ソルコート住道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
5階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 5階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.64
- 住所
- 大阪府大東市谷川2丁目7
- 交通
- ＪＲ片町線「住道駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルコート住道の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルコートスミノドウ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 谷川2丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒574-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 199戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発、東京建物、ハイネスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市谷川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数199戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の住道駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。野崎駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 大東市役所出張所 無人ATM (492 m)
- JA大阪東部住道支店 (570 m)
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- 尼崎信用金庫大東支店 (803 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 住道駅出張所 無人ATM (848 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 大東三住町店 (387 m)
- セブンイレブン 大東市役所前店 (446 m)
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- セブンイレブン 大東深野2丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 大東住道1丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 大東新町店 (777 m)
- ファミリーマート 大東赤井店 (802 m)
- デイリーヤマザキ 大東深野店 (877 m)
- ローソン 大東深野五丁目店 (934 m)
- スーパー4件
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- 大東市立谷川中学校 (94 m)
- ぽぽろ大東 (518 m)
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- 大東市役所 (473 m)
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- 病院/医療10件
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- わかくさ大東訪問看護ステーション (88 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園住道こども園 (484 m)
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- 大東市立 ファミリーサポートセンター (751 m)
- 新町保育園 (775 m)
- 大東中央幼稚園 (803 m)
- ひとつぶ保育園 (812 m)
- 愛保育園 第二保育園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルコート住道の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルコート住道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,174万～3,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大東市の平均より7.9% 高い↑ 大阪府の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルコート住道の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.2万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ソルコート住道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルコート住道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約67㎡〜約101㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルコート住道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,643.9万円 | 30.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,954.8万円 | 30.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,210.6万円 | 30.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,030万円 | 33.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,180万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,037.1万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,322.1万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,924.5万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,755.1万円 | 31.2万円 |
| 東 | 2,633.6万円 | 34.1万円 |
| 西 | 1,780万円 | 26.5万円 |
ソルコート住道の売却のご相談
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ソルコート住道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 83.06㎡ | 12.3万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 83.06㎡ | 12.3万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 98.19㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.18㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 9.5万円 | 4LDK | 83.66㎡ | 10.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルコート住道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.6万円 88.99㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 70.82㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 88.99㎡ / - |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 76.78㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 88.99㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 70.82㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 98.19㎡ / - | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 70.89㎡ / - | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 67.19㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 71.18㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 84.01㎡ / - |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 71.18㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 84.01㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 98.19㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 88.99㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 83.06㎡ / - | 10万〜10.5万円 84.01㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 8.6万〜9万円 71.18㎡ / 南 |
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