プレサンス野崎駅前アリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69
- 住所
- 大阪府大東市南津の辺町23-35
- 交通
- ＪＲ片町線「野崎駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレサンス野崎駅前アリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスノザキエキマエアリーナ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 南津の辺町23-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒574-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市南津の辺町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の野崎駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条畷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- サークルK大東野崎 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
- 成協信用組合大東支店 (168 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 野崎出張所 無人ATM (211 m)
- 池田泉州銀行大東支店 (249 m)
- JA大阪東部四條支店 (566 m)
- JA大阪東部本店 (566 m)
- 枚方信用金庫四条畷支店 (862 m)
- ファミリーマート大東南楠の里 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
- 公園1件
- 北条公園 (749 m)
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- ファミリーマート 中村野崎駅前店 (69 m)
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- スーパー4件
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- じゃんぼ食鮮館野崎 (416 m)
- 万代 南津の辺店 (533 m)
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- 慶生会KIDSステージ野崎 (196 m)
- 深野北小学校 (222 m)
- 大東市立深野小学校 (318 m)
- 大東市立深野中学校 (385 m)
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- 大東市立北条中学校 (670 m)
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- 大東市立北条小学校 (924 m)
- 大東市立四条北小学校 (937 m)
- 公共施設/機関6件
- 四條畷警察署 (266 m)
- 津の辺公民館 (534 m)
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- 大東消防署東分署 (836 m)
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- 病院/医療10件
- 藤林クリニック (50 m)
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- 橋本眼科 (120 m)
- 野崎徳洲会クリニック通所リハビリ (140 m)
- 野崎徳洲会クリニック (145 m)
- 河口歯科 (154 m)
- 小林眼科 (210 m)
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- 皆川クリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園秀英幼稚園 (163 m)
- 大東市立野崎保育所 (213 m)
- ひとつぶ保育園 (337 m)
- 認定こども園四条保育園 (360 m)
- 津の辺保育園 (491 m)
- 認定こども園大東わかば保育園 (564 m)
- ひらりす保育園 (619 m)
- 若竹こども園 (620 m)
- 大東若竹保育園 (620 m)
- 幼保連携型認定こども園みのりこども園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス野崎駅前アリーナの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス野崎駅前アリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,096万～2,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大東市の平均より12.4% 高い↑ 大阪府の平均より10.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス野崎駅前アリーナの相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.7万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス野崎駅前アリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス野崎駅前アリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,190万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス野崎駅前アリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,235.6万円 | 33.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,318.5万円 | 35.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,356.2万円 | 32.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,103.3万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,224.3万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,383.9万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,383万円 | 34万円 |
| 東 | 2,280万円 | 36.6万円 |
| 西 | 2,313.9万円 | 37.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,246.7万円 | 35万円 |
プレサンス野崎駅前アリーナの売却のご相談
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プレサンス野崎駅前アリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 67.85㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 67.85㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 7.9万円 | 2LDK | 71.86㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.9万円 | 2LDK | 67.85㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.8万円 | 2LDK | 67.85㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス野崎駅前アリーナの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 67.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 67.85㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 62.25㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 67.85㎡ / 南 |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 62.25㎡ / 西 | 7.3万〜7.7万円 65.0㎡ / - |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 62.25㎡ / 北 | |
| 7階 | 9万〜9.5万円 77.19㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 62.25㎡ / - | |
| 9階 | 8万〜8.4万円 67.85㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 9.5万〜10万円 76.26㎡ / 南 | |
| 12階 | 9万〜9.5万円 77.19㎡ / - | |
| 13階 | ||
| 14階 |
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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