レスタージュ住道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 181件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大東市氷野3丁目11-50
- 交通
- ＪＲ片町線「住道駅」徒歩20分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レスタージュ住道の基本情報
建物・設備
| 名称 | レスタージュスミノドウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 氷野3丁目11-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒574-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 354戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市氷野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数354戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の住道駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大東赤井 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
- ファミリーマート田中住道南 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- セブン銀行 万代 大東赤井店 共同出張所 (435 m)
- JA大阪東部南郷支店 (559 m)
- 池田泉州銀行住道支店 (578 m)
- 南都銀行大東支店 (633 m)
- 尼崎信用金庫大東支店 (647 m)
- 京都信用金庫大東支店 (647 m)
- 三菱UFJ銀行ATM ポップタウン住道 オペラパーク店 (728 m)
- 近畿ろうきんATM ポップタウン住道 オペラパーク店 (728 m)
- 公園2件
- 南郷公園 (334 m)
- 大野公園 (912 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大東御領一丁目店 (298 m)
- ローソン 氷野店 (340 m)
- ローソン 大東氷野二丁目店 (440 m)
- ローソンサテライト 大東町店 (535 m)
- デイリーヤマザキ 大東新田北町店 (570 m)
- ローソン 大東太子田三丁目店 (575 m)
- ローソン 大東太子田一丁目店 (588 m)
- (株)大東 (617 m)
- ミニストップ 御領1丁目店 (686 m)
- ローソン 門真江端町店 (759 m)
- スーパー5件
- Mandai(万代) 大東赤井店 (412 m)
- サンディ 住道店 (649 m)
- ダイエーグルメシティ住道店 (722 m)
- リアル住道店 (911 m)
- パントリー 住道駅店 (995 m)
- 学校/教育施設9件
- 大東市立氷野小学校 (510 m)
- 発達支援ルームゆあーず (621 m)
- ポラリス運動day児童発達支援 (621 m)
- 大東市立南郷小学校 (645 m)
- 大東市立南郷中学校 (675 m)
- 大東市立住道北小学校 (920 m)
- 大東市立三箇小学校 (921 m)
- 門真市立第四中学校 (989 m)
- 大東市立灰塚小学校 (992 m)
- 公共施設/機関5件
- 市立西部図書館 (285 m)
- 大東消防署西分署 (473 m)
- 四條畷警察署 住道交番 (794 m)
- 大東市役所 (856 m)
- 大東市役所 学校教育部 教育政策室 総務グループ (992 m)
- 病院/医療10件
- ちあき矯正歯科 (339 m)
- 本松整骨院 (342 m)
- 研歯科医院 (403 m)
- しおん歯科クリニック (404 m)
- 田中歯科医院 (423 m)
- 塚本歯科医院 (464 m)
- ニチイケアセンター御領 (482 m)
- 澤田歯科医院 (508 m)
- 小林産婦人科クリニック (533 m)
- 小林医院 (536 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 氷野保育園 (424 m)
- 大東市立南郷保育所 (517 m)
- 大東市立 南郷子育て支援センター (543 m)
- 大東中央幼稚園 (688 m)
- 大東市立 ファミリーサポートセンター (744 m)
- 大ぐま共同保育所 (751 m)
- 幼保連携型認定こども園三ツ島保育園 (880 m)
- 三ツ島保育園 (891 m)
- わかたけ保育園 (899 m)
- チャレンジキッズ保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レスタージュ住道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レスタージュ住道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,072万～3,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大東市の平均より9.3% 高い↑ 大阪府の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レスタージュ住道の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.7万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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レスタージュ住道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レスタージュ住道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,080万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して-8.15％下落しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レスタージュ住道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,049.2万円 | 28.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,340.1万円 | 32.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,154.4万円 | 29.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,281.8万円 | 30.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,457.5万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,261.9万円 | 32.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,261.1万円 | 31.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,448.2万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,258.5万円 | 29.3万円 |
| 東 | 2,272.3万円 | 34.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,905万円 | 33.7万円 |
レスタージュ住道の売却のご相談
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レスタージュ住道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.67㎡ | - | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.67㎡ | - | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2015年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.13㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2015年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.67㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2015年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 63.67㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レスタージュ住道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 68.38㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 73.26㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 65.39㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 73.41㎡ / 南 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 66.13㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 65.39㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 83.04㎡ / 北 | |
| 5階 | 10.4万〜11万円 68.38㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 66.26㎡ / - | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 73.79㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 80.11㎡ / - | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 73.79㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 66.13㎡ / 東 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 73.09㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.7万〜11.3万円 68.42㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 80.11㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 80.11㎡ / 南 |
| 11階 | 10.8万〜11.3万円 68.42㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 66.13㎡ / 東 | |
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 73.41㎡ / - | ||
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 73.79㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 80.11㎡ / 南 | |
| 14階 | 16.3万〜17.1万円 92.4㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 12.3万〜12.9万円 73.09㎡ / 南 |
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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