サンメゾンイースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4
- 住所
- 大阪府大東市朋来2丁目5-35
- 交通
- ＪＲ片町線「住道駅」徒歩18分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンメゾンイーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンイースト | 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大東市 朋来2丁目5-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒574-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 262戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大東市朋来2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数262戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の住道駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。鴻池新田駅から徒歩25分、吉田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東大阪加納二丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東鴻池店内出張所(ATM) (544 m)
- 大阪シティ信用金庫 住道支店 (555 m)
- ミニストップ川田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 アメリアマンション出張所 無人ATM (598 m)
- 関西みらい銀行 住道支店(旧近畿大阪銀行店舗) (667 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート川田一丁目店内出張所(ATM) (676 m)
- ファミリーマート古箕輪 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- セブン銀行 カナートモール住道 共同出張所 (915 m)
- ミニストップ加納8丁目 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
- 公園3件
- 朋来中央公園 (238 m)
- 中部緑地 (844 m)
- 大野公園 (997 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 東大阪加納8丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 東鴻池店 (538 m)
- コミュニティ・ストア アカカベ 扇町店 (651 m)
- ファミリーマート 川田一丁目店 (675 m)
- ローソン 東大阪川田三丁目店 (798 m)
- セブンイレブン 大東新町店 (804 m)
- ファミリーマート 東大阪加納店 (819 m)
- セブンイレブン 東大阪加納3丁目店 (885 m)
- セブンイレブン 東大阪川田1丁目店 (940 m)
- スーパー9件
- サンディ 東大阪加納店 (264 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 加納店 (280 m)
- イオンタウン東大阪 (337 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 東鴻池店 (354 m)
- 万代 加納店 (445 m)
- 業務スーパー 住道店 (772 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 住道店 (876 m)
- イズミヤ QANAT MALL住道店 (879 m)
- デイリーカナートイズミヤ 住道店 (880 m)
- 学校/教育施設8件
- 大東市立大東中学校 (446 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー加納 (452 m)
- ふらっとHORA (481 m)
- 東大阪市立加納小学校 (613 m)
- 東大阪市立鴻池東小学校 (669 m)
- 大東市立住道南小学校 (835 m)
- 大東市立住道中学校 (908 m)
- 東大阪市立北宮小学校 (912 m)
- 公共施設/機関9件
- 東大阪市立 盾津鴻池公民分館 分室 (636 m)
- 大東市役所 上下水道局 お客さまセンター (745 m)
- 東大阪市立 盾津東公民分館 (796 m)
- 川田自治会館 (804 m)
- 大東消防署 (827 m)
- 四條畷警察署 新町交番 (877 m)
- 大東市立 公民館 (897 m)
- 大東市立中央図書館 (898 m)
- 河内警察署 吉原交番 (982 m)
- 病院/医療10件
- こだま歯科 (70 m)
- 西倉歯科医院 (139 m)
- グループホームかわち野 (153 m)
- 耳鼻咽喉科恒川医院 (174 m)
- 西村クリニック (246 m)
- 樹楽 加納 (254 m)
- 楽々堂整骨院 (334 m)
- 藤井一心堂 (341 m)
- KWS鍼灸整骨院イオンタウン東大阪院 (354 m)
- クモン歯科医院 (361 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ポッポ第2保育園 (428 m)
- 朋来幼稚園 (434 m)
- 灰塚保育園 (695 m)
- あすなろこども園 (724 m)
- 愛保育園 (745 m)
- 東大阪市立北宮幼稚園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾンイーストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンメゾンイーストの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾンイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,760万～2,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大東市の平均より12.7% 低い↓ 大阪府の平均より30.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンメゾンイーストの相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
大東市の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンメゾンイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾンイーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜3,280万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.41％下落しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾンイーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,931.6万円 | 27.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,813.4万円 | 23.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,994.6万円 | 26.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,850.1万円 | 25.2万円 |
| 12階〜13階 | 2,360.7万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,709.6万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,985.6万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,090.4万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,162.9万円 | 27.9万円 |
| 東 | 1,688万円 | 23.7万円 |
| 西 | 1,926.5万円 | 27万円 |
| 北/北東/北西 | 2,090万円 | 24.8万円 |
サンメゾンイーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンメゾンイーストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンメゾンイーストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソラリス住道 | 2024年3月 | 13.0万円 | 2LDK | - | 26.0万円 |
| ライオンズ住道グランフォルト | 2024年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| レック住道スカイハイツ | 2023年7月 | 7.4万円 | 2LDK | - | 16.4万円 |
| エスリード住道 | 2019年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 16.0万円 |
| クレアシティ住道 | 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大東市の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
