パークハイム池田ヒルズガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,820万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,820万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市井口堂2丁目6-10
- 交通
- 阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム池田ヒルズガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムイケダヒルズガーデン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 井口堂2丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市井口堂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の石橋阪大前駅で徒歩12分、阪急箕面線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。桜井駅から徒歩22分、池田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート柴原阪大前 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- 三井住友銀行 石橋出張所 (697 m)
- ファミリーマートマエシカ井口堂 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
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- 尼崎信用金庫石橋支店 (852 m)
- 池田泉州銀行石橋駅前出張所 (880 m)
- 北おおさか信用金庫石橋支店 (897 m)
- 公園4件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 池田鉢塚3丁目店 (343 m)
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- ファミリーマート 箕面瀬川二丁目店 (598 m)
- ファミリーマート 池田荘園東店 (660 m)
- ローソン 池田鉢塚二丁目店 (675 m)
- ファミリーマート 池田旭丘一丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 阪急石橋駅前店 (746 m)
- ローソン 瀬川店 (758 m)
- ファミリーマート 石橋駅東店 (761 m)
- セブンイレブン 池田旭丘1丁目店 (843 m)
- スーパー7件
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- イズミヤ 池田旭丘店 (404 m)
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- 箕面市立 西南小学童保育室 (741 m)
- 箕面市立西南小学校 (741 m)
- 池田市立緑丘小学校 (756 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属池田小学校 (785 m)
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- マックシールスクール (807 m)
- 公共施設/機関5件
- 池田警察署 荘園口交番 (549 m)
- 池田市立図書館石橋プラザ分館 (630 m)
- 池田警察署 石橋交番 (874 m)
- 箕面警察署 瀬川交番 (922 m)
- 箕面消防署西分署 (936 m)
- 病院/医療10件
- 正木歯科医院 (83 m)
- 正木歯科(大阪府池田市) (89 m)
- 中原医院 (102 m)
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- 西山歯科医院 (226 m)
- 水月ケアプランセンター (226 m)
- 黒田医院 (245 m)
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- 介護付有料老人ホーム花咲池田21 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池田市立石橋保育所 (86 m)
- 荘園保育所 (610 m)
- 石橋文化幼稚園 (702 m)
- 池田旭丘幼稚園 (731 m)
- わくわく保育園 (744 m)
- 緑丘保育園 (811 m)
- 天神保育園 (814 m)
- 宣真認定こども園せんしん保育園 (824 m)
- 箕面市立せいなん幼稚園 (855 m)
- 宣真認定こども園宣真幼稚園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム池田ヒルズガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム池田ヒルズガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,513万～4,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より50.0% 高い↑ 大阪府の平均より23.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークハイム池田ヒルズガーデンの相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム池田ヒルズガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ | 3,630万〜3,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム池田ヒルズガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,980万円です。専有面積は約76㎡〜約102㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム池田ヒルズガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,800万円 | 34.8万円 |
| 3階 | 3,347.3万円 | 40.4万円 |
| 4階 | 2,730万円 | 33.4万円 |
| 5階 | 2,955万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,150万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,750万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,480万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,751万円 | 43.4万円 |
| 東 | 2,570万円 | 33.2万円 |
パークハイム池田ヒルズガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム池田ヒルズガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 82.45㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.64㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 76.64㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.64㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 76.64㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム池田ヒルズガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 50.11㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 81.83㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 76.67㎡ / 東 | |||
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 94.38㎡ / 南東 | 10.3万〜10.9万円 76.67㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 81.83㎡ / 東 | |||
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 76.67㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 102.74㎡ / - | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 76.64㎡ / 東 |
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