ライオンズマンション池田五月山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
3階、3SLDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 3階, 3SLDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3SLDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市五月丘2丁目2-3
- 交通
- 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション池田五月山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションイケダサツキヤマコウエン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 五月丘2丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0029 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市五月丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。絹延橋駅から徒歩19分、川西能勢口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA大阪北部池田支店 (653 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 池田合同庁舎出張所 無人ATM (743 m)
- 三井住友銀行 池田支店 (802 m)
- 三菱UFJ銀行池田支店 (813 m)
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- ミニストップ八王寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
- 池田泉州銀行 池田駅前支店 (872 m)
- 池田泉州銀行 池田営業部 (882 m)
- 三井住友信託銀行池田支店 (900 m)
- 公園5件
- 茶臼山公園 (264 m)
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- 第1号五月山緑地 (547 m)
- 第3号五月丘緑地 (554 m)
- 第1号五月山 (655 m)
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- セブンイレブン 池田五月丘2丁目店 (100 m)
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- ローソン 池田新町店 (707 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (524 m)
- 池田名店街 (853 m)
- ダイエー 池田駅前店 (925 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 池田店 (945 m)
- 池田中央市場 (965 m)
- 学校/教育施設7件
- 池田市立五月丘小学校 (166 m)
- 池田市立池田中学校 (197 m)
- 池田市立池田小学校 (554 m)
- 池田市立渋谷中学校 (759 m)
- 大阪教育大学学校危機メンタルサポートセンター (835 m)
- こどもプラス池田教室 (888 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎 (929 m)
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- 池田警察署 五月山交番 (470 m)
- ハローワーク池田 (500 m)
- 池田市役所 市民生活部 地域活性課 地域就労支援センター (527 m)
- 池田市立図書館 (566 m)
- 池田市役所 上下水道部 総務課 (601 m)
- 池田警察署 (654 m)
- 池田市立 池田中央公民館 図書コーナー (709 m)
- 病院/医療10件
- あくたがわクリニック (48 m)
- 池田回生病院 (270 m)
- みと歯科医院 (348 m)
- 大里クリニック (395 m)
- 太田医院 (492 m)
- 打田医院 (524 m)
- こいし歯科 (532 m)
- 本町診療所 (554 m)
- 亀山歯科医院 (557 m)
- SUN整骨院 (602 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 池田五月山教会幼稚園 (154 m)
- 池田市立五月丘保育所 (426 m)
- 中央保育園 (585 m)
- 池田市立さくら幼稚園 (608 m)
- 中央保育園 もりもりKIDS (783 m)
- カルガモ (846 m)
- 社会福祉法人虹の子会川西共同保育園 (914 m)
- さつきこども園 (973 m)
- さつき保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション池田五月山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション池田五月山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,816万～2,710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より6.5% 低い↓ 大阪府の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション池田五月山公園の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション池田五月山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション池田五月山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜3,600万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,688万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,688万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,688万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.38％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋13.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション池田五月山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,578万円 | 28.4万円 |
| 2階 | 1,933.3万円 | 25.6万円 |
| 3階 | 1,800万円 | 24.7万円 |
| 4階 | 2,318.4万円 | 31.2万円 |
| 5階 | 2,044万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,685.2万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,335.7万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,548万円 | 28.2万円 |
| 西 | 2,048.3万円 | 27.7万円 |
ライオンズマンション池田五月山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション池田五月山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3SLDK | 90.48㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3SLDK | 90.4㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3SLDK | 90.4㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 66.22㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3SLDK | 90.48㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション池田五月山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 94.9㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 90.48㎡ / - |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 74.4㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 69.22㎡ / - |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 63.24㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 85.86㎡ / 南 |
| 4階 | 9万〜9.4万円 72.0㎡ / 西 | |
| 5階 | 9万〜9.5万円 72.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
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- 近鉄西信貴ケーブル
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