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アジュール池田五月丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴52件2023年12月18日更新
家賃相場10万 〜 11.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38

181人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府池田市五月丘4丁目5-25
交通
  • 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩26分
築年月
2000年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アジュール池田五月丘の基本情報

アジュール池田五月丘は、シグマコーポレーションによって2000年10月に竣工された総戸数40戸の6階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,628万～2,555万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アジュールイケダサツキガオカ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 池田市 五月丘4丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒563-0029管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり116円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社シグマコーポレーションバイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市五月丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。絹延橋駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • りそな銀行箕面支店池田出張所 (891 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 池田出張所 無人ATM (901 m)
    • ファミリーマート池田畑 共同出張所(イーネットATM) (938 m)
    • ファミリーマート池田五月丘 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
    • 池田泉州銀行池田東支店 (978 m)
  • 公園4件
    • 茶臼山公園 (815 m)
    • 第3号五月丘緑地 (829 m)
    • 第1号五月山霊園 (830 m)
    • 第1号五月山 (907 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 池田五月丘2丁目店 (872 m)
    • セブンイレブン 池田旭丘1丁目店 (881 m)
  • スーパー1件
    • 食品館アプロ 池田店 (917 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 池田市立渋谷中学校 (218 m)
    • 大阪府立渋谷高校 (659 m)
    • 池田市立秦野小学校 (740 m)
    • 池田市立五月丘小学校 (778 m)
    • 大阪教育大学学校危機メンタルサポートセンター (905 m)
    • 池田市立緑丘小学校 (931 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎 (951 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 池田警察署 秦野交番 (490 m)
    • 池田警察署 五月ケ丘交番 (751 m)
    • 池田市役所 緑のセンター (848 m)
    • 池田市立図書館 (880 m)
  • 病院/医療10件
    • めぐみ介護ステーション (173 m)
    • めぐみ訪問看護ステーション (173 m)
    • さつきやま歯科クリニック (237 m)
    • 打田医院 (415 m)
    • 太田医院 (453 m)
    • たむらこどもクリニック (667 m)
    • 安江眼科医院 (719 m)
    • 河野医院 (728 m)
    • みと歯科医院 (765 m)
    • 安田歯科医院 (775 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 池田市立五月丘保育所 (578 m)
    • はたの保育園 (717 m)
    • 池田市立あおぞら幼稚園 (789 m)
    • 池田五月山教会幼稚園 (828 m)
    • 緑丘保育園 (866 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アジュール池田五月丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アジュール池田五月丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,628万～2,555万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
85万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較池田市の平均より16.1% 低い↓
大阪府の平均より31.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6674位
池田市
178棟中 109位
五月丘
20棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アジュール池田五月丘の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円

  • 池田市の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アジュール池田五月丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↑1,820万〜1,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アジュール池田五月丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜2,880万円です。専有面積は約63㎡〜約94㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年11月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年11月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-
2023年10月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-
2023年9月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.77％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アジュール池田五月丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,900万円24.3万円
3階1,805.7万円25.8万円
4階1,680万円24.9万円
5階2,292万円32.1万円
6階2,243.6万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,924.9万円27.3万円
4LDK/4SLDK等2,382万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,102.7万円27.9万円

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アジュール池田五月丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月10.0万円3LDK67.94㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2016年9月10.0万円3LDK67.94㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2016年8月10.0万円3LDK67.94㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2016年7月10.0万円3LDK67.94㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2016年6月10.0万円3LDK67.94㎡10.0万円30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アジュール池田五月丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
78.24㎡ / 南
2階
3階9.9万〜10.3万円
72.11㎡ / 南東
4階9.3万〜9.8万円
67.94㎡ / 南東
5階10.2万〜10.7万円
72.11㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
72.11㎡ / 南東		13.4万〜14.1万円
94.63㎡ / 南

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