グリーンエクセルくれは
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
2階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.9％ | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33
289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市呉服町13-20
- 交通
- 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンエクセルくれはの基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンエクセルクレハ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 呉服町13-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 柴田土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市呉服町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩10分、アクセス良好です。川西能勢口駅から徒歩26分、絹延橋駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 池田警察署 池田駅前交番 (617 m)
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- 病院/医療10件
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- ヘルパーステーション姫室 (202 m)
- 井上クリニック (249 m)
- ナチュラルケア池田 (257 m)
- 訪問介護ステーションポプラ池田 (322 m)
- すぎやま歯科クリニック (323 m)
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- Green整骨院 (367 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池田市立呉服保育所 (234 m)
- カトリック聖マリア幼稚園 (243 m)
- ひめむろこども園 (272 m)
- こうせい保育園 (444 m)
- 池田市立ひかり幼稚園 (544 m)
- カルガモ (619 m)
- さつき保育園 (654 m)
- さつきこども園 (654 m)
- 室町幼稚園 (842 m)
- 中央保育園 もりもりKIDS (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンエクセルくれはの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンエクセルくれはの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,365万～1,633万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より20.9% 低い↓ 大阪府の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンエクセルくれはの相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンエクセルくれはの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンエクセルくれはの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,980万円です。専有面積は約56㎡〜約67㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.72％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンエクセルくれはの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,511.7万円（25.7万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,687.2万円（25.5万円） |
グリーンエクセルくれはの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,687.2万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンエクセルくれはの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,657.5万円 | 25.6万円 |
| 2階 | 1,606万円 | 24.7万円 |
| 3階 | 1,492.9万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,431.4万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,757.3万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,671.1万円 | 25.6万円 |
| 西 | 1,380万円 | 22.7万円 |
グリーンエクセルくれはの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンエクセルくれはの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 58.89㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンエクセルくれはの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 58.89㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 67.77㎡ / 南 |
| 2階 | 9.7万〜10.1万円 60.77㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 67.77㎡ / 南 |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 58.89㎡ / - |
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