メロディーハイム池田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
3階、1SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 3階, 1SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 1SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52
235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市石橋4丁目22-1
- 交通
- 阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム池田の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムイケダ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 石橋4丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市石橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の石橋阪大前駅で徒歩10分、阪急箕面線も利用可能でアクセス良好です。蛍池駅から徒歩17分、大阪空港駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート大阪空港前 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅1階東改札外 (688 m)
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- ファミリーマート 石橋駅東店 (735 m)
- セブンイレブン 阪急石橋駅前店 (752 m)
- ローソン 豊中清風荘店 (761 m)
- ローソン 蛍池中町店 (798 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 池田警察署 北豊島交番 (772 m)
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- 中川クリニック (381 m)
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- 天神保育園 (887 m)
- HOPPA蛍池駅前 (891 m)
- 宣真認定こども園せんしん保育園 (941 m)
- 宣真認定こども園宣真幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム池田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム池田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,584万～4,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 池田市の平均より4.8% 低い↓ 大阪府の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約79㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム池田の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.9万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メロディーハイム池田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム池田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,680万円です。専有面積は約54㎡〜約131㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.3％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム池田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,570万円 | 24万円 |
| 3階 | 2,143.6万円 | 33万円 |
| 4階 | 1,854.3万円 | 24.7万円 |
| 5階 | 2,252.7万円 | 26.6万円 |
| 6階 | 1,915.7万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,808.6万円 | 24.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,189.9万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,961.8万円 | 25.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,200万円 | 16.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,200万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,114.2万円 | 27万円 |
| 西 | 1,250万円 | 18.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,825万円 | 21.1万円 |
メロディーハイム池田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディーハイム池田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約79㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム池田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 66.29㎡ / 南 | |||
| 2階 | 9万〜9.4万円 63.49㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 66.66㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 63.84㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 66.29㎡ / - | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 58.28㎡ / 北 | 11万〜11.6万円 79.09㎡ / - | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 85.65㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 11.4万〜12万円 79.09㎡ / 南 | 19万〜20万円 131.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
