ユニアルス池田プレジオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市大和町3-11
- 交通
- 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニアルス池田プレジオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニアルスイケダプレジオ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 大和町3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニ･アルス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市大和町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩6分、アクセス良好です。川西能勢口駅から徒歩19分、絹延橋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 池田合同庁舎出張所 無人ATM (249 m)
- 三井住友銀行 池田支店 (271 m)
- 三菱UFJ銀行池田支店 (292 m)
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- 公園4件
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- スーパー7件
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- ハローワーク池田 (196 m)
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- 病院/医療10件
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- 山本歯科 (172 m)
- 村尾歯科 (176 m)
- スマイルようこそ (177 m)
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- 西村内科 (216 m)
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- 中央保育園 (466 m)
- 中央保育園 もりもりKIDS (492 m)
- 室町幼稚園 (560 m)
- 池田五月山教会幼稚園 (581 m)
- さつきこども園 (584 m)
- さつき保育園 (585 m)
- カトリック聖マリア幼稚園 (698 m)
- 池田市立五月丘保育所 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニアルス池田プレジオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニアルス池田プレジオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,553万～3,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より47.9% 高い↑ 大阪府の平均より21.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニアルス池田プレジオの相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.6万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニアルス池田プレジオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニアルス池田プレジオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,780万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニアルス池田プレジオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,845.9万円 | 40.6万円 |
| 3階 | 3,100万円 | 42.9万円 |
| 4階 | 2,710万円 | 45.2万円 |
| 5階 | 3,593.3万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,455万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,968.8万円 | 41.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,593.3万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,920万円 | 41.2万円 |
| 東 | 3,780万円 | 45.3万円 |
| 西 | 2,680万円 | 38.1万円 |
ユニアルス池田プレジオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニアルス池田プレジオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.17㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.17㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニアルス池田プレジオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 56.93㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 72.93㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 70.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 70.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 60.98㎡ / - | ||
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 81.56㎡ / 南 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
