藤和シティホームズ池田石橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
2階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市天神1丁目3-13
- 交通
- 阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ池田石橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズイケダイシバシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 天神1丁目3-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒563-0031 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市天神1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の石橋阪大前駅で徒歩7分、阪急箕面線も利用可能でアクセス良好です。池田駅から徒歩25分、蛍池駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 尼崎信用金庫石橋支店 (199 m)
- 北おおさか信用金庫石橋支店 (341 m)
- 池田泉州銀行石橋駅前出張所 (352 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅1階東改札外 (432 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅梅田方面行きホーム (455 m)
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- ファミリーマート柴原阪大前 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス箕面店内出張所(ATM) (988 m)
- 公園4件
- 豊島野公園 (151 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 阪急石橋駅前店 (428 m)
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- アズナス石橋店 (457 m)
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- セブンイレブン 池田鉢塚3丁目店 (599 m)
- スーパー8件
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- フードネットマート (457 m)
- シェフカワカミ池田店 (484 m)
- サンディ 石橋店 (493 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪府立園芸高校 (674 m)
- 大阪大学 総合学術博物館 (741 m)
- 池田市立石橋中学校 (763 m)
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- 池田市立北豊島中学校 (878 m)
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- 公共施設/機関4件
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- 池田市立図書館石橋プラザ分館 (300 m)
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- 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (944 m)
- 病院/医療10件
- 巽病院 (173 m)
- 勝田クリニック (177 m)
- 小沢歯科医院 (214 m)
- さやまクリニック (214 m)
- アゼリアデンタルクリニック (216 m)
- 美馬歯科 (233 m)
- ニチイケアセンター石橋 (233 m)
- 三島眼科医院 (289 m)
- 加藤歯科 (299 m)
- 井上医院 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荘園保育所 (170 m)
- 天神保育園 (178 m)
- 宣真認定こども園せんしん保育園 (234 m)
- 宣真認定こども園宣真幼稚園 (265 m)
- 石橋文化幼稚園 (467 m)
- わくわく保育園 (489 m)
- 池田市立石橋保育所 (740 m)
- 住吉保育園 (819 m)
- 池田市立なかよしこども園 (847 m)
- 亀之森幼稚園・かめのもり乳児園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ池田石橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ池田石橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,612万～2,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より32.5% 高い↑ 大阪府の平均より8.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ池田石橋の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 134.9万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ池田石橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ池田石橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜3,100万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ池田石橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,367.9万円 | 34.1万円 |
| 2階 | 2,330万円 | 33.6万円 |
| 3階 | 2,372.5万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,361.8万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,548.8万円 | 36.9万円 |
藤和シティホームズ池田石橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ池田石橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ池田石橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 69.44㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 69.37㎡ / 南 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 68.4㎡ / 南 |
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