ユニアルス池田天神プレジオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市天神1丁目4-2
- 交通
- 阪急箕面線「石橋阪大前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニアルス池田天神プレジオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニアルスイケダテンジンプレジオ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 天神1丁目4-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒563-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市天神1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の石橋阪大前駅で徒歩7分、阪急箕面線も利用可能でアクセス良好です。池田駅から徒歩24分、桜井駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 石橋出張所 (131 m)
- 尼崎信用金庫石橋支店 (213 m)
- 北おおさか信用金庫石橋支店 (325 m)
- 池田泉州銀行石橋駅前出張所 (328 m)
- 関西みらい銀行 石橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (361 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅1階東改札外 (381 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急石橋駅梅田方面行きホーム (409 m)
- 池田泉州銀行石橋支店 (484 m)
- ファミリーマート柴原阪大前 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
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- 公園4件
- 豊島野公園 (205 m)
- 石橋駅前公園 (502 m)
- 水月公園 (790 m)
- 夫婦池公園 (856 m)
- コンビニ10件
- ローソン 池田井口堂一丁目店 (93 m)
- ファミリーマート 池田荘園東店 (243 m)
- ファミリーマート 石橋駅東店 (373 m)
- セブンイレブン 阪急石橋駅前店 (376 m)
- ローソン 阪急石橋駅前店 (386 m)
- ローソン 池田天神二丁目店 (388 m)
- アズナス石橋店 (410 m)
- セブンイレブン 池田石橋1丁目店 (414 m)
- セブンイレブン 池田鉢塚3丁目店 (577 m)
- ローソン 池田鉢塚二丁目店 (586 m)
- スーパー9件
- MISUGIYA(三杉屋) 石橋店 (262 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 石橋店 (314 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ井口堂 (434 m)
- サンディ 石橋店 (497 m)
- シェフカワカミ池田店 (516 m)
- フードネットマート (523 m)
- 食品館アプロ 石橋店 (571 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 箕面店 (911 m)
- イズミヤ 池田旭丘店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- マックシールスクール (193 m)
- ウキウキはなさく石橋教室 (380 m)
- 私立宣真高校 (412 m)
- 池田市立石橋小学校 (536 m)
- 大阪大学 総合学術博物館 (683 m)
- 池田市立石橋中学校 (694 m)
- 大阪府立園芸高校 (749 m)
- 池田市立北豊島小学校 (886 m)
- 池田市立石橋南小学校 (891 m)
- ゴールデンふれんず (936 m)
- 公共施設/機関4件
- 池田市立図書館石橋プラザ分館 (229 m)
- 池田警察署 石橋交番 (232 m)
- 池田警察署 荘園口交番 (400 m)
- 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (934 m)
- 病院/医療10件
- 勝田クリニック (100 m)
- 小沢歯科医院 (144 m)
- さやまクリニック (144 m)
- 美馬歯科 (172 m)
- 巽病院 (186 m)
- 三島眼科医院 (239 m)
- スーパー・コート プレミアム池田 (247 m)
- 飯尾耳鼻咽喉科 (248 m)
- 加藤歯科 (250 m)
- 井上医院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荘園保育所 (94 m)
- 天神保育園 (252 m)
- 宣真認定こども園せんしん保育園 (304 m)
- 宣真認定こども園宣真幼稚園 (338 m)
- 石橋文化幼稚園 (401 m)
- わくわく保育園 (426 m)
- 池田市立石橋保育所 (678 m)
- 池田市立なかよしこども園 (834 m)
- 住吉保育園 (862 m)
- 亀之森幼稚園・かめのもり乳児園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニアルス池田天神プレジオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニアルス池田天神プレジオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,989万～3,529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 池田市の平均より19.5% 高い↑ 大阪府の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニアルス池田天神プレジオの相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニアルス池田天神プレジオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニアルス池田天神プレジオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,940万〜3,580万円です。専有面積は約54㎡〜約89㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニアルス池田天神プレジオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,005万円（36.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,680万円（39.5万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,520万円（35.5万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,456.4万円（39.7万円） |
ユニアルス池田天神プレジオの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,520万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ユニアルス池田天神プレジオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,349.3万円 | 39.4万円 |
| 3階 | 2,000万円 | 35.9万円 |
| 4階 | 2,150万円 | 35.8万円 |
| 5階 | 2,480万円 | 35.2万円 |
| 6階 | 2,537.1万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,005万円 | 36.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,850万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,945.2万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,527万円 | 39.8万円 |
| 東 | 2,439万円 | 35.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,000万円 | 35.9万円 |
ユニアルス池田天神プレジオの売却のご相談
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ユニアルス池田天神プレジオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1LDK | 55.69㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.81㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.81㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 9.3万円 | 1LDK | 55.69㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年2月 | 9.3万円 | 1LDK | 55.69㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニアルス池田天神プレジオの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 54.81㎡ / 東 | 15.8万〜16.5万円 89.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 55.69㎡ / - | ||
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 54.81㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 70.36㎡ / 東 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 70.36㎡ / 東 | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 55.69㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 70.97㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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