グランドガーラ高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目16-27
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドガーラ高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドガーラタカナワ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪2丁目16-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 222戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランドガーラ高輪』港区高輪に位置するガーラマンションシリーズの分譲賃貸マンションです。泉岳寺、品川、白金高輪の3駅が利用可能でアクセス良好。総戸数222戸の大型分譲マンションならではの設備も整っており、宅配便・クリーニングの受け付けも可能なフロントサービスがあります。コンビニまでは徒歩2分、日用品の買い出しにも便利なスーパーも徒歩圏内です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン7FS芝浦スクエアビル店 (608 m)
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- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (624 m)
- リンコス 高輪店 (729 m)
- サミットストア 三田店 (807 m)
- ピーコックストア グランパーク田町店 (827 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立高輪高校 (324 m)
- 私立高輪中学校 (325 m)
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- 東海大学付属高輪台 中等部 (418 m)
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- 港区立高輪台小学校 (534 m)
- 港区立御田小学校 (542 m)
- 港区立高松中学校 (547 m)
- ハービーアンドマックローリンズ (584 m)
- 公共施設/機関10件
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- スリランカ民主社会主義共和国大使館 (295 m)
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- 高輪区民センター (582 m)
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- 高輪図書館分室 (617 m)
- 病院/医療10件
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- 高輪眼科医院 (96 m)
- 高輪歯科医院 (96 m)
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- 高輪皮膚科・形成外科 (105 m)
- 伊皿子坂医院 (118 m)
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- ゆらりん高輪保育園 (444 m)
- ポピンズナーサリースクール芝浦 (488 m)
- 芝浦橋保育室 (488 m)
- 港区立高輪幼稚園 (524 m)
- みなと保育園 (577 m)
- 港区立芝浦幼稚園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドガーラ高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドガーラ高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,684万～4,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より4.2% 低い↓ 東京都の平均より67.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドガーラ高輪の相場
- ㎡単価
- 127.8万円
- 坪単価
- 422.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドガーラ高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドガーラ高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜5,180万円です。専有面積は約21㎡〜約31㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,180万円 | 11〜15 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約161万円 (約535万円) | 南西 | 済 |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約161万円 (約535万円) | - | - |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約161万円 (約535万円) | - | - |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 11〜15 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約161万円 (約535万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 5,180万円 | 11〜15 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約161万円 (約535万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.3万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.76％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は409万円となっております。以前の期間と比較して＋27.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は493.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドガーラ高輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 78件 | 2,645.4万円（123万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 4,980万円（159.8万円） |
グランドガーラ高輪の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,645.4万円（㎡単価123万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グランドガーラ高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,246.4万円 | 104.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,406.2万円 | 111.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,246.5万円 | 104.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,497.7万円 | 115.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,027.4万円 | 126.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,373.6万円 | 110.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,475.4万円 | 112.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,770万円 | 130.7万円 |
| 東 | 2,503.3万円 | 115.7万円 |
| 西 | 2,271.8万円 | 106.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,566.7万円 | 119.1万円 |
グランドガーラ高輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドガーラ高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で433件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 21.66㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.1万円 | 1K | 21.31㎡ | 9.1万円 | 18.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 21.66㎡ | 8.6万円 | 17.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 21.31㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 21.31㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドガーラ高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 21.31㎡ / 西 |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 21.66㎡ / 西 |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 21.66㎡ / 西 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 21.66㎡ / 東 |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 21.31㎡ / - |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 21.66㎡ / 西 |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 21.66㎡ / 西 |
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 21.66㎡ / 東 |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 21.66㎡ / 東 |
| 10階 | 8.8万〜9.3万円 21.66㎡ / 東 |
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 21.66㎡ / 西 |
| 12階 | 8.9万〜9.4万円 21.66㎡ / 西 |
| 13階 | 9万〜9.4万円 21.66㎡ / 西 |
| 14階 | 8.9万〜9.3万円 21.31㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランドガーラ高輪は、エフジェーネクストによって2003年05月に竣工された総戸数222戸の14階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約31㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,684万～4,604万円、参考相場単価は127万円/㎡～148万円/㎡となっています。