ルリオン中野坂上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
2階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 2階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野1丁目1-10
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルリオン中野坂上の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルリオンナカノサカウエ | 管理会社 | 国土信和 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野1丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり332円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | バンズインベストマネジメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ラックプラン | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。東中野駅から徒歩10分、落合駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- さとう接骨院 (188 m)
- 塔ノ山医院 (192 m)
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- デイサービスセンター「中野陽だまり」だんらん (207 m)
- 宮下歯科クリニック (219 m)
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- 宝仙学園幼稚園 (207 m)
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (251 m)
- こころなかのさかうえ保育園 (329 m)
- ほりこし幼稚園 (375 m)
- 上ノ原幼稚園 (395 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (402 m)
- 保育所どれみ (457 m)
- 仲町保育園 (470 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (525 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルリオン中野坂上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルリオン中野坂上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,696万～3,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より16.2% 高い↑ 東京都の平均より17.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルリオン中野坂上の相場
- ㎡単価
- 89.2万円
- 坪単価
- 295万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルリオン中野坂上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルリオン中野坂上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜4,380万円です。専有面積は約19㎡〜約43㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 北東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルリオン中野坂上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,190万円 | 55.1万円 |
| 3階 | 3,346.7万円 | 79.1万円 |
| 4階 | 1,943.3万円 | 71.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,541.1万円 | 76.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,541.1万円 | 76.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,265.9万円 | 77.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,283.3万円 | 79.2万円 |
| 東 | 2,945万円 | 72.4万円 |
| 西 | 3,134.3万円 | 72.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,516.7万円 | 93万円 |
ルリオン中野坂上の売却のご相談
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ルリオン中野坂上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.0万円 | 1K | 21.6㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.0万円 | 1K | 21.6㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 1K | 19.87㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 8.5万円 | 1K | 19.87㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 8.1万円 | 1K | 21.6㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルリオン中野坂上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 21.6㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 21.6㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 43.2㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 19.87㎡ / 北 | 16.2万〜17万円 41.47㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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