ベルデフラッツ池田満寿美町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市満寿美町5-4
- 交通
- 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルデフラッツ池田満寿美町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルデフラッツイケダマスミチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 満寿美町5-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒563-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市満寿美町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川西能勢口駅から徒歩24分、絹延橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 木平歯科医院 (168 m)
- 長嶋歯科医院 (168 m)
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- さつきこども園 (192 m)
- さつき保育園 (192 m)
- カルガモ (245 m)
- カトリック聖マリア幼稚園 (297 m)
- こうせい保育園 (336 m)
- 中央保育園 もりもりKIDS (348 m)
- 池田市立さくら幼稚園 (437 m)
- 中央保育園 (555 m)
- ひめむろこども園 (609 m)
- 池田市立呉服保育所 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルデフラッツ池田満寿美町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルデフラッツ池田満寿美町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,198万～2,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より1.9% 高い↑ 大阪府の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルデフラッツ池田満寿美町の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルデフラッツ池田満寿美町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルデフラッツ池田満寿美町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約72㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2013年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2013年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2013年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルデフラッツ池田満寿美町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,338万円 | 32.1万円 |
| 3階〜5階 | 2,155万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,285.7万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,285.7万円 | 31.6万円 |
ベルデフラッツ池田満寿美町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルデフラッツ池田満寿美町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 23.0万円 | 34.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 66.84㎡ | 23.0万円 | 34.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 23.0万円 | 34.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 66.84㎡ | 23.0万円 | 34.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 66.84㎡ | 23.0万円 | 34.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルデフラッツ池田満寿美町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.8万円 72.85㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 66.84㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 70.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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