サンロイヤル池田

Name: サンロイヤル池田
Brand: 奥村ハウジング
Rating: 2.75 (61 reviews)

最終更新：2024年03月15日

中古参考価格

参考相場価格

680万〜 720万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価	9万円/㎡〜 10万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	680万円〜 720万円	3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴	61件	2022年04月14日更新

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.75

228人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府池田市木部町177-1

交通

能勢電鉄妙見線「絹延橋駅」徒歩9分

築年月: 1982年8月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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サンロイヤル池田の基本情報

サンロイヤル池田は、奥村ハウジングによって1982年08月に竣工された総戸数83戸の6階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は728万～976万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	サンロイヤルイケダ	管理会社	柏栄建物
住所	大阪府池田市木部町177-1	管理形態	委託
郵便番号	〒563-0014	管理員	日勤
築年月	1982年8月	管理費	1㎡あたり101円
総戸数	83戸	修繕積立金	1㎡あたり160円
階建	6階建	間取り	3LDK、4LDK
交通	能勢電鉄妙見線「絹延橋駅」徒歩9分能勢電鉄妙見線「滝山駅」徒歩22分阪急宝塚本線「池田駅」徒歩25分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 10,000円
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	あり月額 300円
分譲会社	奥村ハウジング	バイク置き場	あり月額 2,000円
施工会社	浅沼組	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市木部町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の絹延橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。滝山駅から徒歩22分、池田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行4件
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート川西でざいけ店内出張所(ATM) (462 m)
- セブン銀行関西スーパー川西店共同出張所 (499 m)
- ファミリーマート池田五月丘共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- JA大阪北部細河支店 (845 m)
公園4件
- 第1号五月山 (798 m)
- 五月山公園 (801 m)
- 第1号五月山緑地 (835 m)
- 中央公園 (843 m)
コンビニ7件
- ファミリーマート川西でざいけ店 (455 m)
- ファミリーマート池田木部町店 (570 m)
- ローソン川西警察署前店 (622 m)
- セブンイレブン池田古江町店 (680 m)
- ローソン川西萩原一丁目店 (707 m)
- ファミリーマート川西中央店 (912 m)
- ローソン川西火打二丁目店 (996 m)
スーパー6件
- 関西スーパー川西店 (462 m)
- 北摂百番街事業協同組合 (582 m)
- 阪急OASIS(オアシス) キセラ川西店 (606 m)
- 業務スーパー能勢口北店 (853 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 能勢口北店 (853 m)
- 業務スーパー能勢口北店 (854 m)
学校/教育施設1件
- 川西市立川西北小学校 (610 m)
公共施設/機関6件
- 川西市役所市民環境部美化推進課ごみ減量業務 (405 m)
- 川西警察署日の出交番 (588 m)
- 川西市消防本部 (674 m)
- 川西警察署 (706 m)
- 川西市南消防署 (777 m)
- 川西市役所心身障碍者総合福祉センター (863 m)
病院/医療10件
- プラチナライフ木部 (231 m)
- プラチナシニアホーム川西中央 (391 m)
- 齊木接骨院 (435 m)
- 松下内科 (437 m)
- よしだ歯科 (468 m)
- かえでシニアアルヴァンタウンI (512 m)
- いけだ内科クリニック (581 m)
- かつら耳鼻咽喉科 (591 m)
- ふどう整形外科クリニック (612 m)
- あさくら歯科 (612 m)
幼稚園/保育園5件
- 川西北保育所 (433 m)
- パステル保育園 (633 m)
- 川西市立川西北幼稚園 (671 m)
- 社会福祉法人虹の子会川西共同保育園 (915 m)
- 小戸保育所 (976 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンロイヤル池田の間取り例

3階／4LDK／81.9㎡

サンロイヤル池田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンロイヤル池田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	728万～976万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 9万円〜 10万円坪単価 30万円〜 34万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	池田市の平均より69.7% 低い↓ 大阪府の平均より75.1% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 680万〜 720万円
坪単価によるランキング	大阪府 9195棟中 8998位池田市 178棟中 170位木部町 3棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

サンロイヤル池田の相場
㎡単価
9.3万円
坪単価
30.8万円
池田市の相場
㎡単価
30.8万円
坪単価
101.8万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

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サンロイヤル池田の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
680万〜720万円対前年同月比↓	680万〜720万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンロイヤル池田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,280万円です。専有面積は約78㎡〜約94㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2021年7月	1,080万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約13万円 (約43万円)	南東	-
2021年6月	1,080万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約13万円 (約43万円)	南東	-
2021年5月	1,080万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約13万円 (約43万円)	南東	-
2021年4月	1,280万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約15万円 (約51万円)	南東	-
2021年2月	1,280万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約15万円 (約51万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.87％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して＋9.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンロイヤル池田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	999.4万円	12.4万円
3階	1,012.7万円	12.6万円
4階〜5階	1,107.1万円	13.3万円
6階	827.5万円	10.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	1,014.9万円	12.6万円
4LDK/4SLDK等	988.9万円	12.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	990.2万円	12.2万円
北/北東/北西	953万円	11.6万円

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サンロイヤル池田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンロイヤル池田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
アズシェラーナココ	2024年2月	12.0万円	4LDK	-	36.0万円
シャルム池田1	2023年6月	9.5万円	3LDK	10.0万円	25.0万円
ユニハイムエクシア池田城山	2023年4月	13.0万円	3LDK	5.0万円	26.0万円
ネオグランデ池田五月山公園	2017年6月	12.5万円	3LDK	12.5万円	37.5万円
シャルム池田2	2017年5月	8.0万円	3LDK	-	10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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