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ローレルコート八戸ノ里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴79件2023年05月04日更新
家賃相場9.3万 〜 11.8万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％6階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63

457人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市瓜生堂3丁目8-11
交通
  • 近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩8分
築年月
1997年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ローレルコート八戸ノ里の基本情報

ローレルコート八戸ノ里は、近鉄不動産によって1997年07月に竣工された総戸数139戸の11階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,941万～3,780万円、参考相場単価は32万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートヤエノサト管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 東大阪市 瓜生堂3丁目8-11管理形態委託
郵便番号〒578-0946管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり70円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市瓜生堂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の八戸ノ里駅で徒歩8分、アクセス良好です。若江岩田駅から徒歩17分、河内小阪駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートわしたに若江南町 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (422 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (461 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ若江岩田店出張所 無人ATM (477 m)
    • 池田泉州銀行八戸ノ里出張所 (595 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄八戸ノ里駅出張所 無人ATM (627 m)
    • ファミリーマート東大阪若江本町 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • 紀陽銀行八戸ノ里支店 (667 m)
    • JAグリーン大阪意岐部支店 (839 m)
    • りそな銀行 東大阪支店 (914 m)
  • 公園1件
    • 八戸の里公園 (606 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西岩田店 (227 m)
    • ファミリーマート 八戸ノ里駅東店 (254 m)
    • ファミリーマート 東大阪瓜生堂店 (316 m)
    • ニュージョイススギ (357 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪3丁目店 (405 m)
    • セブンイレブン 東大阪若江北町2丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 近鉄八戸ノ里駅前店 (577 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田3丁目店 (598 m)
    • ローソン 東大阪西岩田四丁目店 (701 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨南店 (737 m)
  • スーパー6件
    • サンディ八戸ノ里店 (271 m)
    • イズミヤ 若江岩田店 (497 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (595 m)
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (639 m)
    • 万代 中小阪店 (941 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本歯科学院専門学校 (323 m)
    • 日本医療学院専門学校 (324 m)
    • 東大阪市立八戸の里東小学校 (400 m)
    • たんぽぽの家 (400 m)
    • 東大阪市立意岐部中学校 (493 m)
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (495 m)
    • 布施高等学校 (707 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (727 m)
    • アナン学園高校 (771 m)
    • 大阪府立布施高校 (777 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (309 m)
    • 東大阪総合労働相談コーナー (309 m)
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (425 m)
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (541 m)
    • 大阪広域水道企業団 東部水道事業所 (565 m)
    • 布施警察署 (620 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • えとうクリニック (167 m)
    • 原クリニック (170 m)
    • とちの耳鼻咽喉科クリニック (170 m)
    • つじかわ医院 (170 m)
    • 山本接骨院 (229 m)
    • ポシブル八戸ノ里 (239 m)
    • のしクリニック (254 m)
    • 大阪府立中河内救命救急センター (269 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター訪問介護 (281 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里訪問看護ステーション (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • やまゆりこども園 (219 m)
    • ほーぷ保育園 (365 m)
    • 東大阪市立御厨保育所 (494 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (526 m)
    • どんぐり保育園 (567 m)
    • どんぐりのおうち (649 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (817 m)
    • 東大阪市立岩田幼稚園 (867 m)
    • ぷちはうすキララ保育園 (871 m)
    • マーヤ保育園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート八戸ノ里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート八戸ノ里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,941万～3,780万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 44万円
坪単価
106万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より19.4% 高い↑
大阪府の平均より13.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5300位
東大阪市
289棟中 95位
瓜生堂
5棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ローレルコート八戸ノ里の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.9万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルコート八戸ノ里の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比↑2,090万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート八戸ノ里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,990万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南西済
2023年4月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南西済
2023年3月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南西済
2023年2月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南西済
2022年12月2,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.62％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋47.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート八戸ノ里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,089.5万円31.4万円
4階〜5階2,277.8万円35万円
6階〜7階2,018.8万円29.5万円
8階〜9階2,040万円28.7万円
10階〜11階1,881.5万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,922万円30.4万円
3LDK/3SLDK等2,104.2万円31.6万円
4LDK/4SLDK等2,411.4万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,123.9万円31.7万円
北/北東/北西2,280万円35.7万円

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ローレルコート八戸ノ里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月9.3万円3LDK63.95㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2018年5月9.3万円3LDK63.95㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2018年4月9.8万円3LDK63.95㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2018年3月9.8万円3LDK63.95㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2015年8月9.3万円3LDK63.95㎡10.0万円20.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート八戸ノ里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
63.95㎡ / 南
2階
3階8.8万〜9.3万円
63.22㎡ / -		9万〜9.5万円
63.22㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
85.02㎡ / 南
4階9.2万〜9.7万円
63.95㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
63.95㎡ / 南
5階9万〜9.4万円
63.22㎡ / 南西
6階9.3万〜9.8万円
63.95㎡ / 南
7階10.2万〜10.7万円
71.1㎡ / 南西
8階10.4万〜11万円
71.1㎡ / 南
9階10.5万〜11万円
71.1㎡ / 南
10階9.4万〜9.8万円
63.22㎡ / 南
11階9.3万〜9.8万円
63.95㎡ / -

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