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エスリード小阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴17件2023年12月03日更新
家賃相場9万 〜 10.3万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66

601人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市下小阪2丁目1-21
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩5分
築年月
1997年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード小阪の基本情報

エスリード小阪は、日本エスリードによって1997年12月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。施工はモリタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,055万～2,378万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードコサカ管理会社エスリード管理
住所大阪府 東大阪市 下小阪2丁目1-21管理形態委託
郵便番号〒577-0803管理員日勤
築年月1997年12月管理費1㎡あたり161円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社モリタ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市下小阪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩5分、アクセス良好です。八戸ノ里駅から徒歩7分、河内永和駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (179 m)
    • ミニストップ東大阪宝持 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (270 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (270 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (321 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (344 m)
    • 大阪シティ信用金庫小阪駅前支店 (345 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (347 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (348 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (371 m)
  • 公園1件
    • 八戸の里公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (90 m)
    • ローソン 東大阪小阪一丁目店 (97 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (234 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (292 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (302 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (354 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (378 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (404 m)
    • ファミリーマート 近鉄八戸ノ里駅前店 (466 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨南店 (543 m)
  • スーパー10件
    • 万代 小阪店 (279 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (357 m)
    • イオンタウン小阪 (386 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (408 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (458 m)
    • 万代 御厨店 (532 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (734 m)
    • サンディ八戸ノ里店 (790 m)
    • サンディ 永和店 (799 m)
    • 万代 中小阪店 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (301 m)
    • 大阪商業大学 校友会 (343 m)
    • 大阪商業大学 (347 m)
    • 大阪府立布施高校 (350 m)
    • 大阪商業大学 学生会館 (379 m)
    • 布施高等学校 (407 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (426 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (426 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (477 m)
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (553 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪商業大学図書館 (288 m)
    • 東大阪市立 小阪公民分館 (339 m)
    • 東大阪市西消防署 (422 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (430 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (434 m)
    • 布施警察署 (496 m)
    • 大阪広域水道企業団 東部水道事業所 (572 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (599 m)
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (617 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (779 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹村医院 (78 m)
    • 竹村歯科医院 (87 m)
    • 中西医院 (91 m)
    • 医療法人中和会中西医院 (91 m)
    • 訪問看護ステーションときめき (91 m)
    • デイサービスセンターソラスト八戸ノ里 (141 m)
    • かわばた循環器内科 (150 m)
    • 憩い在宅ケア (158 m)
    • 共に自立あくしょん(NPO法人) (169 m)
    • 西田歯科医院 (175 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そらいろ保育園 (224 m)
    • イワサキなの花保育園 (312 m)
    • 病児保育室こひつじ (339 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (342 m)
    • かえる保育所 (372 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (454 m)
    • 累徳学園 (495 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (514 m)
    • 東大阪市立小阪こども園 (712 m)
    • どんぐりのおうち (742 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード小阪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード小阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,055万～2,378万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
109万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より22.3% 高い↑
大阪府の平均より11.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5113位
東大阪市
289棟中 89位
下小阪
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード小阪の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.5万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスリード小阪の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓2,190万〜2,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エスリード小阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,500万円です。専有面積は約62㎡〜約69㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,500万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年11月2,500万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年10月2,500万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南-
2018年5月2,100万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約105万円)南-
2018年4月2,100万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約105万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード小阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,375万円34.4万円
6階〜7階1,726.7万円26.2万円
8階〜9階1,941.7万円29.8万円
10階〜11階1,650万円25万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,650万円25万円
3LDK/3SLDK等1,998.9万円30.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,992.8万円30.1万円

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エスリード小阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月9.0万円3LDK66.0㎡-9.0万円6〜10北
2018年9月9.0万円3LDK66.0㎡-20.0万円6〜10北
2018年8月9.0万円3LDK66.0㎡-20.0万円6〜10北
2018年8月9.0万円3LDK69.0㎡-20.0万円6〜10南
2017年5月9.5万円3LDK69.0㎡10.3万円19.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード小阪の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階10万〜10.5万円
69.0㎡ / 南
6階9.2万〜9.6万円
66.0㎡ / 南
7階8.3万〜8.7万円
66.0㎡ / 北
8階
9階9万〜9.5万円
65.32㎡ / -
10階9.4万〜9.8万円
66.0㎡ / 南
11階

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