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アメリア1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
7階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円7階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴124件2024年04月21日更新
家賃相場6.6万 〜 9.5万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％7階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

610人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市加納7丁目25-1
交通
  • ＪＲ片町線「住道駅」徒歩15分
築年月
1986年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アメリア1番館の基本情報

アメリア1番館は、リクルートコスモスによって1986年09月に竣工された総戸数227戸の14階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,156万～1,897万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アメリアイチバンカン管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 東大阪市 加納7丁目25-1管理形態委託
郵便番号〒578-0901管理員日勤
築年月1986年9月管理費1㎡あたり90円
総戸数227戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市加納7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数227戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の住道駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 アメリアマンション出張所 無人ATM (58 m)
    • 関西みらい銀行 住道支店(旧近畿大阪銀行店舗) (260 m)
    • 大阪シティ信用金庫 住道支店 (406 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住道駅出張所 無人ATM (616 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住道駅中央出張所 無人ATM (628 m)
    • ミニストップ川田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • 関西みらい銀行 住道駅前支店 (705 m)
    • セブン銀行 カナートモール住道 共同出張所 (727 m)
    • ファミリーマート東大阪加納二丁目 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • 三菱UFJ銀行大東支店 (790 m)
  • 公園6件
    • 末広公園 (561 m)
    • 朋来中央公園 (618 m)
    • 加納北公園 (681 m)
    • 中部緑地 (750 m)
    • 御供田公園 (813 m)
    • 大野公園 (827 m)
  • コンビニ10件
    • コミュニティ・ストア アカカベ 扇町店 (190 m)
    • セブンイレブン 大東新町店 (215 m)
    • ファミリーマート 東大阪加納店 (281 m)
    • セブンイレブン 東大阪加納8丁目店 (394 m)
    • ファミリーマート 大東新町店 (600 m)
    • ローソン 住道駅前店 (601 m)
    • セブンイレブン 東大阪加納3丁目店 (641 m)
    • セブンイレブン 大東住道1丁目店 (690 m)
    • ファミリーマート 大東大野店 (776 m)
    • ファミリーマート 大東赤井店 (840 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 住道店 (164 m)
    • 万代 加納店 (190 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 加納店 (374 m)
    • サンディ 東大阪加納店 (415 m)
    • パントリー 住道駅店 (662 m)
    • イズミヤ QANAT MALL住道店 (740 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 住道店 (740 m)
    • オークワ 大東店 (831 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 住道店 (903 m)
    • イオンタウン東大阪 (909 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー加納 (370 m)
    • パソコン教室クリック (546 m)
    • 大東市立住道南小学校 (554 m)
    • 大東市立住道中学校 (584 m)
    • 東大阪市立加納小学校 (632 m)
    • ぽぽろ大東 (762 m)
    • 大東市立大東中学校 (806 m)
    • 大東市立住道北小学校 (880 m)
    • ふらっとHORA (912 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大東消防署 (219 m)
    • 四條畷警察署 新町交番 (265 m)
    • 大東市立中央図書館 (318 m)
    • 大東市立 公民館 (319 m)
    • 大東市役所 上下水道局 お客さまセンター (824 m)
    • いこか運営委員会 (927 m)
    • 大東市役所 福祉・子ども部 子ども室 家庭児童相談室 (967 m)
    • 大東市役所 保健医療部 地域保健課 (967 m)
    • 四條畷警察署 住道交番 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 小谷歯科医院 (32 m)
    • 橋本歯科クリニック (164 m)
    • 川崎クリニック (199 m)
    • 特別養護老人ホーム百楽荘 (202 m)
    • サカモト歯科医院 (277 m)
    • 水野クリニック (313 m)
    • たかばたけウィメンズクリニック (330 m)
    • デイサービス元気 (342 m)
    • 横田歯科医院 (343 m)
    • 山本内科循環器科 (348 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • あすなろこども園 (223 m)
    • 愛保育園分園 (473 m)
    • 愛保育園 第二保育園 (484 m)
    • 新町保育園 (506 m)
    • わかたけ保育園 (758 m)
    • 朋来幼稚園 (908 m)
    • 認定こども園住道こども園 (939 m)
    • 大東市立 キッズプラザ (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アメリア1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アメリア1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,156万～1,897万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
69万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より22.5% 低い↓
大阪府の平均より44.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7672位
東大阪市
289棟中 202位
加納
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • アメリア1番館の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.4万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アメリア1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↓1,280万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アメリア1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,080万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,290万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)南-
2024年4月1,880万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年4月1,390万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南-
2024年4月1,880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南-
2024年3月1,390万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.98％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アメリア1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,451万円24万円
4階〜6階1,324.5万円22.1万円
7階〜9階1,503.7万円23.7万円
10階〜12階1,435.8万円23.2万円
13階〜14階1,595.7万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,147.1万円18.8万円
3LDK/3SLDK等1,409.8万円23.1万円
4LDK/4SLDK等1,734万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,443.3万円23.1万円

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アメリア1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.9万円3LDK56.66㎡8.9万円15.0万円11〜15南
2017年5月8.0万円3LDK56.55㎡8.0万円16.0万円6〜10南
2017年4月8.0万円3LDK56.55㎡8.0万円16.0万円6〜10南
2017年4月8.9万円3LDK56.66㎡8.9万円15.0万円11〜15南
2017年3月9.5万円3SLDK61.31㎡9.5万円19.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アメリア1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
61.31㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
61.31㎡ / -		7.8万〜8.2万円
59.55㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
60.48㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
56.55㎡ / -		7.6万〜8万円
56.66㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
55.6㎡ / -
5階8.4万〜8.8万円
61.31㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
71.58㎡ / 南
6階8.6万〜9万円
62.64㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
60.48㎡ / 南
7階7.8万〜8.2万円
56.55㎡ / 南
8階
9階8.9万〜9.4万円
64.2㎡ / 南
10階8.6万〜9万円
61.31㎡ / 南		8.6万〜9万円
61.31㎡ / 南
11階8.4万〜8.8万円
60.96㎡ / -		8.6万〜9万円
61.31㎡ / 南
12階9.1万〜9.5万円
64.2㎡ / 南
13階9.9万〜10.4万円
69.7㎡ / 南
14階

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