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コスモ花園ロイヤルガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 10万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

572人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市花園東町2丁目15-1
交通
  • 近鉄奈良線「東花園駅」徒歩7分
築年月
2002年2月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモ花園ロイヤルガーデンの基本情報

コスモ花園ロイヤルガーデンは、リクルートコスモスによって2002年02月に竣工された総戸数104戸の6階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,116万～3,505万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモハナゾノロイヤルガーデン管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 東大阪市 花園東町2丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒578-0931管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり118円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市花園東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の東花園駅で徒歩7分、アクセス良好です。河内花園駅から徒歩10分、若江岩田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫東花園支店 (222 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東花園駅前出張所 無人ATM (341 m)
    • 尼崎信用金庫東大阪支店 (451 m)
    • JAグリーン大阪花園ラグビー支店 (482 m)
    • 三菱UFJ銀行花園支店 (497 m)
    • 関西みらい銀行 花園支店(旧近畿大阪銀行店舗) (517 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京屋河内花園駅前店内出張所 (ATM) (525 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄河内花園駅店内出張所(ATM) (527 m)
    • JAグリーン大阪花園支店 (609 m)
    • JAグリーン大阪玉串支店 (652 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東大阪花園東町店 (143 m)
    • ファミリーマート 東花園駅前店 (423 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内花園駅店 (506 m)
    • ファミリーマート 京屋河内花園駅前店 (525 m)
    • ローソン 東大阪玉串町東店 (556 m)
    • セブンイレブン 東大阪吉田5丁目店 (571 m)
    • ローソン 花園本町二丁目店 (582 m)
    • ファミリーマート 京屋玉串元町店 (775 m)
    • セブンイレブン 東大阪岩田町1丁目店 (850 m)
    • ファミリーマート 京屋池島町店 (932 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 東花園店 (355 m)
    • スーパー多宝花園店 (442 m)
    • じゃんぼ食鮮館花園 (442 m)
    • ライフ 玉串店 (541 m)
    • 万代 花園店 (715 m)
    • 業務スーパー 玉串店 (947 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪府立花園高校 (210 m)
    • 東大阪市立花園北小学校 (332 m)
    • 東大阪市立花園小学校 (454 m)
    • 東大阪市立英田南小学校 (630 m)
    • ハッピーテラス河内花園教室 (667 m)
    • 放課後等デイサービスStudy (799 m)
    • 東大阪市立花園中学校 (800 m)
    • 東大阪市立玉川中学校 (979 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 河内警察署 玉串交番 (455 m)
    • 河内警察署 花園駅前交番 (469 m)
    • 東大阪市立 英田公民分館 南分室 (542 m)
    • 河内警察署 吉田交番 (780 m)
    • 東大阪市立 英田公民分館 (956 m)
    • 東大阪市立 玉串公民分館 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 植田歯科医院 (122 m)
    • SINDENTALCLINICもりさわ歯科 (176 m)
    • デイサービスセンター春よ来い (184 m)
    • あい内科クリニック (185 m)
    • タナカ歯科医院 (217 m)
    • 秋山内科医院 (218 m)
    • ヨシナガ歯科医院 (232 m)
    • 白百合診療所 (236 m)
    • ヘルパーステーションなごみ (250 m)
    • あんず鍼灸整骨院 (270 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 花園こども園 (252 m)
    • 幼保連携型認定こども園花園幼稚園 (334 m)
    • めだかこども園 (461 m)
    • 谷本ベビーセンターすくすく保育園 (501 m)
    • 幼保連携型認定こども園たいよう学院 (538 m)
    • 認定こども園松葉幼稚園 (672 m)
    • アーバンチャイルドこども園 (830 m)
    • 認定こども園恵徳幼稚園 (849 m)
    • 東大阪市立岩田保育所 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ花園ロイヤルガーデンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ花園ロイヤルガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,116万～3,505万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
111万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より23.9% 高い↑
大阪府の平均より10.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5008位
東大阪市
289棟中 81位
花園東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモ花園ロイヤルガーデンの相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    111万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コスモ花園ロイヤルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↑2,160万〜2,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ花園ロイヤルガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,880万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-
2023年12月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-
2023年11月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年10月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2022年2月1,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ花園ロイヤルガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,532.5万円29.1万円
3階2,411万円36.6万円
4階〜6階1,915万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,947.5万円29.1万円
3LDK/3SLDK等2,517.3万円37.6万円
4LDK/4SLDK等2,450万円26.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,417.1万円31万円

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コスモ花園ロイヤルガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月10.0万円3LDK70.25㎡-20.0万円6〜10-
2020年6月8.5万円3LDK70.25㎡-20.0万円6〜10南
2019年3月9.0万円2SLDK61.93㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2019年2月9.0万円2SLDK61.39㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2013年9月9.5万円3LDK66.34㎡10.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ花園ロイヤルガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.7万円
91.91㎡ / 南
2階8.7万〜9.1万円
70.25㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
63.43㎡ / 南		8.2万〜8.7万円
66.17㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
66.34㎡ / 南
5階
6階8.9万〜9.3万円
70.26㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
70.25㎡ / -

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