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コスモハイツ花園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 880万円
4階、3SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格840万円 〜 880万円4階, 3SLDK, 約73㎡の例
売買履歴78件2024年02月11日更新
家賃相場7万 〜 10.9万円
表面利回り18.9％ 〜 23.1％4階, 3SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.83

841人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市花園本町2丁目11-29
交通
  • 近鉄奈良線「河内花園駅」徒歩10分
築年月
1980年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモハイツ花園の基本情報

コスモハイツ花園は、1980年06月に竣工された総戸数61戸の7階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約84㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は591万～1,567万円、参考相場単価は11万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモハイツハナゾノ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 東大阪市 花園本町2丁目11-29管理形態委託
郵便番号〒578-0937管理員巡回
築年月1980年6月管理費1㎡あたり155円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建7階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市花園本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内花園駅で徒歩10分、アクセス良好です。東花園駅から徒歩17分、若江岩田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAグリーン大阪玉串支店 (210 m)
    • 関西みらい銀行 花園支店(旧近畿大阪銀行店舗) (567 m)
    • ファミリーマート東大阪玉串元町 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • 三菱UFJ銀行花園支店 (590 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京屋河内花園駅前店内出張所 (ATM) (598 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄河内花園駅店内出張所(ATM) (632 m)
    • セブン銀行 コープ若江 共同出張所 (688 m)
    • 関西みらい銀行 河内花園支店 (688 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪玉串町西店内出張所(ATM) (757 m)
    • 大阪シティ信用金庫東花園支店 (803 m)
  • 公園1件
    • 高砂町五丁目公園 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京屋玉串元町店 (206 m)
    • ローソン 花園本町二丁目店 (303 m)
    • ローソン 東大阪玉串町東店 (366 m)
    • ファミリーマート 京屋河内花園駅前店 (598 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内花園駅店 (631 m)
    • ローソン 東大阪花園東町店 (706 m)
    • セブンイレブン 東大阪岩田町1丁目店 (755 m)
    • ファミリーマート 東大阪玉串町西店 (772 m)
    • ローソン 東大阪若江本町店 (829 m)
    • セブンイレブン 東大阪玉串元町2丁目店 (829 m)
  • スーパー8件
    • 業務スーパー 玉串店 (360 m)
    • サンディ 若江東町店 (467 m)
    • じゃんぼ食鮮館花園 (539 m)
    • スーパー多宝花園店 (540 m)
    • ライフ 玉串店 (600 m)
    • 大阪いずみ市民生活協同組合 コープ若江 (690 m)
    • 万代 花園店 (817 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 東花園店 (942 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 東大阪市立花園小学校 (159 m)
    • 東大阪市立花園中学校 (232 m)
    • 東大阪市立花園北小学校 (453 m)
    • 大阪府立花園高校 (481 m)
    • 東大阪市立玉串小学校 (540 m)
    • ハッピーテラス河内花園教室 (680 m)
    • 東大阪市立玉川中学校 (877 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 河内警察署 玉串交番 (147 m)
    • 東大阪市立 玉串公民分館 (391 m)
    • 河内警察署 花園駅前交番 (587 m)
    • 東大阪市立 英田公民分館 南分室 (831 m)
    • 東大阪市中消防署若江出張所 (837 m)
  • 病院/医療10件
    • 服部歯科医院 (54 m)
    • 中田歯科診療所 (86 m)
    • 豊山クリニック (86 m)
    • 木村クリニック (117 m)
    • はなぞの生協診療所 (273 m)
    • 久保歯科医院 (329 m)
    • まえだ歯科クリニック (340 m)
    • 玉串デイサービスセンターあいあい (352 m)
    • あんず鍼灸整骨院 (368 m)
    • 白百合診療所 (378 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 幼保連携型認定こども園たいよう学院 (334 m)
    • 認定こども園松葉幼稚園 (495 m)
    • エンゼル保育園 (521 m)
    • 玉串保育園 (767 m)
    • 花園こども園 (768 m)
    • めだかこども園 (774 m)
    • 東大阪市立岩田保育所 (793 m)
    • 幼保連携型認定こども園花園幼稚園 (831 m)
    • 若江こども園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモハイツ花園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモハイツ花園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格591万～1,567万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 18万円
坪単価
37万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より58.0% 低い↓
大阪府の平均より69.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合
840万 〜 880万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8867位
東大阪市
289棟中 273位
花園本町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモハイツ花園の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.5万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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コスモハイツ花園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↓840万〜880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモハイツ花園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、618万〜1,698万円です。専有面積は約52㎡〜約84㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,288万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約81万円)南済
2024年2月1,288万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約76万円)南済
2024年1月1,698万円6〜102LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)西-
2024年1月1,480万円1〜52LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2024年1月1,288万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約76万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモハイツ花園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,232.2万円（22.5万円）
61〜70㎡30件1,404.6万円（20.7万円）
71〜80㎡15件1,286.3万円（17.2万円）
81〜90㎡29件1,296.8万円（15.4万円）

コスモハイツ花園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,404.6万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コスモハイツ花園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,338万円19万円
3階〜4階1,331.6万円15.9万円
5階1,030万円12.2万円
6階1,409.7万円18万円
7階1,232.2万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,441.9万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,043.8万円14.6万円
4LDK/4SLDK等1,341.6万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,312万円17.7万円
西1,350.9万円19.9万円

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コスモハイツ花園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：18.9％ 〜 23.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月10.8万円2LDK56.7㎡-10.8万円6〜10-
2023年12月10.8万円2LDK52.93㎡--6〜10-
2023年10月10.9万円2LDK52.93㎡--6〜10-
2023年9月10.9万円2LDK52.93㎡--6〜10-
2023年4月7.0万円3LDK64.35㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモハイツ花園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.3万〜14万円
68.04㎡ / 南西		13.3万〜13.9万円
68.04㎡ / -
3階17万〜17.8万円
84.24㎡ / 南
4階17万〜17.9万円
84.24㎡ / 南
5階12.7万〜13.4万円
64.35㎡ / -		17.1万〜18万円
84.24㎡ / 南
6階16.1万〜16.9万円
80.72㎡ / -		17.2万〜18.1万円
84.24㎡ / 南
7階10.6万〜11.1万円
52.93㎡ / -

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