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正起花園ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,320万円
5階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,320万円5階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴90件2023年06月04日更新
家賃相場5.5万 〜 6.9万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.12

584人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市花園本町2丁目15-10
交通
  • 近鉄奈良線「河内花園駅」徒歩10分
築年月
1985年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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正起花園ハイツの基本情報

正起花園ハイツは、1985年02月に竣工された総戸数107戸の10階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,061万～2,099万円、参考相場単価は18万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セイキハナゾノハイツ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 東大阪市 花園本町2丁目15-10管理形態委託
郵便番号〒578-0937管理員日勤
築年月1985年2月管理費1㎡あたり143円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社飛島建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市花園本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内花園駅で徒歩10分、アクセス良好です。東花園駅から徒歩17分、若江岩田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAグリーン大阪玉串支店 (267 m)
    • 関西みらい銀行 花園支店(旧近畿大阪銀行店舗) (535 m)
    • ファミリーマート東大阪玉串元町 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • 三菱UFJ銀行花園支店 (561 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京屋河内花園駅前店内出張所 (ATM) (566 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄河内花園駅店内出張所(ATM) (602 m)
    • 関西みらい銀行 河内花園支店 (645 m)
    • セブン銀行 コープ若江 共同出張所 (650 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪玉串町西店内出張所(ATM) (777 m)
    • 大阪シティ信用金庫東花園支店 (822 m)
  • 公園1件
    • 高砂町五丁目公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京屋玉串元町店 (224 m)
    • ローソン 花園本町二丁目店 (255 m)
    • ローソン 東大阪玉串町東店 (428 m)
    • ファミリーマート 京屋河内花園駅前店 (566 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内花園駅店 (603 m)
    • セブンイレブン 東大阪岩田町1丁目店 (702 m)
    • ローソン 東大阪花園東町店 (736 m)
    • ローソン 東大阪若江本町店 (770 m)
    • ファミリーマート 東大阪玉串町西店 (792 m)
    • セブンイレブン 東大阪玉串元町2丁目店 (860 m)
  • スーパー8件
    • 業務スーパー 玉串店 (350 m)
    • サンディ 若江東町店 (441 m)
    • じゃんぼ食鮮館花園 (514 m)
    • スーパー多宝花園店 (516 m)
    • 大阪いずみ市民生活協同組合 コープ若江 (651 m)
    • ライフ 玉串店 (660 m)
    • 万代 花園店 (779 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 東花園店 (962 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 東大阪市立花園中学校 (190 m)
    • 東大阪市立花園小学校 (210 m)
    • 東大阪市立花園北小学校 (442 m)
    • 大阪府立花園高校 (523 m)
    • 東大阪市立玉串小学校 (543 m)
    • ハッピーテラス河内花園教室 (638 m)
    • 東大阪市立玉川中学校 (822 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 河内警察署 玉串交番 (194 m)
    • 東大阪市立 玉串公民分館 (387 m)
    • 河内警察署 花園駅前交番 (561 m)
    • 東大阪市中消防署若江出張所 (796 m)
    • 東大阪市立 英田公民分館 南分室 (811 m)
  • 病院/医療10件
    • 服部歯科医院 (80 m)
    • 中田歯科診療所 (148 m)
    • 豊山クリニック (148 m)
    • 木村クリニック (167 m)
    • はなぞの生協診療所 (265 m)
    • 久保歯科医院 (305 m)
    • 香川花園歯科医院 (336 m)
    • 池田小児科内科医院 (337 m)
    • あんず鍼灸整骨院 (374 m)
    • 白百合診療所 (390 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 幼保連携型認定こども園たいよう学院 (397 m)
    • 認定こども園松葉幼稚園 (444 m)
    • エンゼル保育園 (470 m)
    • 東大阪市立岩田保育所 (739 m)
    • 玉串保育園 (769 m)
    • 花園こども園 (776 m)
    • めだかこども園 (827 m)
    • 幼保連携型認定こども園花園幼稚園 (835 m)
    • 若江こども園 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

正起花園ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

正起花園ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,061万～2,099万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 24万円
坪単価
62万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より30.1% 低い↓
大阪府の平均より49.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7994位
東大阪市
289棟中 226位
花園本町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 正起花園ハイツの相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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正起花園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,320万円対前年同月比↑1,250万〜1,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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正起花園ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,680万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,000万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)東-
2023年6月980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)東-
2023年5月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)北東済
2023年5月1,000万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)東-
2023年5月1,120万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

正起花園ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,112.4万円16.9万円
3階〜4階1,258万円19.6万円
5階〜6階1,387万円18.5万円
7階〜8階1,171万円18.6万円
9階〜10階1,280万円15.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,480万円20.5万円
2LDK/2SLDK等1,221.4万円18.7万円
3LDK/3SLDK等1,165.1万円18.3万円
4LDK/4SLDK等1,172.1万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,198.7万円17.9万円
東1,088.4万円17.4万円
西1,480万円24.6万円
北/北東/北西1,521.4万円24.8万円

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正起花園ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月5.7万円3LDK53.92㎡-5.7万円1〜5東
2017年4月6.9万円3LDK53.92㎡-15.0万円1〜5-
2017年3月6.9万円3LDK53.92㎡-15.0万円1〜5-
2017年2月5.7万円3LDK53.92㎡-5.7万円1〜5東
2017年2月6.9万円3LDK53.92㎡-15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

正起花園ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7.1万円
65.78㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
69.13㎡ / -		6.4万〜6.7万円
62.75㎡ / 南
2階
3階8万〜8.4万円
72.21㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
65.78㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
60.05㎡ / -
4階6万〜6.3万円
60.05㎡ / 東
5階8.3万〜8.7万円
77.93㎡ / 南
6階6.9万〜7.2万円
65.78㎡ / -
7階7.1万〜7.4万円
65.78㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
60.05㎡ / 東
8階
9階
10階9.7万〜10.2万円
84.64㎡ / 南

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