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ユニライフ若江岩田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
4階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円4階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴119件2022年12月22日更新
家賃相場8.6万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％4階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.39

462人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市岩田町5丁目2-27
交通
  • 近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩8分
築年月
1995年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニライフ若江岩田の基本情報

ユニライフ若江岩田は、ユニチカによって1995年07月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,326万～2,190万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニライフワカエイワタ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 東大阪市 岩田町5丁目2-27管理形態委託
郵便番号〒578-0941管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり191円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり267円
階建7階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市岩田町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の若江岩田駅で徒歩8分、アクセス良好です。荒本駅から徒歩16分、河内花園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪菱屋東店内出張所(ATM) (296 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (356 m)
    • レイクALSA 産業道路菱江自動契約コーナー (368 m)
    • 南都銀行若江岩田支店 (380 m)
    • ファミリーマート河内花園駅北 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • 大阪シティ信用金庫若江岩田支店 (446 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄若江岩田駅店内出張所(ATM) (509 m)
    • ファミリーマート東大阪若江本町 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 三井住友銀行若江岩田支店 (609 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (728 m)
  • 公園1件
    • 稲葉公園 (626 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪菱屋東店 (297 m)
    • ローソン 東大阪稲葉一丁目店 (343 m)
    • ローソン 東大阪菱江五丁目店 (357 m)
    • Yショップ喜馬病院店 (407 m)
    • ファミリーマート 近鉄若江岩田駅前店 (463 m)
    • ファミリーマート 近鉄若江岩田駅店 (504 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田1丁目店 (543 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ岩田南店 (681 m)
    • セブンイレブン 東大阪稲葉1丁目店 (779 m)
    • セブンイレブン 東大阪岩田町1丁目店 (784 m)
  • スーパー7件
    • スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店 (431 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 若江岩田店 (453 m)
    • フレッシュシンワ (615 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 若江岩田店 (704 m)
    • イズミヤ 若江岩田店 (878 m)
    • 万代 花園店 (909 m)
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (995 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 東大阪市立岩田西小学校 (271 m)
    • 東大阪市立玉川小学校 (535 m)
    • 東大阪市立玉川中学校 (650 m)
    • 東大阪市立玉美小学校 (672 m)
    • 大阪府立布施北高校 (742 m)
    • たんぽぽの家 (764 m)
    • 大阪府立東大阪高等職業技術専門校 (895 m)
    • 東大阪市立意岐部東小学校 (926 m)
    • ハッピーテラス河内花園教室 (948 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市役所 環境部 美化推進課 (192 m)
    • 東大阪市立 岩田公民分館 (256 m)
    • 東大阪市消防局 (292 m)
    • 中消防署 (299 m)
    • 河内警察署 菱江交番 (388 m)
    • 若江岩田駅前行政サービスセンター (421 m)
    • 若江岩田駅前市民プラザ (427 m)
    • 東大阪市 保健所 母子保健・感染症課 (434 m)
    • 河内警察署 岩田交番 (438 m)
    • 東大阪市中保健センター (445 m)
  • 病院/医療10件
    • 篠原クリニック (30 m)
    • 奥田歯科診療所 (184 m)
    • 中村歯科 (257 m)
    • 三田医院 (292 m)
    • 有料老人ホームノーサイド若江 (311 m)
    • 木村歯科医院 (379 m)
    • 老人保健施設ヴァンベール (380 m)
    • 乾歯科医院 (407 m)
    • 喜馬病院 (407 m)
    • 在宅医療介護センター (409 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • しらゆき保育園 (223 m)
    • 東大阪市立岩田幼稚園 (305 m)
    • くるみ保育園 (462 m)
    • ぷちはうすキララ保育園 (626 m)
    • 若江こども園 (717 m)
    • 東大阪市立岩田保育所 (740 m)
    • ほーぷ保育園 (805 m)
    • 東大阪市立荒本子育て支援センター (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニライフ若江岩田の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニライフ若江岩田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,326万～2,190万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
85万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より4.0% 低い↓
大阪府の平均より30.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6648位
東大阪市
289棟中 146位
岩田町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニライフ若江岩田の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ユニライフ若江岩田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↑1,360万〜1,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニライフ若江岩田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,198万円です。専有面積は約51㎡〜約69㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,998万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)--
2022年11月1,998万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)西済
2022年11月1,680万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)東済
2022年10月1,998万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)西済
2022年9月1,998万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニライフ若江岩田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,062.7万円20.2万円
3階〜4階1,173.6万円21.7万円
5階1,326.8万円25.1万円
6階1,140万円21.7万円
7階1,857.9万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,256.1万円23.7万円
3LDK/3SLDK等1,646.2万円25.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,407.8万円21.8万円
東1,200万円21.9万円
西1,504.1万円26.7万円

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ユニライフ若江岩田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月8.6万円3LDK59.7㎡10.0万円15.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニライフ若江岩田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
59.7㎡ / 東
2階7.1万〜7.4万円
51.19㎡ / 西
3階8万〜8.4万円
57.35㎡ / 東		8万〜8.4万円
57.35㎡ / 東
4階7.7万〜8.1万円
53.67㎡ / -
5階7.4万〜7.7万円
52.62㎡ / 西
6階7.4万〜7.8万円
52.62㎡ / 西
7階7.4万〜7.8万円
52.62㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
69.18㎡ / 西

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