プレジデント東大阪第4棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 550万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 550万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 13.4％ 〜 16.3％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.75
423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府東大阪市岩田町6丁目6-4
- 交通
- 近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩12分
- 築年月
- 1976年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジデント東大阪第4棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジデントヒガシオオサカダイヨントウ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 東大阪市 岩田町6丁目6-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒578-0941 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年9月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 173戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山善 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府東大阪市岩田町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数173戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の若江岩田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。荒本駅から徒歩18分、河内花園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪菱屋東店内出張所(ATM) (426 m)
- ファミリーマート東大阪若江本町 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- 関西みらい銀行 東大阪中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (448 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (561 m)
- りそな銀行 東大阪支店 (590 m)
- 大阪シティ信用金庫若江岩田支店 (602 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄若江岩田駅店内出張所(ATM) (649 m)
- 公園2件
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- ローソン 東大阪西岩田四丁目店 (481 m)
- ローソン 東大阪菱江五丁目店 (482 m)
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- ローソン 東大阪稲葉一丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 東大阪西岩田3丁目店 (607 m)
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- ファミリーマート 近鉄若江岩田駅店 (646 m)
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- スーパー6件
- スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店 (481 m)
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- 東大阪市立玉川中学校 (922 m)
- 大阪府立東大阪高等職業技術専門校 (924 m)
- 東大阪市立意岐部小学校 (998 m)
- 公共施設/機関10件
- 東大阪市役所 環境部 美化推進課 (297 m)
- 東大阪市立 岩田公民分館 (440 m)
- 若江岩田駅前行政サービスセンター (566 m)
- 東大阪市消防局 (576 m)
- 中消防署 (580 m)
- 東大阪市 保健所 母子保健・感染症課 (581 m)
- 若江岩田駅前市民プラザ (585 m)
- 東大阪市中保健センター (603 m)
- 東大阪市保健所 (603 m)
- 東大阪市 環境衛生検査センター (604 m)
- 病院/医療10件
- 篠原クリニック (295 m)
- 三田医院 (298 m)
- みやび整骨院 (340 m)
- 有料老人ホームノーサイド若江 (389 m)
- 社会福祉法人人輪会 (427 m)
- 東大阪市休日急病診療所 (427 m)
- 奥田歯科診療所 (486 m)
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- ひがし整骨院 (504 m)
- 乾歯科医院 (514 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 東大阪市立岩田幼稚園 (85 m)
- しらゆき保育園 (283 m)
- ほーぷ保育園 (535 m)
- くるみ保育園 (538 m)
- ぷちはうすキララ保育園 (626 m)
- 東大阪市立荒本子育て支援センター (728 m)
- 若江こども園 (853 m)
- マーヤ保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデント東大阪第4棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレジデント東大阪第4棟の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデント東大阪第4棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 554万～591万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 東大阪市の平均より65.9% 低い↓ 大阪府の平均より75.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 530万 〜 550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレジデント東大阪第4棟の相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.5万円
東大阪市の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレジデント東大阪第4棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜530万円対前年同月比↑ | 530万〜550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデント東大阪第4棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,080万円です。専有面積は約60㎡〜約64㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約27万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約27万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジデント東大阪第4棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 748万円 | 11.6万円 |
| 2階 | 525万円 | 8.1万円 |
| 3階 | 840万円 | 13万円 |
| 4階 | 548.1万円 | 9万円 |
| 5階 | 530.8万円 | 8.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 607.2万円 | 9.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 567.4万円 | 9.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,080万円 | 16.7万円 |
| 東 | 558.3万円 | 9.1万円 |
プレジデント東大阪第4棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジデント東大阪第4棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：13.4％ 〜 16.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 64.67㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデント東大阪第4棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 64.67㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 64.67㎡ / 東 |
| 2階 | 6.7万〜7万円 64.67㎡ / 東 | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 64.67㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 64.67㎡ / 東 |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 60.74㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.3万〜6.7万円 60.74㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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