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東花園グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴122件2024年01月29日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.21

923人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市吉田4丁目9-38
交通
  • 近鉄奈良線「東花園駅」徒歩14分
築年月
1986年10月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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東花園グランドハイツの基本情報

東花園グランドハイツは、近鉄不動産によって1986年10月に竣工された総戸数79戸の7階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,261万～1,902万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシハナゾノグランドハイツ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 東大阪市 吉田4丁目9-38管理形態委託
郵便番号〒578-0924管理員日勤
築年月1986年10月管理費1㎡あたり136円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市吉田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の東花園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。吉田駅から徒歩15分、河内花園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 永和信用金庫花園支店 (367 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪吉田下島店内出張所(ATM) (471 m)
    • ファミリーマート東花園駅南 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • 尼崎信用金庫東大阪支店 (807 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪鷹殿町店内出張所(ATM) (813 m)
    • JAグリーン大阪花園ラグビー支店 (818 m)
    • JAグリーン大阪花園支店 (833 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東花園駅前出張所 無人ATM (889 m)
    • ファミリーマートひょうたん山南 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
    • 大阪シティ信用金庫東花園支店 (934 m)
  • 公園2件
    • 花園中央公園 (398 m)
    • 吉田春日児童遊園 (478 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東大阪吉田本町二丁目店 (304 m)
    • ファミリーマート 東大阪吉田下島店 (450 m)
    • ローソン 東大阪松原二丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 東大阪吉田本町1丁目店 (547 m)
    • セブンイレブン 東大阪吉田5丁目店 (569 m)
    • ファミリーマート 東花園駅前店 (801 m)
    • ローソン 東大阪花園桜通り店 (805 m)
    • ファミリーマート 東大阪鷹殿町店 (828 m)
    • ファミリーマート 菱江一丁目店 (854 m)
    • ローレルスクエア近鉄吉田管理組合 (858 m)
  • スーパー3件
    • サンディ 東大阪吉田店 (673 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 東花園店 (857 m)
    • マルシゲ 島之内店 (993 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 東大阪市立英田北小学校 (293 m)
    • 東大阪市立英田中学校 (360 m)
    • 大阪経済法科大学I．S．D．花園 (428 m)
    • 東大阪市立英田南小学校 (517 m)
    • 放課後等デイサービスStudy (623 m)
    • 大阪府立たまがわ高等支援学校 (635 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東大阪市立花園図書館 (88 m)
    • 東大阪市立 英田公民分館 北分室 (171 m)
    • 東大阪市立 英田公民分館 (271 m)
    • 河内警察署 吉田交番 (383 m)
    • 東大阪市役所 建設局 土木工営所 (563 m)
    • 東大阪市立 英田公民分館 南分室 (861 m)
    • 枚岡警察署 (884 m)
    • 河内警察署 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田春日鍼灸整骨院 (246 m)
    • 井村整骨院 (318 m)
    • えんどうカイロプラクティック (356 m)
    • 西岡医院 (396 m)
    • 西岡ファミリークリニック (414 m)
    • 清水歯科 (428 m)
    • 大木整骨院 (432 m)
    • 松前歯科医院 (438 m)
    • 長谷川医院 (455 m)
    • あいあいケアサービス東大阪 (472 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東大阪市立英田幼稚園 (241 m)
    • 春日保育園 (522 m)
    • ふくふく保育園 (572 m)
    • しまのうち保育園 (594 m)
    • アーバンチャイルドこども園 (748 m)
    • 幼保連携型認定こども園花園幼稚園 (818 m)
    • 四葉幼稚園 (870 m)
    • 谷本ベビーセンターすくすく保育園 (872 m)
    • 花園こども園 (893 m)
    • ぬくもりのおうち保育桜町園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東花園グランドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東花園グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,261万～1,902万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
70万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より21.1% 低い↓
大阪府の平均より43.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7600位
東大阪市
289棟中 199位
吉田
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東花園グランドハイツの相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.6万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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東花園グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比↓1,290万〜1,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東花園グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,798万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)東-
2023年12月1,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)東-
2023年11月1,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)東-
2023年11月1,100万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)東-
2023年11月1,100万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約60万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.81％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東花園グランドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件1,302.9万円（22万円）
61〜70㎡112件1,408.2万円（22.9万円）

東花園グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,408.2万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

東花園グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,240万円20.5万円
3階〜4階1,384.4万円22.6万円
5階1,321.2万円21.4万円
6階1,681.8万円27.8万円
7階1,490万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,385.8万円22.9万円
3LDK/3SLDK等1,393.1万円22.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,486.5万円24.2万円
東1,373.9万円22.4万円
西1,180万円19.9万円

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東花園グランドハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

東花園グランドハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ワールドハイツ吉田本町2024年4月6.0万円2DK--
エクセラート吉田2020年5月7.4万円3LDK15.0万円-
ローレルコート吉田本町2018年3月8.9万円3LDK20.0万円40.0万円
ローレルスクエア近鉄吉田2番館2017年6月9.5万円3LDK-19.0万円
グリーンハイツ英田2014年9月3.5万円2DK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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