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小阪ハイライフ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,320万円
7階、3R、約56㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,320万円7階, 3R, 約56㎡の例
売買履歴1542024年03月04日更新
家賃相場6.8万 〜 9万円
表面利回り7.2% 〜 8.87階, 3R, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27

386人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市御厨栄町1丁目3-13
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩4分
築年月
1980年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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小阪ハイライフの基本情報

小阪ハイライフは、進和不動産、セントラル地所によって1980年02月に竣工された総戸数195戸の13階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約74㎡、間取りが2LDK、3R、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,280万~2,071万円、参考相場単価は22万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コサカハイライフ管理会社アーバンサービス
住所大阪府 東大阪市 御厨栄町1丁目3-13管理形態委託
郵便番号〒577-0036管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり95円
総戸数195戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建13階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3R、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社進和不動産、セントラル地所バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市御厨栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。河内永和駅から徒歩12分、八戸ノ里駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (120 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (121 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (123 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (282 m)
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (288 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (290 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (313 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (315 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (342 m)
    • 大阪シティ信用金庫小阪駅前支店 (492 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (75 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (82 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (289 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (311 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (319 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (333 m)
    • ローソン 東大阪小阪一丁目店 (339 m)
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (348 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (518 m)
  • スーパー9件
    • スーパーことぶき小阪店 (92 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (101 m)
    • イオンタウン小阪 (104 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (336 m)
    • 万代 御厨店 (337 m)
    • 万代 小阪店 (431 m)
    • サンディ 永和店 (578 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (845 m)
    • 関西スーパー 永和店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪商業大学 校友会 (170 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (316 m)
    • 大阪商業大学 (353 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (399 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (515 m)
    • 私立樟蔭高校 (555 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (578 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (604 m)
    • 大阪商業大学 学生会館 (611 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (672 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪商業大学図書館 (275 m)
    • 東大阪市西消防署 (277 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (278 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (321 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (474 m)
    • 東大阪市西保健センター (564 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (576 m)
    • 東大阪市立 小阪公民分館 (603 m)
    • 東大阪税務署 (617 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (618 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡歯科 (1 m)
    • 小阪イナバ診療所 (90 m)
    • 片岡歯科 (90 m)
    • あい鍼灸院・接骨院 イオンタウン小阪院 (94 m)
    • ゆう歯科医院 (99 m)
    • おざきクリニック (125 m)
    • 富岡歯科医院 (140 m)
    • 松岡医院 (148 m)
    • 小西歯科 (183 m)
    • 小嵜眼科 (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かえる保育所 (176 m)
    • そらいろ保育園 (369 m)
    • おりづる保育園 (437 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (443 m)
    • 病児保育室こひつじ (513 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (544 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (558 m)
    • イワサキなの花保育園 (569 m)
    • うみがめ保育園 (571 m)
    • ひまわりハウス (623 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

小阪ハイライフの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小阪ハイライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,280万~2,071万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 27万円
坪単価
75万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より15.7% 低い↓
大阪府の平均より39.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3R、約56㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7323位
東大阪市
289棟中 179位
御厨栄町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 小阪ハイライフの相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.5万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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小阪ハイライフの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3R、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,320万円対前年同月比1,250万〜1,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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小阪ハイライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(154件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,890万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約111万円)西
2024年3月1,380万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)西-
2024年2月1,380万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)西-
2024年2月1,890万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約111万円)西
2024年1月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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小阪ハイライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、3R、約56㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月8.0万円3DK53.85㎡-8.0万円1〜5西
2018年8月8.5万円3DK53.85㎡-8.5万円1〜5西
2017年5月7.6万円3LDK53.8㎡-20.0万円6〜10西
2017年5月8.0万円3LDK53.8㎡-20.0万円6〜10西
2017年4月6.8万円3LDK61.95㎡-15.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小阪ハイライフの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9.1万円
61.07㎡ / -
7.8万〜8.2万円
56.73㎡ / 西
2階8万〜8.4万円
56.73㎡ / 西
3階9.7万〜10.2万円
64.89㎡ / 南
8.8万〜9.3万円
61.95㎡ / 東
4階8.9万〜9.3万円
61.95㎡ / 東
8.1万〜8.5万円
56.73㎡ / 西
5階8.9万〜9.3万円
61.95㎡ / 東
8.4万〜8.9万円
61.95㎡ / 北
6階9.9万〜10.4万円
64.89㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
56.73㎡ / 西
7階8.4万〜8.9万円
56.73㎡ / -
9.9万〜10.4万円
64.89㎡ / 南
8階10万〜10.5万円
64.89㎡ / 南
8.3万〜8.7万円
56.73㎡ / 西
9階8.5万〜9万円
56.73㎡ / -
10階8.4万〜8.8万円
56.73㎡ / 西
11階
12階8.5万〜9万円
56.0㎡ / -
13階8.5万〜8.9万円
56.73㎡ / 西

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