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エルグラン小阪アーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴54件2022年12月22日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

456人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市御厨栄町2丁目7-22
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩7分
築年月
2004年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルグラン小阪アーバンコンフォートの基本情報

エルグラン小阪アーバンコンフォートは、2004年07月に竣工された総戸数64戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,270万～3,211万円、参考相場単価は35万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルグランコサカアーバンコンフォート管理会社-
住所大阪府 東大阪市 御厨栄町2丁目7-22管理形態委託
郵便番号〒577-0036管理員日勤
築年月2004年7月管理費1㎡あたり120円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市御厨栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩7分、アクセス良好です。八戸ノ里駅から徒歩14分、河内永和駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (302 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (303 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (305 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (453 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (462 m)
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (466 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (495 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (497 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪西堤学園町店内出張所(ATM) (512 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (516 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (183 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (257 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (262 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (369 m)
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (410 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (479 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (501 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (502 m)
    • ローソン 東大阪小阪一丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 東大阪西堤学園町店 (514 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 小阪店 (154 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (183 m)
    • イオンタウン小阪 (204 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (233 m)
    • 万代 御厨店 (286 m)
    • 万代 小阪店 (613 m)
    • サンディ 永和店 (667 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪商業大学 校友会 (262 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (328 m)
    • 大阪商業大学 (407 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (473 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (628 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (650 m)
    • 私立樟蔭高校 (702 m)
    • 東大阪市立西堤小学校 (714 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (725 m)
    • ノーサイド西堤 (753 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市消防局 西消防署 (286 m)
    • 東大阪市西消防署 (291 m)
    • 大阪商業大学図書館 (364 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (484 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (612 m)
    • 東大阪市西保健センター (631 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (650 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (686 m)
    • 東大阪税務署 (722 m)
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (748 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡歯科 (184 m)
    • あい鍼灸院・接骨院 イオンタウン小阪院 (194 m)
    • 川端医院 (216 m)
    • ケアセンターふわり (231 m)
    • ゆう歯科医院 (232 m)
    • 鈴木歯科 (237 m)
    • おざきクリニック (243 m)
    • 水野歯科医院 (261 m)
    • 富岡歯科医院 (264 m)
    • 小阪イナバ診療所 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かえる保育所 (244 m)
    • おりづる保育園 (281 m)
    • うみがめ保育園 (421 m)
    • ひまわりハウス (444 m)
    • そらいろ保育園 (551 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (602 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (611 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (636 m)
    • 病児保育室こひつじ (695 m)
    • イワサキなの花保育園 (752 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルグラン小阪アーバンコンフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルグラン小阪アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,270万～3,211万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
117万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より30.9% 高い↑
大阪府の平均より5.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4587位
東大阪市
289棟中 63位
御厨栄町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エルグラン小阪アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.2万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エルグラン小阪アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↓2,370万〜2,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルグラン小阪アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約130万円)南-
2022年11月2,600万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約130万円)南-
2022年8月2,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南-
2022年7月2,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南-
2022年4月2,630万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約124万円)南-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋4.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルグラン小阪アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,466.2万円36万円
3階〜6階2,444万円34.6万円
7階〜8階2,342万円34.3万円
9階〜10階2,662.5万円38.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,516.8万円35.7万円
3LDK/3SLDK等2,450.4万円36.2万円
4LDK/4SLDK等2,280万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,458.4万円35.8万円

エルグラン小阪アーバンコンフォートの売却のご相談

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エルグラン小阪アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月10.0万円3LDK66.4㎡10.0万円10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルグラン小阪アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.7万円
71.58㎡ / -		9.4万〜9.9万円
70.93㎡ / 南
2階9.1万〜9.5万円
66.4㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
82.33㎡ / 南
3階
4階
5階9.9万〜10.4万円
71.58㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
70.93㎡ / -
6階
7階9.9万〜10.4万円
70.93㎡ / 南
8階9.3万〜9.8万円
66.4㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
66.4㎡ / 南
9階10.8万〜11.4万円
76.52㎡ / 南
10階9.4万〜9.9万円
66.4㎡ / 南

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