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藤和シティホームズ小阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,070万 〜 3,220万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,070万円 〜 3,220万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴14件2022年09月30日更新
家賃相場11.6万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

775人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市御厨栄町2丁目9-25
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩6分
築年月
2001年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ小阪の基本情報

藤和シティホームズ小阪は、藤和不動産によって2001年01月に竣工された総戸数104戸の11階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約81㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,755万～3,626万円、参考相場単価は43万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズコサカ管理会社三菱地所コミュニティー
住所大阪府 東大阪市 御厨栄町2丁目9-25管理形態委託
郵便番号〒577-0036管理員常駐
築年月2001年1月管理費1㎡あたり69円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市御厨栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩6分、アクセス良好です。八戸ノ里駅から徒歩11分、河内永和駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (245 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (247 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (247 m)
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (348 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (403 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (415 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (417 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (437 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (472 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪西堤学園町店内出張所(ATM) (594 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (179 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (193 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (213 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (340 m)
    • ローソン 東大阪小阪一丁目店 (361 m)
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (368 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (422 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (428 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (452 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨南店 (559 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (66 m)
    • イオンタウン小阪 (76 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (120 m)
    • 万代 御厨店 (176 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (312 m)
    • 万代 小阪店 (526 m)
    • サンディ 永和店 (742 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (777 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪商業大学 校友会 (87 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (158 m)
    • 大阪商業大学 (221 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (284 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (446 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (543 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (674 m)
    • 大阪商業大学 学生会館 (700 m)
    • 私立樟蔭高校 (708 m)
    • 大阪府立布施高校 (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市消防局 西消防署 (117 m)
    • 東大阪市西消防署 (118 m)
    • 大阪商業大学図書館 (176 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (468 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (632 m)
    • 東大阪市立 小阪公民分館 (682 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (685 m)
    • 東大阪市西保健センター (726 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (739 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (780 m)
  • 病院/医療10件
    • あい鍼灸院・接骨院 イオンタウン小阪院 (79 m)
    • ゆう歯科医院 (110 m)
    • 岡歯科 (166 m)
    • 川端医院 (215 m)
    • 片岡歯科 (217 m)
    • 小阪イナバ診療所 (220 m)
    • 水野歯科医院 (254 m)
    • はなまるケアプランセンター (259 m)
    • 共に自立あくしょん(NPO法人) (264 m)
    • しあわせ整骨院 (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かえる保育所 (60 m)
    • おりづる保育園 (333 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (447 m)
    • うみがめ保育園 (451 m)
    • そらいろ保育園 (452 m)
    • ひまわりハウス (548 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (580 m)
    • 病児保育室こひつじ (611 m)
    • イワサキなの花保育園 (648 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (704 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ小阪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ小阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,755万～3,626万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 44万円
坪単価
142万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より58.9% 高い↑
大阪府の平均より14.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,070万 〜 3,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3064位
東大阪市
289棟中 18位
御厨栄町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ小阪の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.3万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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藤和シティホームズ小阪の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,070万〜3,220万円対前年同月比↓3,070万〜3,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ小阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,480万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)北東-
2022年8月3,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約148万円)南済
2022年7月3,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約148万円)--
2022年6月3,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約148万円)南-
2021年1月2,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)--

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.27％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ小阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階3,630万円44.7万円
6階〜7階2,523.3万円35.9万円
8階〜9階2,280万円35万円
10階〜11階2,580万円38.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,501.7万円36.7万円
4LDK/4SLDK等3,630万円44.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,720万円37.5万円
東1,980万円30.5万円
北/北東/北西3,480万円42.8万円

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藤和シティホームズ小阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月11.6万円3LDK65.58㎡12.0万円25.0万円1〜5南
2019年12月11.6万円3LDK65.58㎡12.0万円25.0万円1〜5南
2019年11月11.6万円3LDK65.58㎡12.0万円25.0万円1〜5南
2019年10月11.6万円3LDK65.58㎡12.0万円25.0万円1〜5南
2019年9月11.6万円3LDK65.58㎡12.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ小阪の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.6万円
65.58㎡ / 南
2階
3階
4階14.2万〜15万円
81.28㎡ / 南
5階
6階12.4万〜13.1万円
70.35㎡ / 南
7階12.5万〜13.1万円
70.35㎡ / 南
8階11.4万〜11.9万円
65.32㎡ / -
9階
10階12万〜12.6万円
67.94㎡ / -
11階11.9万〜12.5万円
65.58㎡ / 南

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