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サンメゾン八戸ノ里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴36件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58

574人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市御厨東1丁目9-19
交通
  • 近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩13分
築年月
1999年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンメゾン八戸ノ里の基本情報

サンメゾン八戸ノ里は、三洋電機によって1999年04月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,113万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンメゾンヤエノサト管理会社三洋ホームズコミュニティ
住所大阪府 東大阪市 御厨東1丁目9-19管理形態委託
郵便番号〒577-0033管理員日勤
築年月1999年4月管理費1㎡あたり154円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建6階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社三洋電機バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市御厨東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の八戸ノ里駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。長田駅から徒歩13分、河内小阪駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAグリーン大阪意岐部支店 (161 m)
    • 大正銀行 東大阪支店 (301 m)
    • 大阪シティ信用金庫御厨支店 (306 m)
    • ファミリーマート御厨東二丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • ミニストップ西岩田店(有)寺田酒米店 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • りそな銀行 東大阪支店 (632 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄八戸ノ里駅出張所 無人ATM (766 m)
    • 紀陽銀行八戸ノ里支店 (834 m)
    • 池田泉州銀行八戸ノ里出張所 (873 m)
    • ファミリーマート御厨南 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
  • 公園1件
    • 荒本西公園 (815 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪御厨東1丁目店 (99 m)
    • ローソン 東大阪御厨六丁目店 (102 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨南店 (466 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田3丁目店 (512 m)
    • セブンイレブン 東大阪新家東町店 (559 m)
    • ローソン 東大阪西岩田四丁目店 (633 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪3丁目店 (716 m)
    • ファミリーマート 八戸ノ里駅東店 (725 m)
    • ファミリーマート 近鉄八戸ノ里駅前店 (736 m)
    • セブンイレブン 東大阪長田2丁目店 (767 m)
  • スーパー7件
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (428 m)
    • 万代 御厨店 (745 m)
    • サンディ八戸ノ里店 (839 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (856 m)
    • イオンタウン小阪 (960 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (961 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立意岐部小学校 (312 m)
    • 東大阪市立意岐部中学校 (387 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (539 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (578 m)
    • 東大阪市立藤戸小学校 (629 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (735 m)
    • 大阪商業大学 (738 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (747 m)
    • 東大阪市立意岐部東小学校 (753 m)
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (818 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (228 m)
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (533 m)
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (717 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (785 m)
    • 東大阪市西消防署 (785 m)
    • 大阪商業大学図書館 (833 m)
    • 布施警察署 (969 m)
    • 大阪広域水道企業団 東部水道事業所 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設アーバンケア (55 m)
    • アーバンケア八戸ノ里 (290 m)
    • 城使歯科医院 (372 m)
    • デイサービスサニーフラワー (391 m)
    • みくりや診療所 (436 m)
    • 森田歯科医院 (479 m)
    • 癒しの森デイサービス藤戸新田 (517 m)
    • 松山耳鼻咽喉科 (532 m)
    • うしくぼ歯科 (532 m)
    • 岡本眼科 (539 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マーヤ保育園 (320 m)
    • 東大阪市立御厨保育所 (409 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (665 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (766 m)
    • 関西インターナショナルスクール (768 m)
    • うみがめ保育園 (775 m)
    • ほーぷ保育園 (840 m)
    • やまゆりこども園 (851 m)
    • おりづる保育園 (852 m)
    • かえる保育所 (890 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンメゾン八戸ノ里の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンメゾン八戸ノ里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,113万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より14.7% 高い↑
大阪府の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5560位
東大阪市
289棟中 105位
御厨東
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンメゾン八戸ノ里の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.7万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンメゾン八戸ノ里の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↑2,010万〜2,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンメゾン八戸ノ里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,798万円です。専有面積は約68㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,398万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)西済
2024年3月2,298万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南-
2024年2月2,298万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南-
2024年1月2,298万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南-
2024年1月2,398万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋89.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンメゾン八戸ノ里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,951.8万円28.5万円
3階〜4階1,450万円21.3万円
5階1,455万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,834万円26.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,586.9万円37.7万円
西1,670万円24.4万円

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サンメゾン八戸ノ里の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンメゾン八戸ノ里には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャトー第2八戸の里2024年4月8.5万円3LDK-13.0万円
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー2023年10月11.4万円3LDK-17.1万円
ライオンズマンション八戸ノ里(壱番館･弐番館)2020年6月8.5万円3LDK25.5万円8.5万円
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー2020年5月12.5万円3LDK-25.0万円
八戸ノ里スカイハイツ2017年6月6.7万円2LDK-18.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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