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グランアルト中野

★★★☆☆3.94 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,490万 〜 7,180万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

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住所
東京都中野区中野3丁目46-12
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「中野駅」徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩12分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「高円寺駅」徒歩15分
築年月
2013年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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グランアルト中野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
101万円
坪単価
333万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より価格の変動はありません
平均との比較中野区の平均より59.3% 高い↑
東京都の平均より65.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
6,490万 〜 7,180万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 2261位
中野区
1042棟中 25位
中野
93棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • グランアルト中野の相場

    ㎡単価
    101万円
    坪単価
    333.9万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    63.4万円
    坪単価
    209.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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グランアルト中野の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
6,500万〜7,180万円対前年同月比6,490万〜7,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランアルト中野の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月8,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約127万円 (約421万円)-
2018年4月8,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約127万円 (約421万円)-
2018年3月8,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約127万円 (約421万円)-
2018年3月6,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約106万円 (約352万円)-
2018年2月8,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約127万円 (約421万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK67.03㎡-詳細はこちら
**階2LDK58.25㎡詳細はこちら

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グランアルト中野の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,300円

例えば…5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
20.5万 〜 25.1万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月20.5万円2LDK54.82㎡41.0万円41.0万円6〜10
2015年1月20.0万円2LDK55.77㎡40.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランアルト中野の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.8万〜20.8万円
  • 3K〜3LDK平均22.8万〜25.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.5万〜19.3万円
55.77㎡ / 南
21万〜23.2万円
67.03㎡ / 南
2階19.3万〜21.3万円
60.02㎡ / 南
22.8万〜25.2万円
70.82㎡ / 南
3階17.7万〜19.6万円
54.82㎡ / 南
22.9万〜25.3万円
70.82㎡ / 南
4階17.8万〜19.7万円
54.82㎡ / 南
23万〜25.4万円
70.82㎡ / 南
5階19.6万〜21.6万円
60.02㎡ / 南
23.1万〜25.6万円
70.82㎡ / 南
6階18万〜19.9万円
54.82㎡ / 南
23.2万〜25.7万円
70.82㎡ / 南
7階19.8万〜21.9万円
60.02㎡ / 南
23.3万〜25.8万円
70.82㎡ / 南
8階19.9万〜22万円
60.02㎡ / 南
23.5万〜25.9万円
70.82㎡ / 南
9階20万〜22.1万円
60.02㎡ / 南
22.3万〜24.7万円
67.03㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.94(東京都)

スタッフコメント

都心へのアクセスがしやすく、多彩な商業施設が集まる、人気の「中野」エリア。
「グランアルト中野」はJR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩4分の好立地にあります。
駅周辺には多種多様な店舗や施設があり、日々の買い物や生活に非常に便利な環境です。
黒とダークグレーを基調としたシャープで落ち着いた外観、エントランスを入るとモダンな雰囲気の共用部が印象的です。
建物北側は線路沿いですが、二重サッシなので、窓を閉めるとあまり騒音は気になりません。
全戸南向きで日当たり良好です。南側は低層住宅地のため、明るく開放感があり、上層階は遠方まで眺望がのぞめます。
利便性の高い「中野」に住みながら、この開放感は大きな魅力です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランアルト中野の基本情報

『グランアルト中野』JR中央・総武線「中野駅」 徒歩4分、 東京メトロ東西線「中野駅」 徒歩4分 が利用可能な立地。築浅の人気物件で、防犯カメラ等のセキュリティも完備されています。さらに、ゆったりとした居心地が続く物件で、充実した生活を送れる環境があります。2013年01月に建てられた高級マンションです。

建物・設備

名称グランアルトナカノ管理会社大京アステージ
住所東京都 中野区 中野3丁目46-12管理形態委託
郵便番号〒164-0001管理員日勤
築年月2013年2月管理費1㎡あたり209円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「中野駅」徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩12分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「高円寺駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス中野3丁目店出張所(ATM) (48 m)
    • ファミリーマート中野三丁目 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 中野支店 (280 m)
    • ファミリーマート中野駅南 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
    • りそな銀行 中野支店 (333 m)
    • ファミリーマート中野駅南口本通り 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • サンクス中野桃園店出張所(ATM) (343 m)
    • 三菱東京UFJ銀行中野駅前支店 (346 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 中野駅南口支店 (347 m)
    • 三井住友銀行 中野支店 (351 m)
  • 公園10件
    • 中野区立中野四季の森公園 (316 m)
    • 中野四季の森公園 (316 m)
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    • 高円寺北一児童遊園 (641 m)
    • こりす公園 (675 m)
    • かえる公園 (695 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 中野3丁目店 (48 m)
    • セブンイレブン 中野桃園店 (161 m)
    • ファミリーマート 中野三丁目店 (189 m)
    • ファミリーマート 中野三丁目店 (192 m)
    • ローソンH中野セントラルパークサウス店 (250 m)
    • ファミリーマート 中野駅南店 (297 m)
    • 生活彩家明大マート中野店 (299 m)
    • ローソン 中野セントラルパークイ-スト店 (306 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)中野北口店 (326 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)中野8号店 (328 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 中野3丁目店 (177 m)
    • ピーコックストア 中野マルイ店 (280 m)
    • イトーヨーカドー 食品館中野店 (463 m)
    • ライフ 中野駅前店 (492 m)
    • コープ中野 中央店 (498 m)
    • 地産マルシェ中野店 (569 m)
    • 西友 中野店 (578 m)
    • まいばすけっと 中野中央5丁目店 (689 m)
    • オオゼキ 東高円寺店 (723 m)
    • まいばすけっと 中野新井1丁目店 (734 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立日本ウェルネス高校中野キャンパス (108 m)
    • 新渡戸文化短期大学 臨床検査学科 (116 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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