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コスモ東大阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴21件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 9.9万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％6階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26

570人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市荒本新町6-41
交通
  • 近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩3分
築年月
1995年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ東大阪の基本情報

コスモ東大阪は、1995年08月に竣工された総戸数76戸の12階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約63㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,262万～2,015万円、参考相場単価は22万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモヒガシオオサカ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 東大阪市 荒本新町6-41管理形態-
郵便番号〒577-0022管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり164円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり255円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市荒本新町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の荒本駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長田駅から徒歩16分、若江岩田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ菱江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 荒本駅前出張所 無人ATM (192 m)
    • 大阪信用金庫荒本支店 (307 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東大阪市役所出張所 無人ATM (413 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 東大阪市役所内出張所 (416 m)
    • ファミリーマート若江岩田駅北 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪横枕西店内出張所(ATM) (530 m)
    • JAグリーン大阪本店 (672 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (741 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪菱屋東店内出張所(ATM) (808 m)
  • 公園2件
    • 荒本西公園 (569 m)
    • 本庄南公園 (701 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東大阪荒本駅前店 (133 m)
    • セブンイレブン 東大阪荒本北2丁目店 (220 m)
    • ローソン 東大阪荒本西四丁目店 (275 m)
    • ローソン 東大阪横枕店 (300 m)
    • ローソンサテライト 東大阪市役所店 (389 m)
    • ファミリーマート がちゃぽん菱江店 (511 m)
    • ファミリーマート 東大阪横枕西店 (531 m)
    • セブンイレブン 東大阪菱江3丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 荒本北店 (580 m)
    • ファミリーマート 本庄西一丁目店 (673 m)
  • スーパー3件
    • イオン東大阪店 (365 m)
    • ライフ 菱江店 (422 m)
    • C&Cエンド 東大阪店 (553 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 国際カイロプラクティックカレッジ (77 m)
    • 大阪府立東大阪高等職業技術専門校 (290 m)
    • 障害福祉等デイサービスピース (321 m)
    • 大阪商業大学 リエゾン・オフィス (519 m)
    • 東大阪市立意岐部東小学校 (653 m)
    • 大阪府立布施北高校 (685 m)
    • 弥栄留守家庭児童育成クラブ (727 m)
    • 東大阪市立弥栄小学校 (734 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 布施警察署 荒本交番 (374 m)
    • 東大阪市役所 (402 m)
    • 大阪府庁商工労働部中小企業支援室ものづくり支援課 (530 m)
    • 大阪府立中央図書館 (552 m)
    • 河内警察署 盾津交番 (818 m)
    • 河内警察署 菱江交番 (890 m)
    • 東大阪市役所 環境部 美化推進課 (896 m)
  • 病院/医療10件
    • ICCクリニカルセンター (77 m)
    • デイサービスくっきー (82 m)
    • ヘルパーステーション和花 (94 m)
    • おかもと歯科 (144 m)
    • 大原歯科クリニック (185 m)
    • きただ整骨院 (203 m)
    • えのもとクリニック (211 m)
    • 荒本おいだ眼科 (224 m)
    • 久保デンタルクリニック (230 m)
    • きたの歯科 (243 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 東大阪市立荒本子育て支援センター (364 m)
    • 幼保連携型認定こども園本庄こども園 (656 m)
    • はるみや保育園 (727 m)
    • 角田あおぞら保育園 (826 m)
    • 幼保連携型認定こども園くすのきこども園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ東大阪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ東大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,262万～2,015万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 31万円
坪単価
74万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より16.8% 低い↓
大阪府の平均より40.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7383位
東大阪市
289棟中 184位
荒本新町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • コスモ東大阪の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.4万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コスモ東大阪の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↓1,410万〜1,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ東大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,080万円です。専有面積は約56㎡〜約63㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,598万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約134万円)南済
2024年3月2,598万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約134万円)南済
2024年2月2,598万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約134万円)南済
2022年1月1,980万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-
2021年12月1,980万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.08％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ東大阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,182.5万円19.3万円
4階〜6階1,636.2万円26.3万円
7階〜8階1,840万円29.1万円
9階〜10階1,190万円19.2万円
11階〜12階1,761.7万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,102.5万円18.9万円
3LDK/3SLDK等1,668.3万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,516万円24.4万円
東1,080万円19.1万円

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コスモ東大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.9万円3LDK63.55㎡8.9万円17.8万円6〜10-
2024年4月9.5万円3LDK63.55㎡9.5万円19.0万円6〜10-
2024年3月9.5万円3LDK63.55㎡9.5万円19.0万円6〜10-
2024年3月9.9万円3LDK63.55㎡9.9万円19.8万円6〜10-
2020年5月9.0万円2LDK60.93㎡-15.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ東大阪の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9万〜9.5万円
63.39㎡ / -
3階8.7万〜9.2万円
56.68㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
61.9㎡ / 南
5階8.6万〜9万円
60.93㎡ / 西		9.4万〜9.9万円
63.55㎡ / 南
6階8.9万〜9.3万円
56.68㎡ / 南		9.5万〜9.9万円
63.55㎡ / 南
7階9.6万〜10.1万円
65.98㎡ / -
8階9.3万〜9.8万円
63.55㎡ / -
9階9.6万〜10.1万円
63.55㎡ / 南
10階8.2万〜8.6万円
56.68㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
63.55㎡ / -
11階9.7万〜10.2万円
63.39㎡ / 南
12階9.8万〜10.2万円
63.55㎡ / 南		9.5万〜10万円
61.9㎡ / 南

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