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永和グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,970万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,970万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴65件2024年04月05日更新
家賃相場7.8万 〜 11.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

566人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市高井田元町2丁目9-11
交通
  • 近鉄奈良線「河内永和駅」徒歩2分
築年月
1980年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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永和グランドハイツの基本情報

永和グランドハイツは、1980年01月に竣工された総戸数87戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約67㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は736万～1,896万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイワグランドハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 東大阪市 高井田元町2丁目9-11管理形態委託
郵便番号〒577-0054管理員日勤
築年月1980年1月管理費1㎡あたり99円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建11階建間取り1DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市高井田元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内永和駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ＪＲ河内永和駅から徒歩3分、河内小阪駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫東大阪支店 国民生活事業 お申込相談 (30 m)
    • 南都銀行永和支店 (57 m)
    • 関西みらい銀行 東大阪永和支店(旧近畿大阪銀行店舗) (154 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行布施店 (166 m)
    • 大阪信用金庫永和支店 (265 m)
    • 京都銀行東大阪支店 (372 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 永和店 共同出張所 (440 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (501 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (561 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (604 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (77 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内永和駅前店 (163 m)
    • ファミリーマート 高井田元町店 (462 m)
    • セブンイレブン 東大阪長栄寺店 (477 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (522 m)
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (575 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (636 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (645 m)
    • セブンイレブン 東大阪永和1丁目店 (670 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (677 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 永和店 (137 m)
    • 関西スーパー 永和店 (437 m)
    • 万代 小阪店 (697 m)
    • スーパーマーケット KINSHO Pochette(キンショー ポケット) 俊徳道店 (741 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (744 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (765 m)
    • イオンタウン小阪 (768 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (797 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 横沼店 (853 m)
    • 万代 御厨店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 小阪病院看護専門学校 (325 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (334 m)
    • 私立樟蔭高校 (397 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (437 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (485 m)
    • 東大阪市立長栄中学校 (487 m)
    • 東大阪市立荒川小学校 (490 m)
    • 東大阪市立桜橋小学校 (769 m)
    • 大阪商業大学 学生会館 (783 m)
    • 大阪商業大学 校友会 (828 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪簡易裁判所 (55 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (100 m)
    • 東大阪市西保健センター (102 m)
    • 東大阪市立市民多目的センター (121 m)
    • 東大阪税務署 (189 m)
    • 大阪府東大阪子ども家庭センター (260 m)
    • 布施警察署 永和交番 (267 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (354 m)
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (385 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (492 m)
  • 病院/医療10件
    • 栢原歯科医院 (61 m)
    • 河野歯科医院 (92 m)
    • なかたに鍼灸整骨院 (93 m)
    • 石橋クリニック (94 m)
    • 中辻歯科 (119 m)
    • 中辻眼科 (119 m)
    • 東大阪市立 高井田老人センター (121 m)
    • コンフォール東大阪 (121 m)
    • 鈴木歯科医院 (137 m)
    • 堀之内歯科医院 (160 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東大阪市立高井田保育所 (123 m)
    • 認定こども園長栄幼稚園 (427 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (517 m)
    • あそびっこ・保育ルーム (551 m)
    • 進修第二幼稚園 (680 m)
    • 病児保育室こひつじ (708 m)
    • そらいろ保育園 (716 m)
    • 青葉学園 (756 m)
    • イワサキなの花保育園 (802 m)
    • かえる保育所 (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

永和グランドハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

永和グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格736万～1,896万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より4.4% 高い↑
大阪府の平均より24.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6165位
東大阪市
289棟中 129位
高井田元町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 永和グランドハイツの相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.5万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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永和グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,880万〜1,970万円対前年同月比↑1,880万〜1,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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永和グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,380万円です。専有面積は約26㎡〜約67㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2024年3月2,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2024年2月2,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2024年2月2,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)南済
2024年1月1,750万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約87万円)南-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋51.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

永和グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,690.7万円27.4万円
4階〜5階1,432万円21.9万円
6階〜7階1,887.1万円28.8万円
8階〜9階2,288.5万円34.2万円
10階〜11階1,380万円21.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等790万円30.2万円
2LDK/2SLDK等1,600.5万円24.4万円
3LDK/3SLDK等2,013.7万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,966.8万円30万円
東1,280万円19.5万円
西790万円30.2万円

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永和グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.5万円3LDK65.52㎡11.5万円23.0万円11〜15南東
2023年2月11.5万円3LDK65.52㎡11.5万円23.0万円11〜15南東
2017年6月10.0万円3LDK65.52㎡-25.0万円11〜15南
2017年5月9.8万円3LDK65.52㎡-25.0万円6〜10-
2017年5月10.0万円3LDK65.52㎡-25.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

永和グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4万〜4.3万円
26.18㎡ / 西		10.4万〜10.9万円
63.05㎡ / 南
2階10.8万〜11.3万円
65.52㎡ / -		10.8万〜11.3万円
65.52㎡ / -
3階11.1万〜11.7万円
65.52㎡ / 南
4階11.2万〜11.7万円
65.52㎡ / 南
5階11.2万〜11.8万円
65.52㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
65.52㎡ / 南
6階11.3万〜11.8万円
65.52㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
65.52㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
71.31㎡ / 南
7階11.3万〜11.9万円
65.52㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
65.52㎡ / 東
8階11.7万〜12.3万円
67.48㎡ / 南
9階11.2万〜11.7万円
65.52㎡ / -
10階
11階11.3万〜11.8万円
65.52㎡ / -		11.3万〜11.9万円
65.52㎡ / 南東

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