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コムズシティ高井田

★★★☆☆3.71 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,980万 〜 2,180万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
大阪府東大阪市高井田中5丁目7-8
交通
築年月
2003年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

コムズシティ高井田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より8.9% 低い↓
東大阪市の平均より27.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,180万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 4473位
東大阪市
279棟中 69位
高井田中
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • コムズシティ高井田の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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コムズシティ高井田の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,980万〜2,190万円対前年同月比1,980万〜2,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コムズシティ高井田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)-
2017年9月1,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)-
2017年8月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)-
2017年8月1,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)-
2017年7月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)-

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コムズシティ高井田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,400円

例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
7.6万 〜 9.3万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月8.0万円3LDK64.77㎡-15.0万円6〜10
2013年7月8.5万円3LDK64.77㎡8.5万円25.0万円6〜10
2013年6月10.0万円3LDK70.88㎡10.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コムズシティ高井田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.2万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均7.9万〜8.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.9万〜8.8万円
70.88㎡ / -
3階8.2万〜9万円
70.88㎡ / 南
4階8.2万〜9.1万円
70.88㎡ / 南
5階
6階8.1万〜8.9万円
70.88㎡ / -
7階
8階7.3万〜8万円
64.77㎡ / 東
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.71(大阪府)

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コムズシティ高井田の基本情報

大阪府東大阪市高井田中5丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営中央線の高井田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コムズシティタカイダ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 東大阪市 高井田中5丁目7-8管理形態委託
郵便番号〒577-0065管理員日勤
築年月2003年7月管理費1㎡あたり117円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ゼネラル興産バイク置き場あり
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿大阪銀行 高井田支店 (46 m)
    • ファミリーマート東大阪西堤 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • ファミリーマート高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • 東大阪西堤郵便局 (438 m)
    • 大阪シティ信用金庫 高井田支店 (472 m)
    • 大阪商工信用金庫高井田支店 (473 m)
    • ファミリーマート東大阪川俣 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • 大正銀行 高井田支店 (492 m)
    • 東大阪高井田郵便局 (548 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪森河内東店内出張所(ATM) (585 m)
  • 公園3件
    • 布施公園 (174 m)
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    • ミニストップ 高井田本通店 (89 m)
    • ローソンサテライト OSL高井田駅店 (115 m)
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    • ファミリーマート 高井田駅中央店 (246 m)
    • ローソン 東大阪高井田中5丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 東大阪西堤店 (334 m)
    • セブンイレブン 東大阪川俣1丁目店 (372 m)
    • ファミリーマート 高井田本通店 (446 m)
    • ファミリーマート 東大阪川俣店 (485 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 高井田店 (497 m)
    • 万代 森河内店 (590 m)
    • スーパー万代 森河内店 (593 m)
    • スーパーマルハチ 高井田店 (654 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立高井田中学校 (228 m)
    • 東大阪市立高井田西小学校 (434 m)
    • 東大阪市立新喜多中学校 (502 m)
    • 東大阪市立森河内小学校 (677 m)
    • 私立東大阪大学短期大学部 (920 m)
    • 東大阪市立楠根小学校 (921 m)
    • 村上学園 (937 m)
    • 私立敬愛女子高校 (960 m)
    • 東大阪市立西堤小学校 (962 m)
    • 私立東大阪大学 (991 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 東大阪市立 高井田西公民分館 (445 m)
    • 東大阪市立 森河内公民分館 (828 m)
    • 布施警察署 森河内交番 (839 m)
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  • 病院/医療10件
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    • デンタルクリニック岡本歯科医院 (463 m)
    • スマイル歯科・矯正歯科 (501 m)
    • 石津内科 (505 m)
    • ラッキー介護センター (541 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 東大阪市立高井田幼稚園 (382 m)
    • 西堤幼稚園 (543 m)
    • 森河内幼稚園 (587 m)
    • むぎの穂第二保育園 (659 m)
    • 認定こども園朝陽ケ丘幼稚園 (737 m)
    • むぎの穂保育園 (819 m)
    • 認定こども園フタバ学園 (992 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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