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ベルデフラッツ長田ウエスト

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴352022年08月30日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り4.7% 〜 5.76階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32

405人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市高井田本通7丁目1-19
交通
  • OsakaMetro中央線「高井田駅」徒歩6分
築年月
1997年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルデフラッツ長田ウエストの基本情報

ベルデフラッツ長田ウエストは、1997年09月に竣工された総戸数37戸の11階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約77㎡、間取りが3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,211万~1,953万円、参考相場単価は24万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルデフラッツナガタウエスト管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 東大阪市 高井田本通7丁目1-19管理形態委託
郵便番号〒577-0066管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり170円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市高井田本通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の高井田駅で徒歩6分、アクセス良好です。高井田中央駅から徒歩6分、深江橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大正銀行 高井田支店 (141 m)
    • 大阪商工信用金庫高井田支店 (143 m)
    • 関西みらい銀行 高井田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (303 m)
    • 京都信用金庫東大阪支店 (328 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪森河内西店内出張所(ATM) (456 m)
    • ファミリーマートコア西堤本通西 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • ミニストップ高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • ファミリーマート高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
    • 大阪シティ信用金庫高井田支店 (797 m)
  • 公園2件
    • 布施公園 (248 m)
    • 長瀬川緑地 (463 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高井田本通店 (106 m)
    • ファミリーマート 東大阪森河内東店 (281 m)
    • ローソン 東大阪高井田中5丁目店 (296 m)
    • ミニストップ 高井田本通店 (296 m)
    • ミニストップ 高井田駅南口店 (352 m)
    • セブンイレブン 東大阪高井田本通5丁目店 (392 m)
    • ローソンサテライト OSL高井田駅店 (421 m)
    • ローソン 川俣店 (451 m)
    • ファミリーマート 東大阪森河内西店 (454 m)
    • セブンイレブン 東大阪川俣1丁目店 (501 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 高井田店 (154 m)
    • 万代 森河内店 (279 m)
    • スーパーマルハチ 高井田店 (626 m)
    • 業務スーパー 深江橋店 (949 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 東大阪市立高井田中学校 (181 m)
    • 東大阪市立高井田西小学校 (289 m)
    • 東大阪市立森河内小学校 (531 m)
    • 大阪府立成城高校 (720 m)
    • 東大阪市立新喜多中学校 (795 m)
    • 大阪市立東陽中学校 (813 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 東大阪市役所 上下水道局下水道部 下水ポンプ施設課 高井田ポンプ場 (386 m)
    • 東大阪市立 高井田西公民分館 (389 m)
    • 東大阪市立 森河内公民分館 (626 m)
    • 布施警察署 森河内交番 (639 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤内科診療所 (39 m)
    • デンタルクリニック岡本歯科医院 (112 m)
    • 中沢歯科クリニック (141 m)
    • 大住歯科医院 (329 m)
    • いわさきクリニック (379 m)
    • ふじた医院 (427 m)
    • もりや眼科クリニック (442 m)
    • りょうき歯科クリニック (450 m)
    • ラッキー介護センター (457 m)
    • 飯田歯科クリニック (458 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 森河内幼稚園 (374 m)
    • 認定こども園朝陽ケ丘幼稚園 (390 m)
    • 認定こども園フタバ学園 (788 m)
    • 城東ちどり保育園 (890 m)
    • 西堤幼稚園 (893 m)
    • むぎの穂第二保育園 (967 m)
    • 諏訪保育園分園 (971 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルデフラッツ長田ウエストの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルデフラッツ長田ウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,211万~1,953万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
80万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より10.6% 低い↓
大阪府の平均より35.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7026位
東大阪市
289棟中 165位
高井田本通
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ベルデフラッツ長田ウエストの相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ベルデフラッツ長田ウエストの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比1,900万〜1,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルデフラッツ長田ウエストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,630万円です。専有面積は約50㎡〜約77㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,630万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)
2019年6月1,180万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約78万円)--
2019年5月1,980万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2019年3月1,980万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2019年3月1,400万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約77万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ベルデフラッツ長田ウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月10.0万円3LDK84.12㎡10.0万円30.0万円6〜10
2014年9月9.0万円3LDK84.12㎡10.0万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルデフラッツ長田ウエストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.3万〜5.5万円
50.9㎡ / -
3階5.8万〜6.1万円
54.58㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
59.16㎡ / 南
5階6.4万〜6.7万円
59.16㎡ / 南
6階
7階
8階8.5万〜8.9万円
77.4㎡ / 南
8.6万〜9万円
77.99㎡ / 南
9階
10階9.3万〜9.8万円
84.12㎡ / 南
11階6.6万〜6.9万円
59.16㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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