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若江岩田グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,610万円
5階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,610万円5階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴25件2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3

432人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市若江北町2丁目9-28
交通
  • 近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩15分
築年月
1986年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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若江岩田グランドハイツの基本情報

若江岩田グランドハイツは、1986年09月に竣工された総戸数62戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,259万～2,418万円、参考相場単価は23万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワカエイワタグランドハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 東大阪市 若江北町2丁目9-28管理形態委託
郵便番号〒578-0945管理員日勤
築年月1986年9月管理費1㎡あたり139円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市若江北町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の若江岩田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。八戸ノ里駅から徒歩17分、河内花園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ若江岩田店出張所 無人ATM (306 m)
    • ファミリーマートわしたに若江南町 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (496 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (524 m)
    • ファミリーマート東大阪若江本町 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 三井住友銀行若江岩田支店 (715 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄若江岩田駅店内出張所(ATM) (830 m)
    • 大阪シティ信用金庫若江岩田支店 (872 m)
  • 公園1件
    • 八戸の里公園 (680 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪若江北町2丁目店 (49 m)
    • ファミリーマート 東大阪瓜生堂店 (396 m)
    • ローソン 東大阪若江北町三丁目店 (488 m)
    • ミニストップ 東大阪若江北町店 (545 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田1丁目店 (588 m)
    • ローソン 西岩田店 (655 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ岩田南店 (666 m)
    • ローソン 東大阪若江西新町店 (681 m)
    • ニュージョイススギ (737 m)
    • ローソン 東大阪若江本町店 (787 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 若江岩田店 (286 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 若江岩田店 (640 m)
    • フレッシュシンワ (687 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店 (739 m)
    • サンディ八戸ノ里店 (770 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 若江岩田店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アナン学園高校 (428 m)
    • 東大阪市立玉美小学校 (503 m)
    • 花園国際美容学院 (521 m)
    • hibc花園国際美容学院 (529 m)
    • 東大阪市立八戸の里東小学校 (590 m)
    • 東大阪市立若江小学校 (593 m)
    • たんぽぽの家 (645 m)
    • 日本医療学院専門学校 (654 m)
    • 日本歯科学院専門学校 (655 m)
    • 東大阪市立岩田西小学校 (880 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (537 m)
    • 東大阪総合労働相談コーナー (537 m)
    • 東大阪市立 若江公民分館 (540 m)
    • 河内警察署 若江交番 (658 m)
    • 若江岩田駅前行政サービスセンター (857 m)
    • 東大阪市 保健所 母子保健・感染症課 (858 m)
    • 東大阪市保健所 (873 m)
    • 東大阪市中保健センター (874 m)
    • 若江岩田駅前市民プラザ (879 m)
    • 河内警察署 岩田交番 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本クリニック (225 m)
    • 大友クリニック (273 m)
    • ヒロタ歯科医院 (356 m)
    • 山形歯科医院 (358 m)
    • 藤原歯科医院 (383 m)
    • 西野整骨院 (385 m)
    • 貴島整骨院 (422 m)
    • 西村歯科医院 (438 m)
    • フジワラ接骨院 (448 m)
    • どりーむ・ステーション (458 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東大阪市立若江幼稚園 (541 m)
    • ぷちはうすキララ保育園 (559 m)
    • ほーぷ保育園 (667 m)
    • やまゆりこども園 (718 m)
    • くるみ保育園 (747 m)
    • どんぐり保育園 (765 m)
    • 若江こども園 (814 m)
    • どんぐりのおうち (892 m)
    • しらゆき保育園 (907 m)
    • 東大阪市立岩田幼稚園 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

若江岩田グランドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

若江岩田グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,259万～2,418万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 33万円
坪単価
78万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より12.3% 低い↓
大阪府の平均より36.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7115位
東大阪市
289棟中 169位
若江北町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 若江岩田グランドハイツの相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.5万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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若江岩田グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↑1,530万〜1,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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若江岩田グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,998万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,400万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年12月1,400万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年11月1,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年10月1,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-
2023年9月1,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して＋29.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

若江岩田グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,282.9万円21万円
3階〜4階1,475万円22.4万円
5階〜6階1,641万円27.7万円
7階〜8階700万円12万円
9階〜10階1,150万円15.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等570万円10.6万円
3LDK/3SLDK等1,445.8万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,417.7万円22.1万円

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若江岩田グランドハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

若江岩田グランドハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟2024年4月10.0万円3LDK-10.0万円
エスリード八戸ノ里2019年6月10.5万円2SLDK-25.0万円
八戸ノ里第4ガーデンハイツ2019年3月6.5万円3LDK-13.0万円
ローレルコート八戸ノ里2018年7月9.3万円3LDK10.0万円20.0万円
若江岩田パークマンションB棟2016年12月6.5万円3DK-10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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