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ラガール小阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円4階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴23件2024年01月29日更新
家賃相場6.8万 〜 8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％4階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24

941人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市小阪1丁目13-10
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩4分
築年月
1980年1月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラガール小阪の基本情報

ラガール小阪は、1980年01月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は710万～1,728万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラガールコサカ管理会社総和建設
住所大阪府 東大阪市 小阪1丁目13-10管理形態-
郵便番号〒577-0801管理員-
築年月1980年1月管理費1㎡あたり145円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建8階建間取り1R、1DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市小阪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八戸ノ里駅から徒歩9分、河内永和駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (86 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (168 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (171 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (171 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (189 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (191 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (213 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (283 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (301 m)
    • 大阪シティ信用金庫小阪駅前支店 (349 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東大阪小阪一丁目店 (93 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (109 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (171 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (176 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (197 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (210 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (213 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (293 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨南店 (582 m)
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (590 m)
  • スーパー10件
    • スーパーことぶき小阪店 (179 m)
    • イオンタウン小阪 (215 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (237 m)
    • 万代 小阪店 (274 m)
    • 万代 御厨店 (412 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (561 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (618 m)
    • サンディ 永和店 (676 m)
    • 関西スーパー 永和店 (916 m)
    • サンディ八戸ノ里店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪商業大学 校友会 (190 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (279 m)
    • 大阪商業大学 (283 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (324 m)
    • 大阪商業大学 学生会館 (437 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (454 m)
    • 大阪府立布施高校 (531 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (532 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (541 m)
    • 私立樟蔭高校 (548 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪商業大学図書館 (192 m)
    • 東大阪市西消防署 (305 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (312 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (321 m)
    • 東大阪市立 小阪公民分館 (414 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (501 m)
    • 布施警察署 (671 m)
    • 東大阪税務署 (688 m)
    • 東大阪市西保健センター (692 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (693 m)
  • 病院/医療10件
    • しあわせ整骨院 (8 m)
    • 共に自立あくしょん(NPO法人) (48 m)
    • 田村皮膚科クリニック (93 m)
    • 小嵜眼科 (126 m)
    • 小西歯科 (143 m)
    • 憩い在宅ケア (147 m)
    • かわばた循環器内科 (174 m)
    • 西田歯科医院 (177 m)
    • 片岡歯科 (179 m)
    • ゆう歯科医院 (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そらいろ保育園 (197 m)
    • かえる保育所 (222 m)
    • 病児保育室こひつじ (358 m)
    • イワサキなの花保育園 (380 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (389 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (398 m)
    • 累徳学園 (596 m)
    • おりづる保育園 (606 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (658 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (685 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラガール小阪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラガール小阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格710万～1,728万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より18.1% 低い↓
大阪府の平均より40.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7453位
東大阪市
289棟中 188位
小阪
9棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ラガール小阪の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ラガール小阪の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラガール小阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜1,685万円です。専有面積は約32㎡〜約76㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年5月1,280万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年4月1,280万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年1月1,300万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約24万円 (約79万円)南-
2022年12月1,300万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約24万円 (約79万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.26％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して＋35.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラガール小阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件1,406万円（25.2万円）
61〜70㎡5件1,198万円（19.3万円）
71〜80㎡3件1,613.3万円（21.6万円）

ラガール小阪の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,406万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ラガール小阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,385.3万円24.4万円
3階〜4階710万円12.6万円
5階〜6階1,580万円20.7万円
7階〜8階957.5万円16.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等780万円16.6万円
1LDK/1SLDK等1,066.7万円18.7万円
2LDK/2SLDK等1,584.4万円28.2万円
3LDK/3SLDK等1,214.5万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,258.3万円22.3万円
北/北東/北西1,050万円18.7万円

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ラガール小阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月8.0万円3LDK76.39㎡-8.0万円6〜10南
2020年10月8.0万円3LDK76.39㎡-8.0万円6〜10南
2020年6月8.0万円3LDK76.39㎡-25.0万円6〜10南
2018年10月6.9万円2LDK56.38㎡-13.8万円6〜10南
2016年3月6.8万円2LDK56.38㎡-15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラガール小阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万〜5.7万円
62.18㎡ / 北
2階2.8万〜3万円
32.03㎡ / 北		5.6万〜5.9万円
56.38㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
53.86㎡ / 南
3階
4階5.7万〜5.9万円
56.38㎡ / 南
5階
6階5.7万〜6万円
56.38㎡ / 南		7.8万〜8.1万円
76.39㎡ / 南
7階
8階5.6万〜5.9万円
56.38㎡ / -		5.9万〜6.2万円
58.81㎡ / 南東

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