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八戸ノ里グランドマンション(A〜C棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,110万 〜 1,170万円
5階、3SDK、約61㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,110万円 〜 1,170万円5階, 3SDK, 約61㎡の例
売買履歴3472024年03月03日更新
家賃相場4.3万 〜 11.1万円
表面利回り10.0% 〜 12.25階, 3SDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.1

413人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市小阪3丁目4
交通
  • 近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩5分
築年月
1970年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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八戸ノ里グランドマンション(A〜C棟)の基本情報

八戸ノ里グランドマンション(A〜C棟)は、近鉄不動産によって1970年02月に竣工された総戸数260戸の10階建マンションです。施工は大日本土木、清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約80㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,087万~1,734万円、参考相場単価は18万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤエノサトグランドマンション管理会社自主管理
住所大阪府 東大阪市 小阪3丁目4管理形態自主管理
郵便番号〒577-0801管理員なし
築年月1970年2月管理費1㎡あたり75円
総戸数260戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社大日本土木、清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市小阪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数260戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の八戸ノ里駅で徒歩5分、アクセス良好です。河内小阪駅から徒歩15分、若江岩田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄八戸ノ里駅出張所 無人ATM (344 m)
    • 池田泉州銀行八戸ノ里出張所 (357 m)
    • 紀陽銀行八戸ノ里支店 (398 m)
    • ファミリーマートわしたに若江南町 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • 大正銀行 東大阪支店 (706 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (708 m)
    • JAグリーン大阪意岐部支店 (716 m)
    • 大阪シティ信用金庫御厨支店 (725 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (742 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ若江岩田店出張所 無人ATM (783 m)
  • 公園1件
    • 八戸の里公園 (658 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八戸ノ里駅東店 (81 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪3丁目店 (134 m)
    • ファミリーマート 近鉄八戸ノ里駅前店 (292 m)
    • ニュージョイススギ (326 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨南店 (441 m)
    • ローソン 西岩田店 (454 m)
    • ファミリーマート 東大阪瓜生堂店 (621 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田3丁目店 (639 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨東1丁目店 (656 m)
    • セブンイレブン 東大阪中小阪5丁目店 (661 m)
  • スーパー9件
    • サンディ八戸ノ里店 (190 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (349 m)
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (638 m)
    • イズミヤ 若江岩田店 (803 m)
    • 万代 中小阪店 (875 m)
    • 万代 御厨店 (899 m)
    • イオンタウン小阪 (973 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (976 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (258 m)
    • 日本歯科学院専門学校 (365 m)
    • 日本医療学院専門学校 (367 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (423 m)
    • 東大阪市立意岐部中学校 (447 m)
    • 布施高等学校 (485 m)
    • 東大阪市立八戸の里東小学校 (486 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (518 m)
    • 大阪府立布施高校 (548 m)
    • たんぽぽの家 (643 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (151 m)
    • 大阪広域水道企業団 東部水道事業所 (397 m)
    • 布施警察署 (420 m)
    • 東大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (443 m)
    • 東大阪総合労働相談コーナー (443 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (562 m)
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (596 m)
    • 大阪商業大学図書館 (795 m)
    • 東大阪市西消防署 (854 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (859 m)
  • 病院/医療10件
    • はるか整骨院 (39 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター訪問介護 (84 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里訪問看護ステーション (84 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター (84 m)
    • 水野歯科医院 (87 m)
    • 西野整骨院 (93 m)
    • やさしい手東大阪 (115 m)
    • 太地歯科医院 (118 m)
    • あもる訪問看護ステーション (147 m)
    • 菜の花畑 (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • やまゆりこども園 (211 m)
    • 東大阪市立御厨保育所 (247 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (258 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (511 m)
    • どんぐり保育園 (559 m)
    • どんぐりのおうち (582 m)
    • ほーぷ保育園 (595 m)
    • マーヤ保育園 (879 m)
    • かえる保育所 (910 m)
    • 幼保連携型認定こども園八戸の里幼稚園 (935 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八戸ノ里グランドマンション(A〜C棟)の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八戸ノ里グランドマンション(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,087万~1,734万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
60万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より32.0% 低い↓
大阪府の平均より50.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SDK、約61㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8086位
東大阪市
289棟中 235位
小阪
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 八戸ノ里グランドマンション(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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八戸ノ里グランドマンション(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3SDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,170万円対前年同月比1,110万〜1,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八戸ノ里グランドマンション(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,880万円です。専有面積は約59㎡〜約80㎡です。全部で347件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(347件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,180万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)
2024年2月1,180万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)
2024年2月1,200万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約66万円)
2024年1月1,200万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約66万円)-
2024年1月1,200万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約66万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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八戸ノ里グランドマンション(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃5階、3SDK、約61㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り:10.0% 〜 12.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.8万円2SLDK59.0㎡-10.8万円1〜5-
2024年3月10.9万円2SLDK59.56㎡-10.9万円1〜5-
2024年2月10.9万円2SLDK59.56㎡-10.9万円1〜5-
2024年1月9.0万円3LDK61.55㎡-9.0万円1〜5-
2024年1月10.9万円2SLDK59.56㎡-10.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八戸ノ里グランドマンション(A〜C棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
61.24㎡ / -
10.6万〜11.2万円
61.24㎡ / 南
2階10.6万〜11.1万円
59.56㎡ / 南
10.6万〜11.1万円
59.58㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
41.04㎡ / -
11万〜11.6万円
61.55㎡ / 南
11万〜11.6万円
61.55㎡ / 南
4階7.4万〜7.7万円
41.0㎡ / 南
11.1万〜11.6万円
61.55㎡ / 南
10.4万〜11万円
59.56㎡ / -
5階3.6万〜3.8万円
20.52㎡ / -
11.1万〜11.7万円
61.55㎡ / 南
11.1万〜11.7万円
61.55㎡ / 南
6階13.9万〜14.6万円
78.3㎡ / -
14.2万〜15万円
78.3㎡ / 南
14.2万〜15万円
78.3㎡ / 南
10.9万〜11.5万円
61.55㎡ / -
7階14.3万〜15.1万円
78.46㎡ / 南
14.3万〜15.1万円
78.46㎡ / 南
8階11万〜11.6万円
60.0㎡ / 南
11.3万〜11.9万円
61.55㎡ / 南
9階11.3万〜11.9万円
61.55㎡ / 南
11.3万〜11.9万円
61.55㎡ / 南
10階11万〜11.6万円
59.56㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
78.46㎡ / 南

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