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エスリード小阪本町第2

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,250万円 〜 2,490万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

賃貸賃料

12.21万円

住所
大阪府東大阪市小阪本町1丁目11-1
交通
築年数
2004年12月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスリード小阪本町第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
122万円
前月との比較2017年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より22.7% 高い↑
東大阪市の平均より72.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,250万円 〜 2,490万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2350位
東大阪市
279棟中 11位
小阪本町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エスリード小阪本町第2の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.8万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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エスリード小阪本町第2の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,490万円〜2,750万円対前年同月比2,250万円〜2,490万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エスリード小阪本町第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年8月2,520万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約38万円 (約126万円)西-
2016年7月2,520万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約38万円 (約126万円)西-
2013年2月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)西-
2012年8月2,250万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)西-
2012年3月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)西-

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エスリード小阪本町第2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.2万円管理費6,900円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:63.92㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
10.4万円 〜 12.8万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月13.5万円4LDK85.66㎡-27.0万円1〜5西
2016年3月12.3万円3LDK63.92㎡15.0万円30.0万円11〜15西
2016年3月12.3万円3LDK63.92㎡15.0万円30.0万円1〜5西
2014年2月12.3万円2SLDK76.52㎡15.0万円35.0万円11〜15西
2014年2月12.0万円2SLDK76.52㎡-35.0万円6〜10西
2013年11月12.0万円2SLDK65.92㎡-35.0万円11〜15西
2013年10月12.5万円2SLDK65.92㎡-40.0万円11〜15西
2013年6月12.0万円3LDK63.92㎡20.0万円45.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード小阪本町第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.1万円〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均12.0万円〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均15.3万円〜17.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.8万円〜13.0万円
65.92㎡ / 西
15.3万円〜17.0万円
85.66㎡ / 西
3階
4階11.6万円〜12.8万円
63.92㎡ / 西
5階
6階
7階12.8万円〜14.2万円
69.71㎡ / 西
12.8万円〜14.2万円
69.71㎡ / 西
8階
9階14.2万円〜15.7万円
76.52㎡ / 西
10階
11階
12階
13階12.5万円〜13.8万円
65.92㎡ / 西
12.1万円〜13.4万円
63.92㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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エスリード小阪本町第2の基本情報

大阪府東大阪市小阪本町1丁目に位置するマンションで、総戸数59戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エスリードコサカホンマチダイニ管理会社-
住所大阪府 東大阪市 小阪本町1丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒577-0802管理員日勤
築年数2004年12月管理費-
総戸数59戸修繕積立金-
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主日本エスリードバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 小阪駅前支店 (55 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (231 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (231 m)
    • 三井住友銀行 小阪支店 (231 m)
    • ファミリーマート近鉄河内小阪駅南口 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店近鉄河内小阪駅内出張所 (262 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (267 m)
    • ファミリーマート小阪駅前 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (304 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (318 m)
  • 公園1件
    • Jewel・Marukawa・第2アトリエ (751 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (227 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (288 m)
    • ローソン 東大阪小阪一丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (401 m)
    • ウオモリ (461 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (470 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (470 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪本町2丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (599 m)
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (646 m)
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    • 万代 小阪店 (118 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (528 m)
    • イオンタウン小阪 (573 m)
    • サンディ 永和店 (581 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (591 m)
    • 関西スーパー 永和店 (645 m)
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    • 万代 中小阪店 (860 m)
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    • 株式会社MAKIこどもスクール 小阪駅前校 (139 m)
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    • 学校法人樟蔭学園 (335 m)
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    • 大阪商業大学 校友会 (570 m)
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  • 公共施設/機関10件
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    • 布施警察署 小阪駅前交番 (299 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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