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エスリード小阪本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
5階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円5階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴33件2024年01月29日更新
家賃相場10万 〜 15万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％5階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

441人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市小阪本町1丁目2-15
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩2分
築年月
2002年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード小阪本町の基本情報

エスリード小阪本町は、日本エスリードによって2002年08月に竣工された総戸数62戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,275万～3,460万円、参考相場単価は41万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードコサカホンマチ管理会社エスリード管理
住所大阪府 東大阪市 小阪本町1丁目2-15管理形態-
郵便番号〒577-0802管理員日勤
築年月2002年8月管理費1㎡あたり111円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市小阪本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。河内永和駅から徒歩10分、ＪＲ河内永和駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行小阪支店 (74 m)
    • 大阪シティ信用金庫小阪駅前支店 (108 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (132 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (133 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (134 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (157 m)
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (243 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (295 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (296 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (298 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (114 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (123 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (153 m)
    • ローソン 東大阪小阪一丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (339 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (348 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (377 m)
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (518 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (533 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪本町2丁目店 (687 m)
  • スーパー10件
    • 万代 小阪店 (111 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (417 m)
    • サンディ 永和店 (451 m)
    • イオンタウン小阪 (461 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (476 m)
    • 関西スーパー 永和店 (605 m)
    • 万代 御厨店 (705 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (739 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (814 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 横沼店 (857 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪商業大学 学生会館 (237 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (237 m)
    • 私立樟蔭高校 (245 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (268 m)
    • 大阪商業大学 校友会 (477 m)
    • 東大阪市立桜橋小学校 (513 m)
    • 小阪病院看護専門学校 (552 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (599 m)
    • 大阪商業大学 (606 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (634 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (137 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (237 m)
    • 東大阪市立 小阪公民分館 (255 m)
    • 東大阪税務署 (432 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (489 m)
    • 東大阪市西保健センター (501 m)
    • 大阪商業大学図書館 (513 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (532 m)
    • 東大阪市立 菱屋西公民分館 (555 m)
    • 東大阪市西消防署 (608 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩崎内科クリニック (33 m)
    • ケアプランセンター・ヘルパーステーションシャローム (34 m)
    • 小阪奥田歯科医院 (34 m)
    • 本多歯科医院 (52 m)
    • 中西歯科医院 (53 m)
    • 朝隈医院 (56 m)
    • こみ整形外科 (62 m)
    • プランセンターカノン (65 m)
    • やすらぎ整骨院 (89 m)
    • 安田医院 (100 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (79 m)
    • 病児保育室こひつじ (138 m)
    • そらいろ保育園 (152 m)
    • イワサキなの花保育園 (230 m)
    • 累徳学園 (421 m)
    • かえる保育所 (506 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (513 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (698 m)
    • 東大阪市立小阪こども園 (738 m)
    • 青葉学園 (819 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード小阪本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード小阪本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,275万～3,460万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 46万円
坪単価
136万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より52.7% 高い↑
大阪府の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3382位
東大阪市
289棟中 25位
小阪本町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード小阪本町の相場

    ㎡単価
    41.3万円
    坪単価
    136.7万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスリード小阪本町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↑2,350万〜2,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード小阪本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南-
2021年6月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)--
2020年12月2,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)--
2020年11月2,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)--
2020年10月2,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード小阪本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,280万円37.1万円
3階〜4階2,230万円37.6万円
5階〜6階2,400万円39.5万円
7階〜8階2,330.5万円40.3万円
9階〜10階2,366.7万円38.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,164.7万円38.1万円
3LDK/3SLDK等2,449.2万円40万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,400万円39.4万円
西2,183.3万円38.9万円
北/北東/北西2,366.7万円38.5万円

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エスリード小阪本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月12.0万円3LDK59.25㎡-12.0万円6〜10-
2020年11月13.0万円3LDK59.0㎡-13.0万円6〜10西
2020年11月12.0万円3LDK59.25㎡-12.0万円6〜10-
2020年10月13.0万円3LDK59.0㎡-13.0万円6〜10西
2020年10月12.0万円3LDK69.35㎡-12.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード小阪本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.4万〜13万円
61.51㎡ / -		12.4万〜13万円
61.51㎡ / -
3階12.1万〜12.7万円
59.34㎡ / 南西
4階12.1万〜12.8万円
59.25㎡ / 南西
5階11万〜11.5万円
55.06㎡ / 西
6階13万〜13.6万円
61.39㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
59.25㎡ / 西
7階11.1万〜11.7万円
55.06㎡ / 西		12.1万〜12.7万円
60.0㎡ / 東
8階14.7万〜15.5万円
65.86㎡ / 南
9階12.2万〜12.8万円
61.51㎡ / 北東
10階

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