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アドリーム石切山手

★★★☆☆3.0 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,050万円 〜 1,160万円
6階、3LDK、約81㎡の場合

住所
大阪府東大阪市上石切町1丁目11-13
交通
築年数
1994年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

アドリーム石切山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より56.1% 低い↓
東大阪市の平均より38.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,050万円 〜 1,160万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7786位
東大阪市
279棟中 238位
上石切町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • アドリーム石切山手の相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    43.9万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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アドリーム石切山手の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、81㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,050万円〜1,160万円対前年同月比1,050万円〜1,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アドリーム石切山手の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,280万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)-
2017年10月1,190万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)-
2017年9月1,190万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)-
2017年8月1,190万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)-
2017年7月1,190万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)-

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アドリーム石切山手の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 900円
坪単価
2,600円 〜 3,200円

例えば…6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
6.5万円 〜 8万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円3LDK81.2㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年5月7.5万円3LDK81.2㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年4月7.8万円4LDK81.9㎡7.8万円15.6万円1〜5
2017年4月7.5万円3LDK81.2㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2017年3月7.8万円4LDK81.9㎡7.8万円15.6万円1〜5
2017年3月7.5万円3LDK81.2㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2017年2月7.8万円4LDK81.9㎡7.8万円15.6万円1〜5
2017年2月7.5万円3LDK81.2㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2017年1月7.8万円4LDK81.9㎡7.8万円15.6万円1〜5-
2017年1月7.5万円3LDK81.2㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2016年12月8.5万円3LDK81.2㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2016年12月7.8万円4LDK81.9㎡7.8万円15.6万円1〜5-
2016年11月7.8万円4LDK81.9㎡7.8万円15.6万円1〜5-
2016年10月7.8万円4LDK81.9㎡7.8万円15.6万円1〜5
2016年9月7.8万円4LDK81.9㎡7.8万円15.6万円1〜5
2014年1月8.3万円3LDK81.2㎡8.3万円16.6万円1〜5
2014年1月8.2万円3LDK81.2㎡8.2万円16.4万円1〜5
2013年11月8.5万円3LDK81.2㎡8.5万円17.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドリーム石切山手の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.4万円〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均7.8万円〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.7万円〜7.5万円
81.9㎡ / -
3階6.7万円〜7.4万円
81.2㎡ / -
4階6.8万円〜7.5万円
81.9㎡ / -
5階
6階7.1万円〜7.8万円
82.11㎡ / 南
7.3万円〜8.1万円
86.74㎡ / 南東
7階8.0万円〜8.8万円
91.76㎡ / 南
8階7.1万円〜7.9万円
81.9㎡ / 南
9階
10階9.5万円〜10.5万円
110.74㎡ / -
11階7.2万円〜8.0万円
81.9㎡ / 南
10.3万円〜11.4万円
110.74㎡ / 南
12階7.2万円〜8.0万円
81.28㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.0(大阪府)

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アドリーム石切山手の基本情報

大阪府東大阪市上石切町1丁目に位置するマンションで、総戸数58戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の石切駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アドリームイシキリヤマテ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 上石切町1丁目11-13管理形態委託
郵便番号〒579-8012管理員日勤
築年数1994年8月管理費1㎡あたり127円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート東石切公園前 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • 近畿大阪銀行 石切支店 (297 m)
    • 石切参道郵便局 (572 m)
    • ファミリーマート石切駅前 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • ファミリーマート東大阪中石切 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
    • 東大阪豊浦郵便局 (948 m)
    • 大阪シティ信用金庫豊浦出張所 (997 m)
  • 公園1件
    • 東石切公園 (398 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 東石切公園前店 (275 m)
    • ファミリーマート 石切駅前店 (678 m)
    • ファミリーマート 東大阪中石切店 (942 m)
    • セブンイレブン 東大阪東山町店 (952 m)
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    • ニューケイマート額田駅前店 (596 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 東大阪市立石切東小学校 (693 m)
    • 東大阪市立枚岡東小学校 (733 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 枚岡警察署 額田駅前交番 (518 m)
    • 枚岡警察署 石切駅前交番 (559 m)
    • 東消防署額田出張所 (958 m)
    • 東大阪市立 旭町図書館 石切分室 (961 m)
    • 東大阪市立 石切公民分館 (961 m)
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    • 寺田・茨木ホームクリニック (402 m)
    • 寺田医院 (413 m)
    • 石切積徳会診療所 (433 m)
    • はく診療所 (505 m)
    • 石部医院 (550 m)
    • 中土井医院 (632 m)
    • 土本歯科 (636 m)
    • 鈴木歯科医院 (662 m)
    • 鹿浦診療所 (668 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 若宮保育園 (566 m)
    • 石切山手保育園 (820 m)
    • 若宮森の子保育園 (823 m)
    • 石切山手幼稚園 (859 m)
    • 東大阪市立石切幼稚園 (891 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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