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石切グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
4階、2K、約50㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円4階, 2K, 約50㎡の例
売買履歴262件2024年01月26日更新
家賃相場1万 〜 7.3万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％4階, 2K, 約50㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.69

776人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市上石切町1丁目7-25
交通
  • 近鉄奈良線「石切駅」徒歩8分
築年月
1970年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

石切グランドハイツの販売中の中古物件

石切グランドハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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石切グランドハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

石切グランドハイツの基本情報

石切グランドハイツは、1970年04月に竣工された総戸数63戸の8階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約115㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は193万～985万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イシキリグランドハイツ管理会社コミュニティワン
住所大阪府 東大阪市 上石切町1丁目7-25管理形態委託
郵便番号〒579-8012管理員日勤
築年月1970年4月管理費1㎡あたり127円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建8階建間取り1R、1DK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市上石切町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の石切駅で徒歩8分、アクセス良好です。額田駅から徒歩9分、新石切駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 関西みらい銀行 石切支店(旧近畿大阪銀行店舗) (289 m)
    • JA大阪中河内石切支店 (871 m)
  • 公園1件
    • 東石切公園 (296 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 東石切公園前店 (200 m)
    • ファミリーマート 石切駅前店 (545 m)
    • ファミリーマート 東大阪中石切店 (771 m)
    • セブンイレブン 東大阪東山町店 (885 m)
    • ファミリーマート 西石切町一丁目店 (987 m)
  • スーパー1件
    • ニューケイマート額田駅前店 (675 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 東大阪市立石切東小学校 (597 m)
    • 東大阪市立枚岡東小学校 (814 m)
    • 東大阪市立石切小学校 (916 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 枚岡警察署 石切駅前交番 (416 m)
    • 枚岡警察署 額田駅前交番 (599 m)
    • 東大阪市立 旭町図書館 石切分室 (789 m)
    • 東大阪市立 石切公民分館 (793 m)
    • 東消防署額田出張所 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科・松村クリニック (192 m)
    • 寺田・茨木ホームクリニック (240 m)
    • 石切積徳会診療所 (261 m)
    • コスメルケア・サービス (397 m)
    • 鹿浦診療所 (497 m)
    • 中土井医院 (508 m)
    • 鈴木歯科医院 (508 m)
    • 石部医院 (535 m)
    • ニチイケアセンターひょうたん山 (542 m)
    • 一軒家整骨院 (547 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 若宮こども園 (508 m)
    • 認定こども園石切山手保育園 (693 m)
    • 認定こども園石切山手幼稚園 (722 m)
    • 東大阪市立石切幼稚園 (727 m)
    • 若宮森の子こども園 (810 m)
    • ステップインターナショナルスクール (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

石切グランドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

石切グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格193万～985万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
26万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より71.5% 低い↓
大阪府の平均より80.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2K、約50㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
大阪府
9209棟中 9098位
東大阪市
289棟中 285位
上石切町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 石切グランドハイツの相場

    ㎡単価
    8万円
    坪単価
    26.5万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

売買価格相場の未来予想

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石切グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2K、50㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比↑380万〜400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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石切グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜1,650万円です。専有面積は約24㎡〜約115㎡です。全部で262件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(262件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜52SLDK約94㎡ (約28坪)約10万円 (約34万円)東済
2024年1月430万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約8万円 (約29万円)南-
2024年1月1,180万円1〜52LDK+S（納戸）約94㎡ (約28坪)約12万円 (約41万円)東-
2024年1月1,150万円1〜52SLDK約94㎡ (約28坪)約12万円 (約40万円)東済
2023年12月1,180万円1〜52LDK+S（納戸）約94㎡ (約28坪)約12万円 (約41万円)東-

会員登録すると、全部で262件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、216件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26万円となっております。以前の期間と比較して＋26.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

石切グランドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡3件100万円（4万円）
41〜50㎡133件350.3万円（8万円）
51〜60㎡54件339.8万円（6.4万円）
61〜70㎡2件190万円（3万円）
71〜80㎡3件890万円（12万円）
81〜90㎡30件522.2万円（6.2万円）
91〜100㎡27件1,131.5万円（12.1万円）
101㎡〜24件1,448.5万円（12.5万円）

石切グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は350.3万円（㎡単価8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

石切グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,157.7万円11.9万円
3階〜4階403.5万円8.1万円
5階〜6階342.3万円6.4万円
7階〜8階380万円7.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等380万円9万円
1LDK/1SLDK等397.1万円9.9万円
2LDK/2SLDK等461.7万円8.1万円
3LDK/3SLDK等1,091.4万円10.9万円
4LDK/4SLDK等800万円6.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西413.3万円7.5万円
東677.6万円10.1万円
西897.3万円10.8万円
北/北東/北西345.1万円6.7万円

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石切グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価200円坪単価700 〜 900円
物件の参考家賃4階、2K、約50㎡のお部屋の場合 1.1万 〜 1.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 0.9万円
  • 2K〜2LDK平均 1.4万〜1.5万円
  • 3K〜3LDK平均 2万〜2.1万円
  • 4K〜4LDK平均 2.9万〜3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月1.0万円3DK56.1㎡--6〜10-
2024年11月1.0万円3DK56.1㎡--6〜10-
2024年9月2.0万円3DK56.1㎡--6〜10-
2024年8月2.0万円3DK56.1㎡--6〜10-
2024年7月2.0万円3DK56.1㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

石切グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階1.8万〜1.9万円
74.24㎡ / -		2.9万〜3万円
115.89㎡ / -
2階0.5万〜0.6万円
24.7㎡ / 北		2.4万〜2.5万円
93.72㎡ / -		2.9万〜3.1万円
115.89㎡ / -		2.9万〜3万円
115.89㎡ / 西
3階1万円
42.9㎡ / 北		1.2万〜1.3万円
50.22㎡ / 東		2.1万〜2.2万円
80.21㎡ / 南
4階1.1万〜1.2万円
47.8㎡ / 北		1.3万〜1.4万円
53.49㎡ / 東
5階1.3万〜1.4万円
56.09㎡ / 北		1.3万〜1.4万円
53.49㎡ / 東
6階1.1万円
42.14㎡ / 南		1万円
42.9㎡ / 北		1.4万〜1.5万円
56.1㎡ / -
7階
8階1.3万円
47.85㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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石切グランドハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

石切グランドハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ファミール上石切アルテサージュ

近鉄奈良線「石切駅」徒歩9分
東大阪市上石切町1丁目

1,180万〜2,780万円

58㎡〜140㎡
NO IMAGE

アドリーム石切山手

近鉄奈良線「石切駅」徒歩10分
東大阪市上石切町1丁目

1,040万〜2,480万円

79㎡〜111㎡
NO IMAGE

石切スカイハイツ

近鉄奈良線「額田駅」徒歩8分
東大阪市山手町

350万〜1,280万円

74㎡
NO IMAGE

朝日プラザ生駒西2番館

近鉄奈良線「石切駅」徒歩2分
東大阪市上石切町2丁目

600万〜1,180万円

64㎡〜75㎡
NO IMAGE

ネバーランド東石切さくら坂

近鉄奈良線「石切駅」徒歩5分
東大阪市東石切町4丁目

1,680万〜2,880万円

70㎡〜91㎡
NO IMAGE

ハイタウン石切(E棟･F棟)

近鉄奈良線「石切駅」徒歩5分
東大阪市上石切町2丁目

550万〜1,180万円

74㎡〜94㎡

石切グランドハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

弥刀グリーンハイツ

近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩5分
東大阪市近江堂1丁目

550万〜1,280万円

61㎡〜486㎡
NO IMAGE

グリーンハイツ英田

近鉄けいはんな線「吉田駅」徒歩9分
東大阪市松原1丁目

280万〜350万円

30㎡
NO IMAGE

フドウ東生駒ハイツ

近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩6分
生駒市辻町

430万〜730万円

66㎡〜69㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション生駒俵口2番館

近鉄奈良線「生駒駅」徒歩25分
生駒市俵口町

350万〜1,150万円

33㎡〜81㎡
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ライオンズマンション生駒俵口1番館

近鉄奈良線「生駒駅」徒歩21分
生駒市俵口町

430万〜1,700万円

75㎡〜98㎡
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三ツ川マンション

ＪＲ片町線「住道駅」徒歩3分
大東市住道1丁目

315万〜1,280万円

42㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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