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朝日プラザ生駒西1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
2階、3SLDK、約92㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円2階, 3SLDK, 約92㎡の例
売買履歴103件2023年02月01日更新
家賃相場6.5万 〜 8.8万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％2階, 3SLDK, 約92㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.75

597人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市上石切町2丁目
交通
  • 近鉄奈良線「石切駅」徒歩6分
築年月
1984年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ生駒西1番館の基本情報

朝日プラザ生駒西1番館は、朝日住建によって1984年12月に竣工された総戸数49戸の4階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約94㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は623万～1,028万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザイコマニシイチバンカン管理会社セントラルステージ
住所大阪府 東大阪市 上石切町2丁目管理形態委託
郵便番号〒579-8012管理員日勤
築年月1984年12月管理費1㎡あたり80円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建4階建間取り3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市上石切町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の石切駅で徒歩6分、アクセス良好です。額田駅から徒歩19分、新石切駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 関西みらい銀行 石切支店(旧近畿大阪銀行店舗) (877 m)
  • 公園1件
    • 東石切公園 (849 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 石切駅前店 (334 m)
    • ファミリーマート 東石切公園前店 (782 m)
    • ファミリーマート 東大阪中石切店 (942 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 東大阪市立石切東小学校 (173 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 枚岡警察署 石切駅前交番 (370 m)
    • 東大阪市立 旭町図書館 石切分室 (937 m)
    • 東大阪市立 石切公民分館 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンターひょうたん山 (378 m)
    • 鈴木歯科医院 (460 m)
    • 寺田・茨木ホームクリニック (480 m)
    • 石切積徳会診療所 (592 m)
    • 鹿浦診療所 (623 m)
    • 歯科・松村クリニック (759 m)
    • ヘルパーステーションなかま (898 m)
    • そんぽの家 新石切 (936 m)
    • 歯科山崎 (949 m)
    • コスメルケア・サービス (983 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園石切山手保育園 (372 m)
    • 認定こども園石切山手幼稚園 (448 m)
    • ステップインターナショナルスクール (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ生駒西1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ生駒西1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格623万～1,028万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
30万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より65.7% 低い↓
大阪府の平均より75.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9000位
東大阪市
289棟中 279位
上石切町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザ生駒西1番館の相場

    ㎡単価
    9.2万円
    坪単価
    30.7万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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朝日プラザ生駒西1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3SLDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比↓850万〜890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ生駒西1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,580万円です。専有面積は約67㎡〜約94㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,000万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約10万円 (約35万円)南-
2022年7月1,190万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)南済
2022年7月1,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約14万円 (約47万円)--
2020年8月980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約10万円 (約35万円)南-
2020年7月980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約10万円 (約35万円)南-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ生駒西1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階748.5万円8.2万円
2階1,024.1万円11.3万円
3階977.6万円10.9万円
4階1,070.9万円12.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,090.3万円12.2万円
4LDK/4SLDK等878.7万円9.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西948.3万円10.4万円
北/北東/北西910万円13.2万円

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朝日プラザ生駒西1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃2階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.9万円4LDK92.1㎡7.9万円10.0万円1〜5南東
2021年1月7.9万円4LDK92.1㎡7.9万円10.0万円1〜5南東
2020年12月7.9万円4LDK92.1㎡7.9万円10.0万円1〜5南東
2020年8月7.9万円4LDK92.1㎡7.9万円10.0万円1〜5南東
2020年7月7.9万円4LDK92.1㎡7.9万円10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ生駒西1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
92.25㎡ / 南		7.6万〜7.9万円
92.68㎡ / 南
2階7.6万〜7.9万円
92.25㎡ / 南西		7.6万〜7.9万円
92.25㎡ / 南西
3階7.6万〜8万円
92.68㎡ / 南西		7.6万〜8万円
92.1㎡ / 南東
4階7.5万〜7.9万円
89.13㎡ / 南		7.6万〜8万円
92.25㎡ / -

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