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ハイタウン石切(E棟･F棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 800万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 800万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴116件2024年01月17日更新
家賃相場8万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.78

497人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市上石切町2丁目17
交通
  • 近鉄奈良線「石切駅」徒歩5分
築年月
1982年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイタウン石切(E棟･F棟)の基本情報

ハイタウン石切(E棟･F棟)は、1982年04月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は736万～1,134万円、参考相場単価は9万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイタウンイシキリ管理会社セントラルステージ
住所大阪府 東大阪市 上石切町2丁目17管理形態委託
郵便番号〒579-8012管理員日勤
築年月1982年4月管理費1㎡あたり134円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市上石切町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の石切駅で徒歩5分、アクセス良好です。額田駅から徒歩17分、新石切駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 関西みらい銀行 石切支店(旧近畿大阪銀行店舗) (806 m)
  • 公園1件
    • 東石切公園 (769 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 石切駅前店 (267 m)
    • ファミリーマート 東石切公園前店 (708 m)
    • ファミリーマート 東大阪中石切店 (862 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 東大阪市立石切東小学校 (138 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 枚岡警察署 石切駅前交番 (286 m)
    • 東大阪市立 旭町図書館 石切分室 (859 m)
    • 東大阪市立 石切公民分館 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンターひょうたん山 (308 m)
    • 鈴木歯科医院 (382 m)
    • 寺田・茨木ホームクリニック (394 m)
    • 石切積徳会診療所 (506 m)
    • 鹿浦診療所 (541 m)
    • 歯科・松村クリニック (695 m)
    • ヘルパーステーションなかま (820 m)
    • そんぽの家 新石切 (861 m)
    • 歯科山崎 (862 m)
    • 中土井医院 (906 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園石切山手保育園 (333 m)
    • 認定こども園石切山手幼稚園 (404 m)
    • ステップインターナショナルスクール (882 m)
    • 東大阪市立石切幼稚園 (922 m)
    • 若宮こども園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイタウン石切(E棟･F棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイタウン石切(E棟･F棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格736万～1,134万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 12万円
坪単価
32万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より63.3% 低い↓
大阪府の平均より73.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
770万 〜 800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8970位
東大阪市
289棟中 277位
上石切町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ハイタウン石切(E棟･F棟)の相場

    ㎡単価
    9.9万円
    坪単価
    32.8万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ハイタウン石切(E棟･F棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↓770万〜800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイタウン石切(E棟･F棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,180万円です。専有面積は約74㎡〜約94㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)東-
2023年12月680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)東-
2023年11月680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)東-
2023年11月890万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約10万円 (約35万円)南-
2023年10月680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)東-

会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイタウン石切(E棟･F棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階828.4万円10.5万円
3階893.1万円11万円
4階〜5階785万円10.1万円
6階872万円11.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,080万円11.5万円
3LDK/3SLDK等825.6万円10.5万円
4LDK/4SLDK等910万円10.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西859.9万円10.8万円
東733.3万円9.9万円

ハイタウン石切(E棟･F棟)の売却のご相談

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ハイタウン石切(E棟･F棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月8.0万円3LDK86.2㎡-16.0万円1〜5東
2017年1月8.0万円3LDK86.2㎡-16.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイタウン石切(E棟･F棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.3万円
80.47㎡ / 南西
2階7.5万〜7.8万円
82.89㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
82.89㎡ / 南
3階7.3万〜7.7万円
80.81㎡ / 南		8.5万〜9万円
94.3㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
86.2㎡ / 東
5階7.1万〜7.4万円
77.45㎡ / 南
6階7.1万〜7.5万円
77.45㎡ / 南

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