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朝日プラザ小阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 940万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格890万円 〜 940万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴255件2024年04月05日更新
家賃相場4.5万 〜 8.5万円
表面利回り8.8％ 〜 10.7％3階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.03

816人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市新喜多2丁目6-27
交通
  • OsakaMetro中央線「高井田駅」徒歩8分
築年月
1974年3月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ小阪の基本情報

朝日プラザ小阪は、1974年03月に竣工された総戸数249戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約60㎡、間取りが2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は676万～1,629万円、参考相場単価は16万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザコサカ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 新喜多2丁目6-27管理形態委託
郵便番号〒577-0052管理員日勤
築年月1974年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数249戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建6階建間取り1R、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4K、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市新喜多2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数249戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の高井田駅で徒歩8分、アクセス良好です。高井田中央駅から徒歩8分、ＪＲ河内永和駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 高井田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (511 m)
    • 京都信用金庫東大阪支店 (548 m)
    • 大阪シティ信用金庫高井田支店 (552 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪西堤学園町店内出張所(ATM) (759 m)
    • ファミリーマート御厨南 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
    • ファミリーマートコア西堤本通西 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
    • ファミリーマートMYS永和駅前 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
    • 大正銀行 高井田支店 (882 m)
    • 大阪商工信用金庫高井田支店 (902 m)
    • みずほ銀行東大阪支店 (965 m)
  • 公園2件
    • 長瀬川緑地 (620 m)
    • 布施公園 (639 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪西堤店 (179 m)
    • ファミリーマート 西堤本通西店 (398 m)
    • ミニストップ 高井田駅南口店 (485 m)
    • ローソンサテライト OSL高井田駅店 (503 m)
    • ローソン 東大阪高井田中5丁目店 (505 m)
    • ローソン 川俣店 (524 m)
    • ミニストップ 高井田本通店 (554 m)
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (565 m)
    • ファミリーマート 東大阪川俣店 (608 m)
    • ファミリーマート 高井田元町店 (625 m)
  • スーパー3件
    • スーパーマルハチ 高井田店 (616 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (775 m)
    • ライフ 高井田店 (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立新喜多中学校 (39 m)
    • ノーサイド西堤 (401 m)
    • 東大阪市立高井田中学校 (586 m)
    • 私立東大阪大学短期大学部 (644 m)
    • 東大阪大学敬愛高等学校 (653 m)
    • 村上学園 (653 m)
    • 東大阪市立西堤小学校 (666 m)
    • 東大阪市立高井田西小学校 (668 m)
    • 東大阪大学敬愛高校 (688 m)
    • 東大阪大学 (708 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東大阪市立 高井田西公民分館 (589 m)
    • 東大阪大学東大阪大学短期大学部附属図書館 (646 m)
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (701 m)
  • 病院/医療10件
    • スマイル歯科・矯正歯科 (71 m)
    • ソラスト東大阪 (103 m)
    • いきいき工房東大阪 (149 m)
    • 岡本歯科医院 (375 m)
    • すが医院 (380 m)
    • しげよし皮膚科・形成外科 (419 m)
    • 黒田鍼灸整骨院 (446 m)
    • 飯田歯科クリニック (470 m)
    • 石津内科 (533 m)
    • 大住歯科医院 (548 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 西堤幼稚園 (437 m)
    • 幼保連携型認定こども園むぎの穂保育園 (589 m)
    • ひまわりハウス (704 m)
    • むぎの穂第二保育園 (723 m)
    • 東大阪大学附属幼稚園 (798 m)
    • おりづる保育園 (874 m)
    • うみがめ保育園 (907 m)
    • あそびっこ・保育ルーム (911 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ小阪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ小阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格676万～1,629万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 27万円
坪単価
54万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より39.1% 低い↓
大阪府の平均より56.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
890万 〜 940万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8358位
東大阪市
289棟中 246位
新喜多
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザ小阪の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.5万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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朝日プラザ小阪の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜940万円対前年同月比↓890万〜940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ小阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,790万円です。専有面積は約41㎡〜約60㎡です。全部で255件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(255件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,690万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)東済
2024年4月1,000万円1〜52LDK＋S約58㎡ (約18坪)約17万円 (約56万円)西-
2024年4月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)北-
2024年3月1,000万円1〜52LDK＋S約58㎡ (約18坪)約17万円 (約56万円)西-
2024年3月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)北-

会員登録すると、全部で255件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋58.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ小阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,125.8万円18.9万円
3階1,317.8万円21.9万円
4階861.5万円14.3万円
5階1,007.8万円17万円
6階1,125.6万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等800万円13.7万円
1LDK/1SLDK等1,181.1万円19.6万円
2LDK/2SLDK等1,195.6万円20.1万円
3LDK/3SLDK等1,177.3万円19.5万円
4LDK/4SLDK等615.7万円10.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,164.2万円19.5万円
東1,513万円25.1万円
西1,130.3万円19.1万円
北/北東/北西1,026.4万円17.2万円

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朝日プラザ小阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円3LDK60.5㎡12.0万円15.0万円1〜5南
2023年5月7.5万円3LDK60.5㎡12.0万円15.0万円1〜5南
2023年4月7.5万円3LDK60.5㎡12.0万円15.0万円1〜5南
2019年5月6.8万円2SLDK58.53㎡-15.0万円1〜5南
2017年5月6.5万円1LDK60.5㎡-6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ小阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
60.5㎡ / -		6.9万〜7.2万円
60.5㎡ / -		6.7万〜7万円
60.5㎡ / 西
2階7.2万〜7.6万円
60.5㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
60.5㎡ / -		7.2万〜7.6万円
60.5㎡ / 南
3階5万〜5.2万円
45.0㎡ / 北東		7.1万〜7.5万円
60.5㎡ / -		7.1万〜7.5万円
60.5㎡ / -		7万〜7.4万円
58.53㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
60.5㎡ / -		7.3万〜7.7万円
60.5㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
60.5㎡ / 北		7.1万〜7.5万円
60.5㎡ / -
5階7.2万〜7.5万円
60.5㎡ / -		7万〜7.3万円
60.5㎡ / 西		6.6万〜7万円
60.5㎡ / 北
6階7.2万〜7.6万円
60.5㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
60.5㎡ / -		7.4万〜7.8万円
60.5㎡ / 南

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