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正起鴻池ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,190万円
5階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,190万円5階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴52件2024年04月05日更新
家賃相場5.9万 〜 6.1万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.12

625人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市新庄2丁目5-19
交通
  • ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩15分
築年月
1987年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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正起鴻池ハイツの基本情報

正起鴻池ハイツは、1987年09月に竣工された総戸数83戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約65㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は932万～1,561万円、参考相場単価は19万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セイキコウノイケハイツ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 東大阪市 新庄2丁目5-19管理形態-
郵便番号〒578-0963管理員日勤
築年月1987年9月管理費1㎡あたり203円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市新庄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の鴻池新田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。荒本駅から徒歩18分、長田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪新庄南店内出張所(ATM) (314 m)
    • ファミリーマート河内中野 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • ファミリーマート本庄西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • 大阪シティ信用金庫鴻池支店 (762 m)
    • 京都銀行鴻池新田支店 (827 m)
    • 紀陽銀行 鴻池新田支店 (847 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン鴻池店内出張所(ATM) (876 m)
    • ファミリーマート古箕輪 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
    • 関西みらい銀行 鴻池新田支店 (901 m)
    • セブン銀行 フレスポ 東大阪 共同出張所 (925 m)
  • 公園3件
    • 寺嶋公園 (523 m)
    • 三島西公園 (691 m)
    • 本庄南公園 (849 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪三島店 (104 m)
    • ファミリーマート 東大阪新庄南店 (316 m)
    • セブンイレブン 東大阪中鴻池町店 (696 m)
    • ファミリーマート 東大阪機械卸業団地店 (705 m)
    • セブンイレブン 近畿道東大阪PA下り店 (777 m)
    • ファミリーマート 鴻池店 (800 m)
    • セブンイレブン 東大阪箕輪2丁目店 (811 m)
    • ファミリーマート 東大阪トラックターミナル店 (832 m)
    • セブンイレブン 東大阪鴻池元町店 (887 m)
    • ローソン アカカベ西鴻池町二丁目店 (923 m)
  • スーパー7件
    • ラッキー鴻池店 (817 m)
    • フレスポ東大阪 まるとく市場 (873 m)
    • モリタ屋 鴻池店 (887 m)
    • イオン鴻池店 (895 m)
    • サンディ 鴻池店 (908 m)
    • イズミヤ まるとく市場稲田新町店 (914 m)
    • デイリーカナートイズミヤ稲田新町店 (916 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 東大阪市立成和小学校 (419 m)
    • 東大阪市立盾津中学校 (544 m)
    • 大阪府立かわち野高校 (902 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 中消防署北部分署 (411 m)
    • 大阪市消防局消防学校 (417 m)
    • 河内警察署 鴻池交番 (647 m)
    • 河内警察署 盾津交番 (842 m)
    • 河内警察署 鴻池駅前交番 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンターさぁ (1 m)
    • 訪問介護事業所iguze (1 m)
    • まあま鴻池 (101 m)
    • 東大阪三島の風ショートステイゆめゆめらいふ (149 m)
    • 安部歯科医院 (159 m)
    • 居宅介護支援事業所暖 (159 m)
    • ヘルパーステーション幸智 (363 m)
    • 鴻池歯科医院 (378 m)
    • 伊藤歯科医院 (440 m)
    • 森上内科糖尿病クリニック (453 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ポッポ保育園 (657 m)
    • 東大阪市立鴻池子育て支援センター (676 m)
    • 認定こども園鴻池学園幼稚園 (723 m)
    • はるか保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

正起鴻池ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

正起鴻池ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格932万～1,561万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 24万円
坪単価
62万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より29.8% 低い↓
大阪府の平均より49.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7982位
東大阪市
289棟中 225位
新庄
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 正起鴻池ハイツの相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.8万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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正起鴻池ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,130万〜1,190万円対前年同月比↑1,140万〜1,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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正起鴻池ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,880万円です。専有面積は約49㎡〜約65㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,180万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)南-
2024年3月1,180万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)南-
2024年2月1,180万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)南-
2024年1月1,690万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南済
2024年1月1,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

正起鴻池ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,380.9万円22.4万円
3階〜4階1,054.1万円18.5万円
5階〜6階1,223.6万円20.6万円
7階〜8階764.3万円15.5万円
9階1,280万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等764.3万円15.5万円
2LDK/2SLDK等1,441.2万円24.5万円
3LDK/3SLDK等1,119.7万円18.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,415.2万円23.2万円
東819万円14.2万円
西721.1万円14.6万円

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正起鴻池ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月5.9万円3DK57.77㎡-20.0万円1〜5東
2014年12月6.1万円3LDK57.77㎡-15.0万円1〜5東
2013年10月6.0万円3DK57.77㎡-20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

正起鴻池ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
64.6㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
57.77㎡ / -
2階5.6万〜5.9万円
57.77㎡ / 東
3階6.1万〜6.4万円
59.36㎡ / 南
4階4.9万〜5.1万円
49.38㎡ / 西		5.8万〜6.1万円
57.25㎡ / -
5階6.2万〜6.5万円
59.36㎡ / 南
6階5.5万〜5.7万円
52.19㎡ / 南		6.7万〜7万円
65.05㎡ / -
7階4.9万〜5.2万円
49.38㎡ / 西
8階
9階6.9万〜7.3万円
65.05㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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