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正起瓢箪山第2ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 980万円
2階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 980万円2階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴75件2023年04月04日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％2階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.98

595人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市新町5-3
交通
  • 近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩12分
築年月
1984年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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正起瓢箪山第2ハイツの基本情報

正起瓢箪山第2ハイツは、1984年06月に竣工された総戸数60戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は828万～1,210万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セイキヒョウタンヤマダイニハイツ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 東大阪市 新町5-3管理形態委託
郵便番号〒579-8037管理員日勤
築年月1984年6月管理費1㎡あたり129円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建4階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市新町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の枚岡駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新石切駅から徒歩13分、瓢箪山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA大阪中河内枚岡支店 (117 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪鷹殿町店内出張所(ATM) (560 m)
    • 第三銀行 東大阪支店 (655 m)
    • 大阪シティ信用金庫豊浦出張所 (695 m)
    • のぞみ信用組合 枚岡支店 (724 m)
    • ファミリーマートひょうたん山南 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • 紀陽銀行 東大阪支店 (769 m)
    • セブン銀行 近鉄新石切駅前 共同出張所 (882 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新石切駅前出張所 無人ATM (885 m)
    • 大阪シティ信用金庫枚岡支店 (887 m)
  • 公園1件
    • 枚岡公園(枚岡駅側) (948 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪箱殿町店 (87 m)
    • セブンイレブン 東大阪新町店 (156 m)
    • ローソン 東大阪宝町店 (235 m)
    • ファミリーマート 東大阪南荘町店 (410 m)
    • ローソン 旭町店 (499 m)
    • ファミリーマート 東大阪鷹殿町店 (542 m)
    • ファミリーマート 東大阪旭町店 (675 m)
    • ファミリーマート ひょうたん山北店 (808 m)
    • ローソン 東大阪東山町店 (854 m)
    • ローソン 東大阪松原二丁目店 (861 m)
  • スーパー5件
    • 万代 鷹殿店 (140 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 瓢箪山店 (601 m)
    • 万代 新石切店 (718 m)
    • フレスコ 瓢箪山店 (861 m)
    • ライフ 新石切店 (870 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 東大阪市立枚岡中学校 (308 m)
    • 東大阪市立枚岡西小学校 (377 m)
    • 大阪府立枚岡樟風高校 (419 m)
    • 東大阪市立縄手北小学校 (605 m)
    • キューオーエルヘルパースクール (646 m)
    • 東大阪市立縄手北中学校 (771 m)
    • 東大阪市立縄手東小学校 (783 m)
    • 東大阪市立枚岡東小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 宝箱自治会館 (193 m)
    • 東大阪市東消防署 (224 m)
    • 枚岡警察署 河内町交番 (472 m)
    • 東大阪市役所 建設局 土木工営所 東分室 (487 m)
    • 東大阪市立 豊浦公民分館 (703 m)
    • 東消防署額田出張所 (705 m)
    • 枚岡警察署 (776 m)
    • 枚岡警察署 枚岡駅前交番 (817 m)
    • 東大阪市役所 学校給食センター (916 m)
  • 病院/医療10件
    • なかの整形外科 (51 m)
    • ひまわりケアサービス (63 m)
    • ヒロデンタルクリニック (90 m)
    • 西川クリニック (147 m)
    • ゆいクリニック (218 m)
    • デイサービス八福 (254 m)
    • 恵生会病院 健診部 (257 m)
    • 西村クリニック (267 m)
    • サルビア (269 m)
    • 西村歯科口腔外科クリニック (277 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 東大阪市立枚岡幼稚園 (331 m)
    • 芸術みらい保育園 (351 m)
    • 東大阪市立鳥居保育所 (401 m)
    • 東大阪市立縄手北幼稚園 (535 m)
    • 西若宮こども園 (748 m)
    • ぬくもりのおうち保育桜町園 (825 m)
    • 若宮森の子こども園 (831 m)
    • 四葉幼稚園 (834 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

正起瓢箪山第2ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格828万～1,210万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
50万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より43.4% 低い↓
大阪府の平均より59.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
940万 〜 980万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8496位
東大阪市
289棟中 254位
新町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 正起瓢箪山第2ハイツの相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.7万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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正起瓢箪山第2ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
940万〜980万円対前年同月比↓940万〜980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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正起瓢箪山第2ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,580万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月980万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)東-
2023年3月980万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)東-
2023年2月980万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)東-
2023年1月990万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約48万円)南-
2023年1月1,080万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)東-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して＋4.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

正起瓢箪山第2ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階957.5万円15.9万円
2階1,047.1万円16.1万円
3階1,003.9万円16.8万円
4階1,028.6万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,080万円17.7万円
2LDK/2SLDK等1,151.8万円20.4万円
3LDK/3SLDK等1,030.4万円16.8万円
4LDK/4SLDK等888.8万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西936万円15万円
東988万円17.3万円
西1,203.1万円21.9万円

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正起瓢箪山第2ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円3LDK63.67㎡-10.0万円1〜5南
2017年4月6.5万円3LDK63.67㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

正起瓢箪山第2ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万〜5.4万円
57.03㎡ / -		5.7万〜6万円
63.67㎡ / -
2階5.8万〜6.1万円
60.89㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
67.24㎡ / -
3階5万〜5.2万円
54.95㎡ / 西		5.8万〜6.1万円
60.89㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
63.67㎡ / -
4階5.8万〜6.1万円
60.89㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
61.62㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
61.62㎡ / 南

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