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シャルマンフジビルトモアー放出

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
5階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円5階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴5件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67

607人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市森河内西2丁目33-6
交通
  • ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩7分
築年月
2002年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンフジビルトモアー放出の基本情報

シャルマンフジビルトモアー放出は、2002年11月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約77㎡、間取りが2LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,164万～2,800万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジビルトモアーハナテン管理会社-
住所大阪府 東大阪市 森河内西2丁目33-6管理形態-
郵便番号〒577-0061管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり156円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市森河内西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の放出駅で徒歩7分、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。高井田駅から徒歩16分、高井田中央駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • セブン銀行 コノミヤ 放出店 共同出張所 (262 m)
    • ファミリーマート高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 放出駅 共同出張所 (315 m)
    • 関西みらい銀行 放出駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (318 m)
    • 近畿大阪銀行 放出住宅ローンセンター (320 m)
    • 三菱UFJ銀行放出支店 (353 m)
    • 関西みらい銀行 放出支店 (378 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪森河内西店内出張所(ATM) (642 m)
  • 公園2件
    • 今津公園 (623 m)
    • 布施公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン JR放出駅前店 (284 m)
    • セブンイレブン 東大阪森河内西2丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (344 m)
    • セブンイレブン JR放出駅西店 (428 m)
    • ローソン 放出東三丁目店 (529 m)
    • ファミリーマート 諏訪一丁目店 (587 m)
    • セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (595 m)
    • セブンイレブン 大阪諏訪3丁目店 (614 m)
    • ファミリーマート 東大阪森河内東店 (629 m)
    • ファミリーマート 東大阪森河内西店 (645 m)
  • スーパー6件
    • 万代 森河内店 (648 m)
    • 万代 鶴見今津店 (764 m)
    • 業務スーパー 深江橋店 (792 m)
    • ライフ 深江橋店 (823 m)
    • サンディ 鶴見放出店 (848 m)
    • ライフ 高井田店 (900 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 東大阪市立森河内小学校 (473 m)
    • すわ学童クラブらっこ (586 m)
    • 大阪市立今津中学校 (674 m)
    • 大阪市立諏訪小学校 (699 m)
    • 大阪府立成城高校 (703 m)
    • 榎本めだか学童保育所 (712 m)
    • 大阪市立汎愛高校 (731 m)
    • 大阪市立放出中学校 (844 m)
    • 大阪市立榎本小学校 (915 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 鶴見消防署今津出張所 (244 m)
    • 鶴見警察署 放出駅前交番 (276 m)
    • 布施警察署 森河内交番 (296 m)
    • 東大阪市立 森河内公民分館 (306 m)
    • 榎本福祉会館 (414 m)
    • 鶴見警察署 今津交番 (883 m)
    • 東大阪市役所 上下水道局下水道部 下水ポンプ施設課 高井田ポンプ場 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤澤整骨院 (39 m)
    • 野村歯科 (47 m)
    • くどうまさしげ診療所 (55 m)
    • ひまわり眼科クリニック (94 m)
    • 安井歯科医院 (95 m)
    • 松谷クリニック (98 m)
    • 三愛クリニック (156 m)
    • 向井歯科医院 (157 m)
    • おおにし内科・小児科 (194 m)
    • 祝原歯科医院 (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園フタバ学園 (149 m)
    • みつばさ保育園こひつじ分園 (269 m)
    • パンプキン・ガーデンJR放出園 (275 m)
    • 鶴見なないろ保育園 (331 m)
    • 諏訪保育園 (342 m)
    • 鶴見えのもと保育園 (387 m)
    • 諏訪保育園分園 (417 m)
    • 森河内幼稚園 (553 m)
    • まほろ保育園放出 (594 m)
    • 認定こども園朝陽ケ丘幼稚園 (694 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジビルトモアー放出の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジビルトモアー放出の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,164万～2,800万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
110万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より22.8% 高い↑
大阪府の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5076位
東大阪市
289棟中 85位
森河内西
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンフジビルトモアー放出の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    110万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャルマンフジビルトモアー放出の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓2,190万〜2,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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シャルマンフジビルトモアー放出の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,400万円です。専有面積は約65㎡〜約77㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,680万円1〜52LDK＋S約78㎡ (約24坪)約47万円 (約155万円)南-
2024年3月3,680万円1〜52LDK＋S約78㎡ (約24坪)約47万円 (約155万円)南-
2019年7月2,400万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約120万円)--
2019年5月2,400万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約120万円)南-
2019年4月2,400万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約120万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジビルトモアー放出の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,680万円47.7万円
5階〜8階2,387.5万円36.6万円
9階〜10階2,230万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,818.3万円40.7万円
3LDK/3SLDK等2,230万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,790万円40.3万円

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シャルマンフジビルトモアー放出の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シャルマンフジビルトモアー放出には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャトーシャンベル2020年11月6.8万円1SLDK6.8万円6.8万円
グランフェルティ高井田2017年5月10.0万円2LDK-30.0万円
ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー2016年9月9.8万円3LDK-25.0万円
エリオス東大阪2016年8月8.5万円2LDK10.0万円20.0万円
ベルデフラッツ長田ウエスト2014年10月10.0万円3LDK10.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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