• 検索結果がここに表示されます

グランフェルティ高井田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,980万円
7階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,980万円7階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴62件2023年09月14日更新
家賃相場10万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.23

960人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市森河内東1丁目21-23
交通
  • OsakaMetro中央線「高井田駅」徒歩7分
築年月
1989年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

グランフェルティ高井田の基本情報

グランフェルティ高井田は、長谷工都市開発によって1989年05月に竣工された総戸数56戸の14階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,549万～2,259万円、参考相場単価は21万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフェルティタカイダ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 東大阪市 森河内東1丁目21-23管理形態委託
郵便番号〒577-0062管理員日勤
築年月1989年5月管理費1㎡あたり150円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市森河内東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の高井田駅で徒歩7分、アクセス良好です。高井田中央駅から徒歩7分、深江橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪商工信用金庫高井田支店 (260 m)
    • ファミリーマートコア西堤本通西 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 京都信用金庫東大阪支店 (358 m)
    • 大正銀行 高井田支店 (372 m)
    • 関西みらい銀行 高井田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (394 m)
    • ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪森河内西店内出張所(ATM) (499 m)
    • ミニストップ高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • ファミリーマート高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • 大阪シティ信用金庫高井田支店 (730 m)
  • 公園3件
    • 布施公園 (265 m)
    • 長瀬川緑地 (373 m)
    • 楠根川緑地 (812 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪森河内東店 (194 m)
    • セブンイレブン 東大阪川俣1丁目店 (309 m)
    • ミニストップ 高井田本通店 (349 m)
    • ファミリーマート 高井田本通店 (378 m)
    • ミニストップ 高井田駅南口店 (419 m)
    • ローソンサテライト OSL高井田駅店 (425 m)
    • ローソン 川俣店 (428 m)
    • セブンイレブン 東大阪森河内西2丁目店 (454 m)
    • ファミリーマート 東大阪森河内西店 (498 m)
    • ローソン 東大阪高井田中5丁目店 (547 m)
  • スーパー4件
    • 万代 森河内店 (268 m)
    • ライフ 高井田店 (403 m)
    • スーパーマルハチ 高井田店 (917 m)
    • 業務スーパー 深江橋店 (988 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 東大阪市立森河内小学校 (248 m)
    • 東大阪市立高井田中学校 (421 m)
    • 東大阪市立高井田西小学校 (591 m)
    • 大阪府立成城高校 (769 m)
    • 東大阪市立楠根小学校 (896 m)
    • 東大阪市立新喜多中学校 (941 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東大阪市立 森河内公民分館 (390 m)
    • 布施警察署 森河内交番 (400 m)
    • 東大阪市役所 上下水道局下水道部 下水ポンプ施設課 高井田ポンプ場 (574 m)
    • 東大阪市立 高井田西公民分館 (680 m)
    • 鶴見消防署今津出張所 (823 m)
    • 鶴見警察署 放出駅前交番 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • 中沢歯科クリニック (192 m)
    • いわさきクリニック (237 m)
    • もりや眼科クリニック (264 m)
    • 伊藤内科診療所 (272 m)
    • 寺本鍼灸整骨院 (282 m)
    • りょうき歯科クリニック (307 m)
    • デンタルクリニック岡本歯科医院 (319 m)
    • しまだ整骨院 (322 m)
    • ビーナスプラス高井田 (322 m)
    • 大住歯科医院 (358 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 森河内幼稚園 (158 m)
    • 認定こども園朝陽ケ丘幼稚園 (466 m)
    • 認定こども園フタバ学園 (554 m)
    • むぎの穂第二保育園 (857 m)
    • 諏訪保育園分園 (877 m)
    • 桃の里幼稚園 (883 m)
    • 西堤幼稚園 (884 m)
    • 諏訪保育園 (886 m)
    • 城東ちどり保育園 (937 m)
    • みつばさ保育園こひつじ分園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフェルティ高井田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグランフェルティ高井田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフェルティ高井田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,549万～2,259万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
72万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より19.5% 低い↓
大阪府の平均より41.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7517位
東大阪市
289棟中 193位
森河内東
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランフェルティ高井田の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グランフェルティ高井田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,980万円対前年同月比↓1,890万〜1,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グランフェルティ高井田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,296万〜2,080万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,080万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南-
2023年8月2,080万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南-
2022年3月1,998万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南-
2022年2月1,900万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約22万円 (約73万円)南-
2022年2月1,998万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南済

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフェルティ高井田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡31件1,530.7万円（20.6万円）
81〜90㎡25件1,907.6万円（22万円）
91〜100㎡9件1,580万円（17.4万円）

グランフェルティ高井田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,530.7万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランフェルティ高井田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,867.5万円22.6万円
4階〜6階1,428.3万円19万円
7階〜9階1,830万円21.7万円
10階〜12階1,533.6万円17.1万円
13階〜14階1,465万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,332.2万円17.2万円
3LDK/3SLDK等1,615.9万円21万円
4LDK/4SLDK等1,810.3万円20.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,662.3万円20.4万円

グランフェルティ高井田の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グランフェルティ高井田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円2LDK78.17㎡-30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフェルティ高井田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
74.32㎡ / 南		8.6万〜9万円
74.32㎡ / 南
2階8.9万〜9.4万円
77.66㎡ / -
3階8.8万〜9.3万円
74.32㎡ / 南		10.4万〜11万円
87.91㎡ / 南
4階9.5万〜10万円
81.02㎡ / 南西		8.3万〜8.8万円
71.64㎡ / -		10.2万〜10.7万円
85.04㎡ / 南
5階8.9万〜9.4万円
74.32㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
74.32㎡ / 南		9.5万〜10万円
81.02㎡ / 南西
6階
7階10.8万〜11.4万円
85.31㎡ / 南
8階
9階9.1万〜9.5万円
74.32㎡ / 南
10階9.1万〜9.6万円
74.32㎡ / 南
11階11万〜11.6万円
90.94㎡ / 南東		11万〜11.5万円
90.94㎡ / -
12階11.8万〜12.4万円
90.94㎡ / 南
13階
14階9.3万〜9.8万円
74.32㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府東大阪市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

東大阪市の他のエリアから中古マンションを探す

東大阪市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる