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八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,570万円
7階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,570万円7階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴3102024年03月11日更新
家賃相場6.5万 〜 11万円
表面利回り5.4% 〜 6.67階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26

376人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市西岩田3丁目5-29
交通
  • 近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩10分
築年月
1978年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟の基本情報

八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟は、1978年03月に竣工された総戸数266戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約74㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,349万~1,885万円、参考相場単価は22万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤエノサトダイサンガーデンハイツエートウ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 東大阪市 西岩田3丁目5-29管理形態委託
郵便番号〒578-0947管理員日勤
築年月1978年3月管理費1㎡あたり89円
総戸数266戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市西岩田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数266戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の八戸ノ里駅で徒歩10分、アクセス良好です。若江岩田駅から徒歩17分、河内小阪駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (349 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (378 m)
    • ファミリーマートわしたに若江南町 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ若江岩田店出張所 無人ATM (471 m)
    • ファミリーマート東大阪若江本町 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 池田泉州銀行八戸ノ里出張所 (711 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄八戸ノ里駅出張所 無人ATM (716 m)
    • JAグリーン大阪意岐部支店 (725 m)
    • りそな銀行 東大阪支店 (750 m)
    • 紀陽銀行八戸ノ里支店 (767 m)
  • 公園1件
    • 八戸の里公園 (774 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西岩田店 (82 m)
    • ファミリーマート 東大阪瓜生堂店 (310 m)
    • ファミリーマート 八戸ノ里駅東店 (354 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田3丁目店 (438 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪3丁目店 (498 m)
    • ニュージョイススギ (517 m)
    • ローソン 東大阪西岩田四丁目店 (533 m)
    • セブンイレブン 東大阪若江北町2丁目店 (648 m)
    • ファミリーマート 近鉄八戸ノ里駅前店 (664 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨東1丁目店 (696 m)
  • スーパー7件
    • サンディ八戸ノ里店 (411 m)
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (489 m)
    • イズミヤ 若江岩田店 (495 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (707 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店 (868 m)
    • フレッシュシンワ (982 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 若江岩田店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • たんぽぽの家 (271 m)
    • 東大阪市立意岐部中学校 (371 m)
    • 日本歯科学院専門学校 (489 m)
    • 日本医療学院専門学校 (491 m)
    • 東大阪市立八戸の里東小学校 (568 m)
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (609 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (758 m)
    • 東大阪市立岩田西小学校 (774 m)
    • 東大阪市立玉美小学校 (790 m)
    • 布施高等学校 (832 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (380 m)
    • 東大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (475 m)
    • 東大阪総合労働相談コーナー (475 m)
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (517 m)
    • 大阪広域水道企業団 東部水道事業所 (705 m)
    • 布施警察署 (752 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (767 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪府立中河内救命救急センター (102 m)
    • 市立東大阪医療センター (154 m)
    • ポシブル八戸ノ里 (181 m)
    • 原クリニック (203 m)
    • とちの耳鼻咽喉科クリニック (203 m)
    • つじかわ医院 (203 m)
    • うしくぼ歯科 (217 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター訪問介護 (311 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里訪問看護ステーション (311 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほーぷ保育園 (225 m)
    • やまゆりこども園 (368 m)
    • 東大阪市立御厨保育所 (480 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (625 m)
    • 東大阪市立岩田幼稚園 (728 m)
    • どんぐり保育園 (735 m)
    • どんぐりのおうち (812 m)
    • ぷちはうすキララ保育園 (821 m)
    • マーヤ保育園 (839 m)
    • しらゆき保育園 (866 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,349万~1,885万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
74万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より17.0% 低い↓
大阪府の平均より40.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7392位
東大阪市
289棟中 186位
西岩田
13棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,570万円対前年同月比1,500万〜1,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,098万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で310件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(310件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)
2024年3月1,230万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)
2024年3月1,760万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)
2024年3月1,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)
2024年3月1,330万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)

会員登録すると、全部で310件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月6.5万円2LDK63.45㎡-6.5万円11〜15-
2023年9月8.0万円2LDK63.45㎡-8.0万円11〜15-
2023年8月8.0万円2LDK63.45㎡-8.0万円11〜15-
2023年7月8.0万円2LDK63.45㎡-8.0万円11〜15-
2023年1月11.0万円3LDK63.45㎡-11.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.5万円
65.52㎡ / -
2階7.2万〜7.6万円
62.77㎡ / 南
7.5万〜7.9万円
68.56㎡ / 西
3階7.5万〜7.9万円
68.56㎡ / 西
7.2万〜7.6万円
65.52㎡ / 東
4階7.4万〜7.8万円
65.52㎡ / -
7.6万〜8万円
65.52㎡ / 南
5階7.7万〜8万円
65.52㎡ / 南
6階7.5万〜7.9万円
65.52㎡ / -
8.7万〜9.2万円
74.4㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
65.52㎡ / -
7.7万〜8.1万円
65.52㎡ / 南
7.4万〜7.7万円
65.52㎡ / 東
8階7.6万〜8万円
65.52㎡ / -
9階7.8万〜8.2万円
68.56㎡ / 東
7.8万〜8.2万円
68.56㎡ / 西
10階8.2万〜8.6万円
72.14㎡ / 東
7.6万〜8万円
63.45㎡ / 南
11階7.5万〜7.9万円
65.52㎡ / 東
12階9万〜9.5万円
74.4㎡ / 南
8.7万〜9.1万円
68.56㎡ / 南
13階7.8万〜8.2万円
65.52㎡ / -
7.8万〜8.2万円
65.52㎡ / -
14階8万〜8.4万円
65.52㎡ / 南
7.4万〜7.8万円
63.45㎡ / 東

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