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シャトー八戸の里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
7階、4LDK、約64㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円7階, 4LDK, 約64㎡の例
売買履歴391件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 8.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.0％7階, 4LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

911人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市西岩田3丁目5-65
交通
  • 近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩9分
築年月
1978年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャトー八戸の里の基本情報

シャトー八戸の里は、三晃住宅によって1978年03月に竣工された総戸数332戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約84㎡、間取りが1LDK、1LDK+S（納戸）、2LDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,123万～2,357万円、参考相場単価は19万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャトーヤエノサト管理会社自主管理
住所大阪府 東大阪市 西岩田3丁目5-65管理形態自主管理
郵便番号〒578-0947管理員なし
築年月1978年3月管理費1㎡あたり145円
総戸数332戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5DK、9LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三晃住宅バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市西岩田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数332戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の八戸ノ里駅で徒歩9分、アクセス良好です。河内小阪駅から徒歩18分、若江岩田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートわしたに若江南町 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (506 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (534 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄八戸ノ里駅出張所 無人ATM (570 m)
    • 池田泉州銀行八戸ノ里出張所 (579 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ若江岩田店出張所 無人ATM (614 m)
    • 紀陽銀行八戸ノ里支店 (625 m)
    • JAグリーン大阪意岐部支店 (654 m)
    • ファミリーマート東大阪若江本町 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
    • りそな銀行 東大阪支店 (779 m)
  • 公園1件
    • 八戸の里公園 (747 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八戸ノ里駅東店 (229 m)
    • ローソン 西岩田店 (236 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪3丁目店 (358 m)
    • ニュージョイススギ (446 m)
    • ファミリーマート 東大阪瓜生堂店 (450 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田3丁目店 (458 m)
    • ファミリーマート 近鉄八戸ノ里駅前店 (518 m)
    • ローソン 東大阪西岩田四丁目店 (585 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨南店 (596 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨東1丁目店 (612 m)
  • スーパー4件
    • サンディ八戸ノ里店 (317 m)
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (482 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (573 m)
    • イズミヤ 若江岩田店 (637 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立意岐部中学校 (316 m)
    • たんぽぽの家 (421 m)
    • 日本歯科学院専門学校 (444 m)
    • 日本医療学院専門学校 (446 m)
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (478 m)
    • 東大阪市立八戸の里東小学校 (546 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (601 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (698 m)
    • 布施高等学校 (705 m)
    • 大阪府立布施高校 (770 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (376 m)
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (407 m)
    • 東大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (469 m)
    • 東大阪総合労働相談コーナー (469 m)
    • 大阪広域水道企業団 東部水道事業所 (595 m)
    • 布施警察署 (632 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (632 m)
    • 大阪商業大学図書館 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • ポシブル八戸ノ里 (52 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター訪問介護 (156 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里訪問看護ステーション (156 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター (156 m)
    • 太地歯科医院 (188 m)
    • うしくぼ歯科 (189 m)
    • 大阪府立中河内救命救急センター (225 m)
    • 市立東大阪医療センター (225 m)
    • えとうクリニック (245 m)
    • はるか整骨院 (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • やまゆりこども園 (291 m)
    • 東大阪市立御厨保育所 (330 m)
    • ほーぷ保育園 (372 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (484 m)
    • どんぐり保育園 (682 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (711 m)
    • どんぐりのおうち (738 m)
    • マーヤ保育園 (792 m)
    • 東大阪市立岩田幼稚園 (864 m)
    • ぷちはうすキララ保育園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャトー八戸の里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャトー八戸の里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,123万～2,357万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 28万円
坪単価
65万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より27.3% 低い↓
大阪府の平均より47.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7884位
東大阪市
289棟中 214位
西岩田
13棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャトー八戸の里の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65.1万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャトー八戸の里の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比↓1,290万〜1,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャトー八戸の里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,290万円です。専有面積は約57㎡〜約84㎡です。全部で391件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(391件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年4月1,880万円6〜101LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約83万円)南済
2024年4月1,280万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南-
2024年4月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)南済
2024年3月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、207件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャトー八戸の里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡53件1,313万円（22.4万円）
61〜70㎡241件1,334万円（20.9万円）
71〜80㎡119件1,753.8万円（23.8万円）
81〜90㎡2件1,160万円（13.8万円）

シャトー八戸の里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,334万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャトー八戸の里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,300万円19.7万円
4階〜6階1,602.4万円24.2万円
7階〜9階1,232.7万円20.3万円
10階〜12階1,587.8万円23.2万円
13階〜14階1,402.7万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,001.1万円27.4万円
2LDK/2SLDK等1,414.2万円23.1万円
3LDK/3SLDK等1,416.9万円21.5万円
4LDK/4SLDK等1,117.6万円16万円
5LDK/5SLDK等1,375万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,529.9万円22.9万円
東1,152.9万円19.1万円
西1,433万円24.1万円
北/北東/北西864万円13.7万円

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シャトー八戸の里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、4LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.5万円3LDK70.76㎡-15.0万円11〜15-
2020年9月6.8万円3DK64.35㎡-25.0万円6〜10南
2020年9月6.8万円3DK61.48㎡-25.0万円6〜10南
2020年8月6.8万円3DK61.48㎡-25.0万円6〜10南
2020年7月7.8万円3LDK58.83㎡-15.6万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャトー八戸の里の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.9万円
64.35㎡ / -
2階6万〜6.3万円
57.04㎡ / 南西		6.9万〜7.2万円
64.35㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
73.71㎡ / 南
3階6.9万〜7.3万円
64.35㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
64.35㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
64.35㎡ / 南
4階7万〜7.3万円
64.35㎡ / 南		7万〜7.3万円
64.35㎡ / 南
5階7万〜7.3万円
64.35㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
73.71㎡ / -
6階6.3万〜6.6万円
59.4㎡ / -		7.9万〜8.3万円
73.71㎡ / -
7階6.1万〜6.4万円
57.04㎡ / 南西		6.9万〜7.2万円
64.35㎡ / -
8階6万〜6.3万円
57.04㎡ / 東		6.9万〜7.3万円
64.35㎡ / -
9階6.5万〜6.8万円
61.6㎡ / 東		6.8万〜7.2万円
61.48㎡ / 南
10階8.6万〜9.1万円
73.71㎡ / 南		7万〜7.3万円
64.35㎡ / -
11階6.3万〜6.6万円
59.4㎡ / 西		6.9万〜7.2万円
61.48㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
73.71㎡ / 南
12階7.2万〜7.6万円
64.35㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
73.71㎡ / -		8.1万〜8.5万円
73.71㎡ / -
13階7.3万〜7.6万円
64.35㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
61.48㎡ / 南
14階7.3万〜7.7万円
64.35㎡ / 南

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